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水土保持建设项目可行性研究报告的编制

   一.综合说明
  
  综合说明即项目概述,内容是扼要地把可行性研究报告的主要内容予以阐明,以便对可行性研究报告有一个总体的了解本章可以单独成册, 作为可研报告的简本, 因此其内容要全而精,但不能过细,以免和下文重复综合说明的主要内容:
  
  (1)简述项目选择的背景。
  
  (2)简述项目区的地理位置、范围和面积等。
  
  (3)简述项目区上一级河流 ( 所在区域)的规划成果及可行性研究报告编制的依据和编制的过程。
  
  (4) 简述项目区的自然条件和社会经济状况。
  
  (5)简述项目区水土流失状况, 水土保持分区概况, 水土保持现状和工作中的主要经验及教训。
  
  (6)简述项目建设的目标、任务和工程规模。
  
  (7 )简述水土流失防治措施、作用、布设和数量。
  
  (8)简述工程进度安排、主要工程量、材料、劳力及投资估算、资金筹措。
  
  (9 )说明经济评价和综合评价的结论。
  
  (10)提出对下一阶段工作的意见和建议。
  
  二.项目区概况
  
  2.1自然条件
  
  在可行性研究阶段应对项目区的自然条件进行必要的补充调查和勘测,并进行认真的分析。 自然条件所叙述的各项内容均应该是和水土流失及其防治措施密切相关的, 对水土流失影响大的如地面坡度、土质、植被、降水、风力 ( 风蚀地区)等因素应有翔实的资料。
  
  2.2地貌、地质
  
  ( 1)说明项目区内的地貌类型及特点。
  
  ( 2)说明项目区的土壤类别、质地及其理化性状、植被状况以及土地和耕地的地面坡度组成。 其中, 植被状况主要说明天然林、人工林、成林、幼林的面积,主要树种、森林覆盖度、林地郁闭度,天然草地、人工草地面积和质量等。 土地和耕地的地面坡度组成一般等个级别分级, 根据当地的实际需要,可增加或减少级别。
  
  (3)简述项目区的地质构造、地表岩性、物理地质现象,滑坡、泥石流等现象,并说明其分布状况及成因。
  
  2.3 水文、气象
  
  (1)说明项目区内及邻近地区水文站、气象站和水土保持径流泥沙观测站点的分布和观测的概况。
  
  (2)说明项目区的风、气温、日照等气象特征。 其具体内容为:年均、最高、最低气温,!! "#积温, 干燥度, 水面蒸发量, 无霜期,年总辐射量,有效辐射量,大风日数,平均风速等。
  
  ( 3)说明项目区的降水、径流、暴雨、洪水、 泥沙等水文特征降水特征值为: 年均、最大、 最小降水量, 雨季的平均、最大、最小降水量,丰水、平水、枯水年出现的年数和丰枯变幅; 径流特征值为:测站实测的年均、最大、最小径流量, 雨季的平均、最大、最小径量以及径流模数等;泥沙特征值为: 测站实测的年均、最大、最小含沙量, 年均最大、最小输沙量, 雨季的平均、最大、最小输沙量以及输沙模数等。
  
  (4)确定项目区主要措施的设计及校核暴雨或洪水的峰量、总量。
  
  (5)说明项目区的水资源量及分布状况, 开发利用状况以及国民经济发展和生态建设的供需状况。
  
  2.4 社会经济条件
  
  项目区社会经济条件既是影响水土流失的重要因素, 也是水土保持要考虑的重要条件,因此必须认真调查分析其主要内容包括:
  
  (1)行政区划及劳动力现状。 说明项目区所涉及的省 ( 市、自治区)、地(市、盟)、县( 市、区、旗)、乡(镇)、村以及项目区人口、自然增长率、劳动力状况等。
  
  (2)土地利用状况。 查明项目区土地资源的数量、质量及人均占有量,各业土地利用现状及土地利用中存在的问题。
  
  (3)经济状况。主要包括:1.分析项目区农业 (包括种植业、林果业、畜牧业、养殖业、工副业等)的生产水平及存在的问题。
  
  2.分析主要农产品 (包括粮食、油料、林产品、果品、畜产品等)的市场需求状况及发展的前景。
  
  3.分析项目区的农业经济结构及存在的问题。
  
  4.说明项目区人畜饮水状况, 三料 ( 燃料、饲料、肥料)供需状况以及农业总产值及农民收入状况。
  
  5.简述项目区的交通、供水、供电以及教育等基础设施状况。
  
  6.简述项目区的土地使用政策及落实状况。
  
  三.水土流失及防治现状
  
  在可研阶段必须查明水土流失数量, 分析造成流失的原因,调查其危害。 具体内容为:
  
  3.1水土流失现状
  
  (1)查明项目区水土流失的类型、造成水土流失的原因, 以及水土流失的面积、流失程度及流失量等。
  
  (2)查明项目区水土流失对当地及项目区外的生态、经济和社会发展造成的直接和间接的危害。
  
  3.2防治现状
  
  (1)查明项目区目前所采取的各种防治水土流失的措施,并了解其效果。
  
  (2)分析项目区在水土保持工作中积累的经验以及存在的问题。
  
  四.项目任务和规模
  
  4.1项目建设的目标
  
  (1)从项目区以及所在地区 ( 河流)的经济建设、生态环境建设和社会发展等方面论述项目建设的必要性和迫切性。
  
  (2)根据项目区建设的宗旨,结合项目区的具体情况, 阐明项目建设的指导思想。
  
  (3)阐明项目建设期末和工程全面发挥效益时达到的目标包括水土流失治理目标,生态环境建设目标,农村经济发展目标和其他目标。
  
  4.2水土保持类型区划分
  
  如项目区面积较大, 地貌类型、水土流失方式和水土保持措施的差异较大,为便于分类指导, 则应将项目区划分为若干水土保持类型区,并分别说明各区的特点和概况。
  
  4.3建设任务和规模
  
  (1)在治理区内划分出若干小流域治理单元。
  
  (2)按水土保持类型区分别提出典型小流域治理措施的配置比选方案。
  
  (3)经过典型小流域的方案比选, 基本确定项目区各类型区治理措施配置,据此推算出项目区各种治理措施的数量。 但骨干坝、治河造田等重点工程的数量应在全治理区内调查确定。
  
  (4)各类型区分别提出1~2个典型小流域设计。
  
  4.4土地利用结构调整
  
  根据当地自然条件、社会经济条件和农村经济发展方向,提出项目区土地利用结构调整方案。
  
  五.防治措施
  
  5.1监督监测方案
  
  监督监测方案分为两个部分: 一是预防监督监测方案,二是项目实施和效益监测方案。 关于预防监督监测方案,水利部监测中心已有规定,这里只介绍项目实施及效益的监测方案。
  
  (1)措施质量进度监测应采用逐地块与逐单项工程的监测方法。
  
  (2)经济与社会效益监测点按两种类型设置: 一是典型农户根据项目区的不同土地类型,农户的经济基础 ( 好、中、差)选出典型农户跟踪监测每户农民每年填写1份调查表,其内包括农户基本情况,生产、生活固定资产情况, 生产投入与产出状况,产品及分配状况,生活消耗, 劳力使用情况等、二是典型地块,根据不同土地类型、不同的治理措施和土地利用状况选择典型地块,每年监测该地块的投入与产出监测方法是实地测算与访问群众相结合根据典型农户和典型地块监测的数据, 推算项目区的经济社会效益经济和社会效益还要充分利用国家统计资料。
  
  (3)生态效益监测。生态效益可监测保水保土效益、土壤理化性质变化等。
  
  1.保水保土效益监测。 监测网点可分四个层次:一是利用干支流上设置的水文站, 以监测流域的水沙变化;二是设置小流域监测站, 以监测小流域治理前后的水沙变化;三是设置单项措施观测站以监测各种措施的保水保土效益;四是设置或利用原有的雨量站, 以监测项目区的降雨尤其是暴雨的情况。 这样便形成了从降雨到径流泥沙、从单项措施到流域的一整套完善的保水保土监测系统。 监测方法按国家规范进行。 如项目不大, 且实施期较短, 则保水保土效益可不进行定点监测,只做些典型调查, 其效益可按成因分析法进行计算。
  
  2.土壤理化性状变化监测。 根据项目区地貌类型选出有代表性的监测小区,每个小区按不同的治理措施和未治理的坡耕地、荒坡地设点取样, 对治理前后土壤的主要物理化学性状及土壤肥力、含水量等进行定点定时监测。
  
  5.2治理措施设计
  
  典型小流域的治理措施应当进行设计。 对于共性多的措施如梯田、造林、种草、果园建设等可做标准设计 ( 定型设计),骨干坝、淤地坝、蓄水池、抽水站等工程应做单项设计。
  
  六.技术支持
  
  在可研报告中应充分论证项目技术支持的必要性,项目的技术支持包括:
  
  (1)专题调研。针对项目建设中存在的难点、弱点, 选择一批科学研究课题或调查研究的题目进行调研。 选题必须是“ 短、平、快”的急需项目。
  
  (2)技术推广。 应选择一批成果在项目区推广, 达到费省效宏的目的。
  
  (3)技术培训。 技术培训包括对管理人员培训和农民的培训。农民培训应以实地操作技术为主。
  
  (4)技术引进。 应选择一批国内外适合项目区应用的先进技术引进应用。
  
  上述技术支持的内容, 在可研阶段仅对调研的课题, 技术引进、培训、推广的内容进行初步选择,并提出计划。
  
  (5)综合示范区。 在不同类型区初步确定几个综合示范区,做出样板进行示范、宣传、推广。
  
  七.组织管理
  
  (1)管理机构。 可行性研究报告应提出项目管理的组织形式和机构设置方案。
  
  (2)管理办法。 管理办法的内容应包括:1.明确项目法人、治理措施的产权、管护责任等;2.根据实际情况确定招标项目的工程;3.提出项目监理的方案;4.提出项目后评价的时间安排(应在工程完建后5~10年内进行);5.初拟建设期的管理办法,并对运行期的管理提出要求和建议。
  
  八.进度安排
  
  施工条件和施工方法对安排好施工进度起着制约作用, 因此安排施工进度必须掌握施工条件,选择好施工方法。
  
  8.1施工条件
  
  (1)概述交通、水电、道路等条件以及气候、农事活动等因素对施工的影响。
  
  (2)说明建筑材料、苗木、种籽的来源状况。
  
  (3)说明当地劳动力的技能状况及施工力量。
  
  8.2施工方法
  
  根据条件和各项措施的特点, 确定各措施的施工方法,说明施工的各种组织形式。
  
  8.3安排施工进度
  
  根据施工条件和施工方法安排好总工期, 并提出分年度实施方案。
  
  九.投资估算及资金筹措
  
  9.1投资估算
  
  投资估算是可行性研究报告的主要组成部分,是控制项目初步设计概算静态总投资的最高限额。 鉴于目前尚无全国的“估算指标”,各省可根据各自的实际情况制定。
  
  投资估算应包括如下内容:
  
  (1)明确投资估算的依据,确定投资估算的方法、采用的估算指标和费用标准。
  
  (2)分析计算出单位工程造价。
  
  (3)提出投资主要指标, 包括总投资、单位防治面积投资、各项措施单位造价等。
  
  9.2资金筹措
  
  水土保持的建设资金来源, 一般包括中央投资、地方匹配和群众自筹等可研阶段中应和各有关方面联系, 提出资金筹措方案以往有许多项目往往因资金不落实而造成延误工期、质量降低,甚至有的半途而废。 因此筹措好资金是搞好项目的重要保证,如果使用贷款,则应提出贷款数额和还贷方案。
  
  十.经济评价
  
  评价项目的优劣主要依据经济评价的结果, 因此经济评价对项目建设至关重要。 经济评价应在经济效益、生态效益、社会效益分析的基础上进行。
  
  10.1生态效益
  
  生态效益应包括如下内容:"分析项目的保水保土作用对下游的减沙作用。 !分析项目对改善生态环境的作用如改善地表径流状况,改善土壤物理化学性质, 改善局地小气候,改善动植物生存环境,增加野生动物的数量等。
  
  10.2社会效益和经济效益
  
  社会效益应分析农业经济及土地利用结构的调整,土地利用率、生产率的提高和促进社会进步等效益。经济效益包括各种措施的产值的提高。
  
  10.3经济评价
  
  经济评价应包括如下内容: 1.确定经济评价的依据和方法;2.确定经济分析的主要指标 ( 包括计算期、基准年、贴现率等);3.说明运行费的计算方法和结果;4.估算项目综合经济效益和主要措施的经济效益,其评价主要指标是“经济内部收益率”和“经济净现值”;5设定几种不利条件 ( 如效益比原计划减少,投资比原计划增大等),进行敏感性分析;提出国民经济合理性评价结论。
  
  十一.结论
  
  综述项目建设、投资估算和经济评价的主要成果, 从社会、技术、经济、环境等方面进行全面评价, 最后阐述工程项目的综合评价结论。

电机零部件生产项目可行性研究报告案例

   电机零部件生产项目可行性研究报告,电机零部件生产项目商业计划书,可研报告,可行性报告,电机零部件生产立项报告,资金申请报告,项目计划书、项目建议书
  
  【电机零部件生产项目可行性研究报告内容】
  
  (1)项目背景及电机零部件生产预测分析;
  
  (2)项目竞争分析、项目SWOT分析、市场策略及销售策略
  
  (3)电机零部件生产规划方案,功能板块设计
  
  (4)电机零部件生产总图规划与公用工程;
  
  (5)电机零部件生产建设方案、运营方案;
  
  (6)节能、环境保护;
  
  (7)组织机构、劳动定员、项目管理及实施进度计划;
  
  (8)项目投资估算与资金筹措;
  
  (9)项目财务评价
  
  (10)项目经济、社会效益评估;
  
  (11)风险及对策。
  
  (12)财务附表
  
  【项目研究调查研究依据】
  
  本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、全国商业信息中心、中国电机零部件协会、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及电机零部件专业研究单位等公布和提供的大量资料,对国际电机零部件市场发展状况、我国电机零部件行业的市场状况进行了分析;对电机零部件市场发展状况、电机零部件行业的发展趋势与策略等方面进行了探讨。报告并根据行业的发展轨迹对电机零部件市场和电机零部件生产未来的发展趋势作出审慎的判断。本报告阐明了行业的投资环境,指明了投资方向,是电机零部件生产企业、销售单位等准确了解目前中国电机零部件行业发展动态,把握电机零部件行业现状与趋势,制定市场策略的重要决策依据之一,具有重要决策参考价值。
  
  【电机零部件政策动向】
  
  1.符合国家发展规划
  
  《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中明确指明:“改造提升制造业,发展重点是优化结构,改善品种质量,增强产业配套能力,淘汰落后产能。发展先进装备制造业,调整优化原材料工业,改造提升消费品工业,促进制造业由大变强。完善依托国家重点工程发展重大技术装备政策,提高基础工艺、基础材料、基础元器件研发和系统集成水平。支持企业技术改造,增强新产品开发能力和品牌创建能力。合理引导企业兼并重组,提高产业集中度,发展拥有国际知名品牌和核心竞争力的大中型企业,提升小企业专业化分工协作水平,促进企业组织结构优化。”本项目生产的精密铸造件属于装备制造业的一个重要分支,符合纲要中提出的改造提升制造业,发展先进装备制造业的规划。
  
  2. 符合国家产业政策
  
  《装备制造业调整与振兴规划》,明确了装备制造业的发展重点与发展方向。意见指出,“装备制造业是为国民经济发展和国防建设提供技术装备的基础性产业。大力振兴装备制造业,是党的十六大提出的一项重要任务,是树立和落实科学发展观,走新型工业化道路,实现国民经济可持续发展的战略举措。” 铸造业作为装备制造业的基础产业,列入本意见所涉及的装备制造业子产业范围中,受到本政策的大力鼓励与政策规划支持。因此,精密铸造产业的发展是与振兴装备制造业的产业政策相协调的。本项目符合《规划》中提出提升基础部件的制造水平等发展目标。因此,精密紧固件铸造项目是符合国家规划及政策要求的。
  
  【电机零部件发展现状】
  
  机械零部件制造行业是一个与生产和生活密切相关的行业,是我国重要的基础原材料产业,关系着国家的经济、文化、生活、国防等各个方面,在国民经济中占据着非常重要的地位。同时机械零部件制造行业上下游行业众多,其发展对相关产业有巨大的拉动作用。机械零部件制造行对国民经济做出了重要贡献。发达国家重视装备制造业的发展,不仅在本国工业中所占比重、积累、就业、贡献均占前列,更在于装备制造业为新技术、新产品的开发和生产提供重要的物质基础,是现代化经济不可缺少的战略性产业,即使是迈进“信息化社会”的工业化国家,也无不高度重视机械制造业的发展。
  
  近年来,由于受到全球经济危机的影响,电机制造行业面临着下游需求处于弱市。2010年下半年,国际宏观经济企稳复苏,加之国家加大政策投入拉动内需,重工业振兴规划出台鼓励出口,造机械零部件制造企业逐步恢复正常生产经营;同时随着下游需求逐步恢复,机械零部件制造企业效益也逐步回升。2009年,我国机械零部件制造行业累计总产值达7435.90亿元,同比增长4.9%,尽管因为国家产业政策的调整使其在GDP中所占比重较08年有所下滑,但在国民经济中仍具有重要地位。
  
  【电机零部件生产规划】
  
  开卷车间、冲压车间、铸造仓库、角料仓库、成品仓库、产品质量检测和矫正车间、办公楼、配套设施区域、基地绿化规划、停车场
  
  【项目报告编制服务范围】
  
  我们为全国客户提供电机零部件生产商业计划书编制、项目建议书、立项报告撰写、电机零部件生产建设项目申请报告、电机零部件生产项目计划书、项目策划书、融资报告、电机零部件生产融资商业计划书、商业企划书、投资可行性报告、电机零部件生产建设可行性分析报告等编制工作。

水土保持建设项目可行性研究报告的编制

   一.综合说明
  
  综合说明即项目概述,内容是扼要地把可行性研究报告的主要内容予以阐明,以便对可行性研究报告有一个总体的了解本章可以单独成册, 作为可研报告的简本, 因此其内容要全而精,但不能过细,以免和下文重复综合说明的主要内容:
  
  (1)简述项目选择的背景。
  
  (2)简述项目区的地理位置、范围和面积等。
  
  (3)简述项目区上一级河流 ( 所在区域)的规划成果及可行性研究报告编制的依据和编制的过程。
  
  (4) 简述项目区的自然条件和社会经济状况。
  
  (5)简述项目区水土流失状况, 水土保持分区概况, 水土保持现状和工作中的主要经验及教训。
  
  (6)简述项目建设的目标、任务和工程规模。
  
  (7 )简述水土流失防治措施、作用、布设和数量。
  
  (8)简述工程进度安排、主要工程量、材料、劳力及投资估算、资金筹措。
  
  (9 )说明经济评价和综合评价的结论。
  
  (10)提出对下一阶段工作的意见和建议。
  
  二.项目区概况
  
  2.1自然条件
  
  在可行性研究阶段应对项目区的自然条件进行必要的补充调查和勘测,并进行认真的分析。 自然条件所叙述的各项内容均应该是和水土流失及其防治措施密切相关的, 对水土流失影响大的如地面坡度、土质、植被、降水、风力 ( 风蚀地区)等因素应有翔实的资料。
  
  2.2地貌、地质
  
  ( 1)说明项目区内的地貌类型及特点。
  
  ( 2)说明项目区的土壤类别、质地及其理化性状、植被状况以及土地和耕地的地面坡度组成。 其中, 植被状况主要说明天然林、人工林、成林、幼林的面积,主要树种、森林覆盖度、林地郁闭度,天然草地、人工草地面积和质量等。 土地和耕地的地面坡度组成一般等个级别分级, 根据当地的实际需要,可增加或减少级别。
  
  (3)简述项目区的地质构造、地表岩性、物理地质现象,滑坡、泥石流等现象,并说明其分布状况及成因。
  
  2.3 水文、气象
  
  (1)说明项目区内及邻近地区水文站、气象站和水土保持径流泥沙观测站点的分布和观测的概况。
  
  (2)说明项目区的风、气温、日照等气象特征。 其具体内容为:年均、最高、最低气温,!! "#积温, 干燥度, 水面蒸发量, 无霜期,年总辐射量,有效辐射量,大风日数,平均风速等。
  
  ( 3)说明项目区的降水、径流、暴雨、洪水、 泥沙等水文特征降水特征值为: 年均、最大、 最小降水量, 雨季的平均、最大、最小降水量,丰水、平水、枯水年出现的年数和丰枯变幅; 径流特征值为:测站实测的年均、最大、最小径流量, 雨季的平均、最大、最小径量以及径流模数等;泥沙特征值为: 测站实测的年均、最大、最小含沙量, 年均最大、最小输沙量, 雨季的平均、最大、最小输沙量以及输沙模数等。
  
  (4)确定项目区主要措施的设计及校核暴雨或洪水的峰量、总量。
  
  (5)说明项目区的水资源量及分布状况, 开发利用状况以及国民经济发展和生态建设的供需状况。
  
  2.4 社会经济条件
  
  项目区社会经济条件既是影响水土流失的重要因素, 也是水土保持要考虑的重要条件,因此必须认真调查分析其主要内容包括:
  
  (1)行政区划及劳动力现状。 说明项目区所涉及的省 ( 市、自治区)、地(市、盟)、县( 市、区、旗)、乡(镇)、村以及项目区人口、自然增长率、劳动力状况等。
  
  (2)土地利用状况。 查明项目区土地资源的数量、质量及人均占有量,各业土地利用现状及土地利用中存在的问题。
  
  (3)经济状况。主要包括:1.分析项目区农业 (包括种植业、林果业、畜牧业、养殖业、工副业等)的生产水平及存在的问题。
  
  2.分析主要农产品 (包括粮食、油料、林产品、果品、畜产品等)的市场需求状况及发展的前景。
  
  3.分析项目区的农业经济结构及存在的问题。
  
  4.说明项目区人畜饮水状况, 三料 ( 燃料、饲料、肥料)供需状况以及农业总产值及农民收入状况。
  
  5.简述项目区的交通、供水、供电以及教育等基础设施状况。
  
  6.简述项目区的土地使用政策及落实状况。
  
  三.水土流失及防治现状
  
  在可研阶段必须查明水土流失数量, 分析造成流失的原因,调查其危害。 具体内容为:
  
  3.1水土流失现状
  
  (1)查明项目区水土流失的类型、造成水土流失的原因, 以及水土流失的面积、流失程度及流失量等。
  
  (2)查明项目区水土流失对当地及项目区外的生态、经济和社会发展造成的直接和间接的危害。
  
  3.2防治现状
  
  (1)查明项目区目前所采取的各种防治水土流失的措施,并了解其效果。
  
  (2)分析项目区在水土保持工作中积累的经验以及存在的问题。
  
  四.项目任务和规模
  
  4.1项目建设的目标
  
  (1)从项目区以及所在地区 ( 河流)的经济建设、生态环境建设和社会发展等方面论述项目建设的必要性和迫切性。
  
  (2)根据项目区建设的宗旨,结合项目区的具体情况, 阐明项目建设的指导思想。
  
  (3)阐明项目建设期末和工程全面发挥效益时达到的目标包括水土流失治理目标,生态环境建设目标,农村经济发展目标和其他目标。
  
  4.2水土保持类型区划分
  
  如项目区面积较大, 地貌类型、水土流失方式和水土保持措施的差异较大,为便于分类指导, 则应将项目区划分为若干水土保持类型区,并分别说明各区的特点和概况。
  
  4.3建设任务和规模
  
  (1)在治理区内划分出若干小流域治理单元。
  
  (2)按水土保持类型区分别提出典型小流域治理措施的配置比选方案。
  
  (3)经过典型小流域的方案比选, 基本确定项目区各类型区治理措施配置,据此推算出项目区各种治理措施的数量。 但骨干坝、治河造田等重点工程的数量应在全治理区内调查确定。
  
  (4)各类型区分别提出1~2个典型小流域设计。
  
  4.4土地利用结构调整
  
  根据当地自然条件、社会经济条件和农村经济发展方向,提出项目区土地利用结构调整方案。
  
  五.防治措施
  
  5.1监督监测方案
  
  监督监测方案分为两个部分: 一是预防监督监测方案,二是项目实施和效益监测方案。 关于预防监督监测方案,水利部监测中心已有规定,这里只介绍项目实施及效益的监测方案。
  
  (1)措施质量进度监测应采用逐地块与逐单项工程的监测方法。
  
  (2)经济与社会效益监测点按两种类型设置: 一是典型农户根据项目区的不同土地类型,农户的经济基础 ( 好、中、差)选出典型农户跟踪监测每户农民每年填写1份调查表,其内包括农户基本情况,生产、生活固定资产情况, 生产投入与产出状况,产品及分配状况,生活消耗, 劳力使用情况等、二是典型地块,根据不同土地类型、不同的治理措施和土地利用状况选择典型地块,每年监测该地块的投入与产出监测方法是实地测算与访问群众相结合根据典型农户和典型地块监测的数据, 推算项目区的经济社会效益经济和社会效益还要充分利用国家统计资料。
  
  (3)生态效益监测。生态效益可监测保水保土效益、土壤理化性质变化等。
  
  1.保水保土效益监测。 监测网点可分四个层次:一是利用干支流上设置的水文站, 以监测流域的水沙变化;二是设置小流域监测站, 以监测小流域治理前后的水沙变化;三是设置单项措施观测站以监测各种措施的保水保土效益;四是设置或利用原有的雨量站, 以监测项目区的降雨尤其是暴雨的情况。 这样便形成了从降雨到径流泥沙、从单项措施到流域的一整套完善的保水保土监测系统。 监测方法按国家规范进行。 如项目不大, 且实施期较短, 则保水保土效益可不进行定点监测,只做些典型调查, 其效益可按成因分析法进行计算。
  
  2.土壤理化性状变化监测。 根据项目区地貌类型选出有代表性的监测小区,每个小区按不同的治理措施和未治理的坡耕地、荒坡地设点取样, 对治理前后土壤的主要物理化学性状及土壤肥力、含水量等进行定点定时监测。
  
  5.2治理措施设计
  
  典型小流域的治理措施应当进行设计。 对于共性多的措施如梯田、造林、种草、果园建设等可做标准设计 ( 定型设计),骨干坝、淤地坝、蓄水池、抽水站等工程应做单项设计。
  
  六.技术支持
  
  在可研报告中应充分论证项目技术支持的必要性,项目的技术支持包括:
  
  (1)专题调研。针对项目建设中存在的难点、弱点, 选择一批科学研究课题或调查研究的题目进行调研。 选题必须是“ 短、平、快”的急需项目。
  
  (2)技术推广。 应选择一批成果在项目区推广, 达到费省效宏的目的。
  
  (3)技术培训。 技术培训包括对管理人员培训和农民的培训。农民培训应以实地操作技术为主。
  
  (4)技术引进。 应选择一批国内外适合项目区应用的先进技术引进应用。
  
  上述技术支持的内容, 在可研阶段仅对调研的课题, 技术引进、培训、推广的内容进行初步选择,并提出计划。
  
  (5)综合示范区。 在不同类型区初步确定几个综合示范区,做出样板进行示范、宣传、推广。
  
  七.组织管理
  
  (1)管理机构。 可行性研究报告应提出项目管理的组织形式和机构设置方案。
  
  (2)管理办法。 管理办法的内容应包括:1.明确项目法人、治理措施的产权、管护责任等;2.根据实际情况确定招标项目的工程;3.提出项目监理的方案;4.提出项目后评价的时间安排(应在工程完建后5~10年内进行);5.初拟建设期的管理办法,并对运行期的管理提出要求和建议。
  
  八.进度安排
  
  施工条件和施工方法对安排好施工进度起着制约作用, 因此安排施工进度必须掌握施工条件,选择好施工方法。
  
  8.1施工条件
  
  (1)概述交通、水电、道路等条件以及气候、农事活动等因素对施工的影响。
  
  (2)说明建筑材料、苗木、种籽的来源状况。
  
  (3)说明当地劳动力的技能状况及施工力量。
  
  8.2施工方法
  
  根据条件和各项措施的特点, 确定各措施的施工方法,说明施工的各种组织形式。
  
  8.3安排施工进度
  
  根据施工条件和施工方法安排好总工期, 并提出分年度实施方案。
  
  九.投资估算及资金筹措
  
  9.1投资估算
  
  投资估算是可行性研究报告的主要组成部分,是控制项目初步设计概算静态总投资的最高限额。 鉴于目前尚无全国的“估算指标”,各省可根据各自的实际情况制定。
  
  投资估算应包括如下内容:
  
  (1)明确投资估算的依据,确定投资估算的方法、采用的估算指标和费用标准。
  
  (2)分析计算出单位工程造价。
  
  (3)提出投资主要指标, 包括总投资、单位防治面积投资、各项措施单位造价等。
  
  9.2资金筹措
  
  水土保持的建设资金来源, 一般包括中央投资、地方匹配和群众自筹等可研阶段中应和各有关方面联系, 提出资金筹措方案以往有许多项目往往因资金不落实而造成延误工期、质量降低,甚至有的半途而废。 因此筹措好资金是搞好项目的重要保证,如果使用贷款,则应提出贷款数额和还贷方案。
  
  十.经济评价
  
  评价项目的优劣主要依据经济评价的结果, 因此经济评价对项目建设至关重要。 经济评价应在经济效益、生态效益、社会效益分析的基础上进行。
  
  10.1生态效益
  
  生态效益应包括如下内容:"分析项目的保水保土作用对下游的减沙作用。 !分析项目对改善生态环境的作用如改善地表径流状况,改善土壤物理化学性质, 改善局地小气候,改善动植物生存环境,增加野生动物的数量等。
  
  10.2社会效益和经济效益
  
  社会效益应分析农业经济及土地利用结构的调整,土地利用率、生产率的提高和促进社会进步等效益。经济效益包括各种措施的产值的提高。
  
  10.3经济评价
  
  经济评价应包括如下内容: 1.确定经济评价的依据和方法;2.确定经济分析的主要指标 ( 包括计算期、基准年、贴现率等);3.说明运行费的计算方法和结果;4.估算项目综合经济效益和主要措施的经济效益,其评价主要指标是“经济内部收益率”和“经济净现值”;5设定几种不利条件 ( 如效益比原计划减少,投资比原计划增大等),进行敏感性分析;提出国民经济合理性评价结论。
  
  十一.结论
  
  综述项目建设、投资估算和经济评价的主要成果, 从社会、技术、经济、环境等方面进行全面评价, 最后阐述工程项目的综合评价结论。

某农贸市场建设项目可行性报告

   3.1.2我国农产品现行物流模式及利弊分析
  
  当前我国农产品物流主要有四种模式,即:直销型、契约型、联盟型以及第三方物流模式,各有利弊,都不能形成目前我国农产品物流的主导模式。
  
  直销型物流模式是由农户或农产品基地自营配送,将农产品送到批发市场或用户手中。这种形式适用于流通范围较小、流通数量较少的状况,在目前大流通的格局下,已经不适应经济社会发展的需要。
  
  契约型物流模式有四种形式,即“农户+运销企业”“农户+加工企业”“公司十农户十保险”以及“公司十合作社”。这些模式克服了加工企业、大型连锁超市和农贸市场批发商原料来源不稳定的问题,为农户销售产品找到了相对稳定的渠道,也提高了对产品质量的控制力度。但弊端是农户同企业谈判中始终处于弱势地位,农民利益容易受到侵害,违约现象频发;企业直接面对分散的农户,市场交易费用高,配送成本居高不下。
  
  联盟型物流模式是农产品批发市场、农产品生产者、批发商、零售商、运输商、加工保鲜企业通过利益联结和优势互补形成战略联盟。这种模式能够带动各方积极参与,节省了交易成本,各参与方在合作与竞争中发挥自身优势,专业化分工明显,提高了交易效率,也为物流主体建立了公共交易平台,使交易双方有更多可选择性。但缺陷在于,由于处于一个战略联盟下,随着交易量的扩大,管理效率比较低,而且中间批发商仍然会对直接生产者和消费者进行信息封锁。
  
  第三方物流模式是随着市场化程度的提高,出现的专门从事农产品储运和流通加工的中间组织。它们不从事任何直接的农产品生产和销售活动,专门承担连接农产品从生产到流通的系统服务。这种模式促进了流通与生产的分工合作,降低了流通成本,提高了流通效率,有利于实现物流标准,成为我国农产品物流发展的方向,但目前还处于起步阶段,涉及范围非常有限,而且这种模式对管理人员的素质要求非常高。
  
  3.2农副产品批发市场发展现状
  
  3.2.1 农副产品批发行业整体现状
  
  我国是农业生产和农产品消费大国,目前蔬菜产量约占全球总产量的60%,水果和肉类产量占30% ,禽蛋和水产品产量占40%。农产品批发市场作为农产品流通的中心环节,对保障城市农产品供应起着重要作用。
  
  我国农产品批发市场发展的背景是在农产品产量迅速增长,流通渠道不畅的情况下产生的,发展速度较快。从1984年起,在全国“米袋子”、“菜篮子”工程带动下,我国农产品批发市场相继建立,并经历了一个从少到多,从产地市场兴起到产地市场与销地市场并行发展,从民间自发形成到政府推动建设的过程。据农业部统计,据了解,目前全国有6300多家农产品批发市场。农产品经批发商和配送中心,向全国2.5万多家城乡农贸市场和6000多家生鲜食品超市辐射,构成庞大的农产品流通体系。
  
  据统计,农产品通过批发市场流通的比率超过70%。城市农贸市场91.7%的货源、生鲜超市62.4%的货源都来自批发市场。而全国最大的农贸批发市场也才1000多亩,且做得较为成熟的市场主要集中在广州、北京等区域,但这些市场也多为单个市场为主,现有经营地点分散、产品单一。下面是国内几个知名农产品批发市场的发展概况。
  
  已初步形成了包括蔬菜、海产品、肉类、花卉、果品、粮油、干杂副食、土特产品等经营品种齐全的批发网络体系,成为农产品流通的主导力量。无论是产区批发市场还是销区批发市场,目前都出现了一些全国知名的市场。产区批发市场中,以山东寿光蔬菜批发市场知名度最高。销区批发市场较多,规模最大者为深圳的布吉农产品批发市场。从市场数量和成交额来看,发展速度较快。
  
  2.4项目建设必要性
  
  2.4.1 带动中国农业产业结构的调整,有利于“三农”问题的解决
  
  “三农”问题已经成为我国急需解决的重中之重的问题,农产品物流园项目的建设,将极大的提高农副产品的安全性,确保市民吃上“放心米、放心菜、放心肉、放心水产品”,同时由于农产品物流配送业和批发交易的发展,可进一步形成可靠的农产品需求等信息系统,将带动农户的种植方向、时间、品种等,从而推动农业产业化的进程。
  
  目前我国农业经济的特点是分散化、小生产化,农产品商品标准化工作还很不完善。项目的建立有助于形成与资源特点相适应的区域经济格局,形成蔬菜商品批量生产、批量加工和批量销售,引导本区域乃至全国农业向产业化方向发展,提高农业生产区域化、专业化、规模化水平,加快农产品加工业的发展。这样不仅可以有效地提高初级农产品的附加值,增加农民收入,而且可以延伸农业链,形成“从田头到餐桌”的完整产业,并逐渐形成农产品的商品标准,尽早实现与国际农产品市场接轨,以保持农业经济的稳定性,为“三农”问题解决做出应有的社会贡献。
  
  2.4.2完善农产品流通体系,推动农产品贸易集约化发展
  
  目前我国农产品规模化和集约化开发程度不高,多处于原料型和初加工型生产阶段,附加值低,流通渠道单一,销售区域有限,同时也未能很好地形成“一村一品”优势,影响农业增效、农民增收。
  
  我国农产品流通的主要渠道为农产品批发市场,具有强大的集散功能、价格形成功能、信息功能、调节供需功能和综合服务功能,同时它能形成与生产基地的产销对接,促进特色农产品流通。
  
  本项目是集农产品贸易为一体的综合性农产品贸易市场。它一方面整合**地区农产品销售渠道,走集约化发展道路,减少资本浪费,优化城市区域使用结构;另一方面本项目采用现代化管理运营,扩大农产品的对外输出能力,进一步增加农民收入,提高农民生活水平;同时,项目还将电子商务、综合加工、质量控制等融入整个流通体系,提升了产品质量,提供产销一条龙的综合性服务。
  
  2.4.3保证消费安全,推动“菜篮子”工程建设深化
  
  创建放心工程直接关系到农漁业可持续发展,关系到农漁民增收和农产品市场竞争力的提高。农产品质量安全与人民群众生活息息相关,已成为社会普遍关注的热点,大众对环保绿色食品、无公害食品的需求不断增强,搞好“放心食品”工程已成为提高人民生活水平,稳定市场、稳定社会,体现城市综合实力、促进地区经济发展的重大问题。本项目集农产品贸易、仓储、物流、质量控制为一体,可以保障农副产品的质量,从而有利于保证消费安全。
  
  同时,通过实施农产品市场的准入制度,强化市场监管,规范交易行为,全面加强农产品质量安全监管,改善市场食品安全状况,创建放心市场,增强大众对农产品消费的信心,有利于推动“菜篮子工程”的建设深化。
  
  2.4.4方便城市居民生活,提升城市形象
  
  农贸市场是市场流通体系中一个重要组成部分,也是反映一个城市建设水平、管理水平、生活水平的重要窗口,也是一项涉及方方面面的系统工程和民心工程,联系到千家万户,事关政府形象。新的大型综合农贸交易中心建设,不仅有利于保障本地民生,也有利于带动货物量及商家的扩大,为剩余劳动力解决岗位,促进地域经济的活性化。
  
  本项目设计力求体现现代、实用、多功能的农业贸易市场模式,使市民、业者、城市、市场和谐共生,将与民生关联的吃、住、行、玩等业态组合成一个中心消费市场,将一定的空间面积最大限度的展开,交易中心设计中体现超前的设计思想,从整体到局部的设计中体现“以人为本,环境为先,持续发展”的设计理念。因此,本项目建成后,将提升**城市形象,方便居民消费生活的需求,对促进社会安定、构建和谐社会起到重要推动作用。
  
  2.4.5解决供销社下岗职工就业,带动区域就业,提高人民生活水平
  
  项目的建设将给当地提供更多的直接和间接就业的机会。
  
  (1)项目建设施工期间,除建设单位自有的专业施工人员外,将有相当数量的当地劳动力经过培训后,承担建筑施工的任务;
  
  (2)项目运营期间。其一,市场需要商务办公人员、物业管理人员、行政人员、后勤人员等;其二,农贸市场建成之后,将以租赁的形式进行招商,招商完毕后,可直接安排就业300多人。其三,促进产业链就业以及周边餐饮、住宿等消费行业的就业,间接提供就业机会约1000个。
  
  项目的实施将为该地区剩余劳动力提供了致富之路,辐射带动周边经济发展,增加劳动力的就业机会,增加居民的收入,提高居民的生活水平,有利于当地社会的稳定和发展。
  
  2.4.6稳定农产品销售渠道,提高农民收入
  
  本项目建成后,将从以下几个方面稳定农产品的销售渠道,保障农民的收入:
  
  (1)采购渠道的建立,保障农产品输出。项目建成后,产品的采购来自于长三角地区。入驻商户为保证农产品供应稳定,将与农村农业园区或农民签订农产品的采购合同,并维持长久的合作关系,这样就解决了农民的后顾之忧,保障农民获得持续稳定的收入。
  
  (2)对农产品进行初加工,增加产品附加价值,满足个性化需求,扩大消费群。项目运营期间,将对采购的农产品进行分类、包装、贴牌等品牌化包装,进一步提高农产品的附加价值,满足消费者对高中低农产品品牌的个性化选择和购买,扩大消费群。
  
  (3)销售物流渠道的建立,扩大销路。本项目运营后,其销售一个方面依托于本地附近城市居民的消费和游客的消费,另一方面针对对外出口,多方面扩大销售渠道。
  
  以上三项措施的推进,将有效保障**高新区**地区农民的收入,提高他们的生活水平,推动农村农民致富。
  
  2.4.7整合区域资源,优化土地使用结构,提高城市形象
  
  本项目建成后通过招商引资的形式,将周边地区的农产品销售店、农贸超市、批发市场三大农产品销售网点进行集中整合,减少城市农产品贸易市场分散的状态,提高聚集度,进而优化**地区的农业市场结构,推动城镇化进程,提升城市形象。
  
  2.4.8市场经营环境得到极大改善
  
  从环境效益来说:该工程完成后,将极大地改变**现有农批市场散、乱、脏、小的现状,现代、大气、功能配套合理的新市场无疑将成为**一个全新的市场亮点,对于美化市容,改善环境带来较大影响。
  
  目录
  
  1总论 6
  
  1.1项目概述 7
  
  1.2项目建设单位概况 8
  
  1.3项目提要 9
  
  1.3.1项目基本情况 9
  
  1.3.2项目投资规模及资金构成 10
  
  1.3.3资金筹措方式 11
  
  1.3.4主要经济技术指标 11
  
  1.3.5财务评价 12
  
  1.3.6社会影响预估 12
  
  1.4可行性研究报告编制说明 13
  
  1.4.1 可行性研究及报告编制依据 13
  
  1.4.2 项目的主要研究内容和方法 13
  
  1.4.3编制原则 14
  
  1.5项目研究结论及建议 15
  
  1.5.1项目初步研究结论 15
  
  1.5.2项目建设综合效益 15
  
  1.5.3建议 17
  
  2项目建设背景及必要性 18
  
  2.1市场背景分析 18
  
  2.1.1我国农业产业发展前景广阔,蕴含巨大商机 18
  
  2.1.2我国农业部门综合协调助推"菜篮子"升级 18
  
  2.2国家相关政策支持农业的发展 19
  
  2.3山东省及**市的各项政策均鼓励农业产业的发展 21
  
  2.4项目建设必要性 24
  
  2.4.1 带动中国农业产业结构的调整,有利于“三农”问题的解决 24
  
  2.4.2完善农产品流通体系,推动农产品贸易集约化发展 24
  
  2.4.3保证消费安全,推动“菜篮子”工程建设深化 25
  
  2.4.4方便城市居民生活,提升城市形象 25
  
  2.4.5解决供销社下岗职工就业,带动区域就业,提高人民生活水平 26
  
  2.4.6稳定农产品销售渠道,提高农民收入 26
  
  2.4.7整合区域资源,优化土地使用结构,提高城市形象 27
  
  2.4.8市场经营环境得到极大改善 27
  
  3市场分析 28
  
  3.1我国现代农产品物流发展现状 28
  
  3.1.1我国农产品物流整体现状分析 28
  
  3.1.2我国农产品现行物流模式及利弊分析 29
  
  3.2农副产品批发市场发展现状 30
  
  3.2.1 农副产品批发行业整体现状 30
  
  3.2.2 我国农副产品批发行业的特点 31
  
  3.3现代农副产品批发市场发展趋势 33
  
  3.5山东省农产品流通市场现状与分析 34
  
  3.5.1山东省农产品流通现状 34
  
  3.5.2山东省发展农产品流通市场的优势 35
  
  3.6 项目SWOT分析 35
  
  3.7市场研究结论 36
  
  4区位分析及建设条件分析 38
  
  4.1项目区位 38
  
  4.1.1优越的自然资源条件 38
  
  4.1.2快速发展的经济条件 39
  
  4.1.3农产品产量逐年增长 39
  
  4.1.4交通便利 40
  
  4.2建设条件分析 40
  
  4.2.1项目建设地点 40
  
  4.2.2建设条件分析 41
  
  4.3小结 42
  
  5项目规划方案 43
  
  5.1项目建设规模及原则 43
  
  5.1.1建设原则 43
  
  5.1.2项目规划原则 43
  
  5.2项目总体规划 44
  
  5.2.1项目市场功能定位 44
  
  5.2.2项目功能分区规划 44
  
  5.2.3总体设计概念 45
  
  5.2.4各功能区建设规划 45
  
  5.3运营模式 46
  
  5.3.1营运特点 46
  
  5.3.2招商策略 47
  
  5.3.3农贸市场价格方案 48
  
  5.3.4市场整体招商宣传方案 49
  
  6工程建设方案 50
  
  6.1设计指导思想 50
  
  6.1.1设计原则 50
  
  6.2总平面布置 50
  
  6.2.1总平面布置原则 50
  
  6.2.2总平面布置方案 51
  
  6.3土建工程 52
  
  6.3.1设计依据 52
  
  6.3.2土建工程一览表 52
  
  6.4公用辅助工程方案 53
  
  6.4.1建筑做法 53
  
  6.4.2基础技术参数 54
  
  6.4.3地基基础方案 54
  
  6.4.4抗震设计方案 55
  
  6.4.5给排水 55
  
  6.4.6电力及通讯 57
  
  6.4.7暖通、空调 58
  
  6.4.8供热 59
  
  7环境保护 60
  
  7.1设计依据 60
  
  7.2项目对环境的影响 60
  
  7.2.1项目建设期对环境的影响 60
  
  7.2.2项目运营期对环境的影响 61
  
  7.3环境治理措施 61
  
  7.3.1项目建设期环境治理措施 61
  
  7.3.2项目运营期环境治理措施 62
  
  7.4环境管理 63
  
  7.5环境影响评价及建议 63
  
  7.5.1环境影响评价 63
  
  7.5.2建议 64
  
  8.消防与安全 65
  
  8.1设计依据 65
  
  8.2消防及消防措施 65
  
  8.3安全及安全措施 66
  
  8.4劳动保护与安全卫生 67
  
  8.4.1执行标准及规范 67
  
  8.4.2职业安全卫生措施 67
  
  8.4.3劳动安全措施 68
  
  9.节能方案 70
  
  9.1节能概述 70
  
  9.2节能、节水原则 70
  
  9.2.1节能的法规、国家的政策规定 70
  
  9.2.2节能标准和节能设计规范 70
  
  9.2.3节能原则 71
  
  9.3节能措施 72
  
  9.3.1建筑节能 72
  
  9.3.2智能化管理节能 72
  
  9.3.3技术节能 72
  
  9.3.4节水措施 73
  
  9.3.5能源管理 73
  
  10.组织机构与实施计划 75
  
  10.1项目组织机构 75
  
  10.2劳动定员 76
  
  10.3人员培训 77
  
  10.4项目实施计划 78
  
  10.4.1项目建设期限 78
  
  10.4.2项目建设管理 78
  
  10.4.3项目建设工期 78
  
  10.4.4项目实施进度计划 78
  
  11.项目投资概算 80
  
  11.1估算范围及依据 80
  
  11.2总投资估算 80
  
  11.2.1项目建设投资估算及构成 80
  
  11.2.2总投资及其构成分析 82
  
  11.3资金使用计划 82
  
  11.4资金来源 83
  
  12.项目效益预测 84
  
  12.1预测依据 84
  
  12.2项目年营业收入预测 84
  
  12.3项目成本预测 85
  
  12.4项目年效益评价 85
  
  12.4.1利润总额及分配 85
  
  12.4.2盈利能力分析 86
  
  12.6不确定性分析 86
  
  12.7财务评价结论 88
  
  13.研究结论及建议 89
  
  13.1项目研究结论 89
  
  13.2项目建设综合效益 89
  
  13.3建议 91
  
  财务附表 92
  
  附表一:销售收入、销售税金及附加估算表(万元) 92
  
  附表二:项目流动资金估算表(万元) 93
  
  附表三:损益和利润分配表(万元) 94
  
  附表四:运营成本费用估算表(万元) 95
  
  附表五:管理销售费用估算表(万元) 96
  
  附表六:工资及福利费用估算表(万元) 97
  
  附表七:固定资产折旧费用估算表(万元) 99
  
  附表八:无形及递延资产摊销估算表 100
  
  附表九:总成本费用估算表(万元) 101
  
  附表十:项目财务现金流量表(万元) 102
  
  附表十一:项目资本金财务现金流量表(万元) 103

改建、开发项目可行性研究报告的撰写

 一.可行性研究报告的概念
  
  随着工业品国内市场竞争的日益激烈,很多机械工业企业正在或将会考虑改建或上马新产品项目,以期改变目前的被动局面。每开展一个改建或上马新项目,企业最高管理层都要对投资效果进行预测,要对新项目的多方面情况进行研究和测算,以寻找能够获得最佳投资效果的可行性方案。这种调查研究叫做可行I生研究。可行性研究报告,是在研究某一新项目立项的可行性之后撰写的,提供给最高管理层作为最终决策依据的书面报告。
  
  二.可行性研究报告的特征
  
  可行性研究报告在论证项目的可行性时,往往要涉及到基建、投入产出、国内外市场状况、环境保护、研究现状、人员培训等多方面的内容,而每一方面的测算都要科学、准确。因此,进行可行性研究时应组织各部门相关人员建立研究小组,分别进行专业的估算预测,然后综合各专业情况提出总体意见。因而,“专业综合性”是可行性研究报告一个重要特性。可行性研究报告的各种数据,都是依据科技原理、经济学原理、市场现状及发展趋势,在调查研究的基础上经过认真计算得出的。虽然报告中的各种数据都是预测、估算的数字,但这里的预测具有高度的科学性,能经得起实践的验证。“预测的科学性”是可行性研究报告的第二个重要特征。“较强的时效性,极强的现实实用性”是项目研究和撰写可行性研究报告的第三个特征。
  
  三.可行性研究报告的作用
  
  1)可行性研究报告能为企业高层管理者提供建设项目的规模、投资额、产品销路、市场竞争力等信息,并对投资可能产生的经济效益进行预测,因而为领导提供了决策的依据。
  
  2)可行l生研究报告被批准后,编写组执笔人就要根据报告的内容来编制、填报项目计划任务书。
  
  3)可行性研究报告可为银行确认能否贷款、合作投资方是否放心地投入资金提供重依据。
  
  4)可行性研究报告被批准后,为了具体实施该项目,就要与有关单位、本企业各部门签定协议,进行项目的设计、投产等。这些工作都要以可行性研究报告为准。
  
  四.可行性研究报告的撰写
  
  可行性研究报告都是单独成册上报的。大型、特大型项目报告,一般的格式包括十个要素:
  
  ①封面;②摘要;③目录;④图表目录;⑤术语表;⑥前言;⑦正文;⑧结论和建议;⑨参考文献;⑩附录。
  
  本文着重介绍前言、正文、结论和建议三个要素的撰写。
  
  (1)前言
  
  这一部分主要介绍可行性研究报告的来龙去脉和主要内容,通常包括项目提出的背景,上马的必要性及投资该项目的经济意义或发展战略意义,开发工作的依据和范围,项目承担部门和执笔人的简况等内容。前言部分应简明扼要地进行叙述交待,篇幅力求简短。
  
  (2)正文
  
  正文部分要列举事实,阐明理由,论证项目可行性。这一部分是结论和建议赖以产生的基础。正文部分应当包括项目方案的论证选择和投资效益的分析预测两大部分内容。本文只介绍改建、开发项目报告中,正文所应包含的诸项内容:
  
  1)改建项目的可行性研究报告,其正文部分中“方案论证”应包括:改建项目与企业总体规划的关系,新增生产能力或品种的规模、方案、工艺流程、设备选择,全企业的人员、设备、原材料、能源及公用设施的平衡,施工进度,投资估算及资金来源等内容。“投资效益预测”中应包括:生产成本核
  
  算,经济效果的分析评价,主要是计算改建项目新增投资所能带来的新增效益。如果改建期间对原生产系统造成停产,经济损失也应计算在内。
  
  2)新产品开发项目可行性研究报告的正文部分,“方案论证”内容包括新产品课题的
  
  国内外技术现状及发展趋势;新产品国内外市场的销售现状及发展趋势;国内引进技术消化及国内同类生产企业先进技术的使用现状;本企业人文历史特点,品牌知名度,地理位置,设计力量及工艺水平,质量及检测,加工技术,现有设备,生产管理能力,营销水平,售后服务等各方面因素的优势和不足;本开发方案选择的分析论证等。投资效益分析中应包括:开发项目的试制进度、经费概算、项目完成后对本企业经济前景的意义,等等。
  
  (3)结论和建议
  
  这一部分要从项目的总体出发,归纳项目可行性研究的主要结论,写明本方案的优缺点和总体评价等。结论一定要明确,要表明撰写人的主张和建议。简言之,这一部分要回答的是该项目是上还是不上,或者是在众多方案中选择哪一种方案上。
  
  (4)撰写的基本要求
  
  1)可行性报告的作者的立场要客观,要摆脱个人偏见,广泛征询意见,尊重客观事实,不回避实际问题。特别是在计算投资回报时,不能只反映最好可能,也要考虑不利因素的影响,要客观准确地体现项目的价值。
  
  2)在具体写作时,要做到论据充分,数据准确,推算精确,事实可靠,论证严密,不浮夸,不虚构。要保证可行性研究报告的科学性。
  
  3)撰写人应观点鲜明,在提出若干个方案并剖析每一方案的长处和不足之外,要表明撰写人自己的意见和选择,不能采取模棱两可的态度。
  
  4)行文要精练,条理要清晰,力求通俗易懂。

项目投资财务可行性研究分析

 关键词:现金流量;投资回收期;报酬率
  
  一、关于项目投资财务可行性分析的概述
  
  项目投资的财务分析评价指标,是指用于直接衡量和比较投资项目可行性、以便据以进行方案决策的定量化标准与尺度,是有一系列综合反映投资效益、投入产出关系的量化指标构成的。下面将对财务指标作详细介绍:
  
  (一)项目投资财务评价的基础
  
  一定时期内该项目导致的现金流入量和现金流出量的差额,称为现金净流量(NcF)。这时的“现金”是广义现金,它不仅包括各种货币资金,而且还包括项目所需投入的企业现有的非货币资源的变现价值。初始投资发生的现金流量一初始投资额=固定资产投资+垫支流动资金+其他营业现金净流量=营业期的营业收入一营业期的付现成本和税金(主要是所得税)终结期的现金净流量=固定资产的残值或变价收入+原垫支的流动资金的回收。
  
  (二)非贴现评价指标
  
  1.平均报酬率法
  
  平均报酬率,又称投资报酬率(记作ARR),是指生产经营期正常年度平均报酬占投资总额的比率。在对单一项目进行评价时,计算出来投资报酬率高于企业要求的最低报酬率才可行。
  
  2.静态投资回收期
  
  回收期是指每年用现金净流量抵偿原始投资所需要的全部时间。它没有考虑货币时间价值。当投资方案的生产经营期中,每年的现金净流量相等时,回收期等于原始投资额与年净现金流量的上商。
  
  (三)贴现评价指标法
  
  1.净现值法
  
  所谓净现值(简写为NPV)是指特定方案未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之间的差额。其计算公式为:NPV(r)--Z NCF r(1+r)一‘1=1在只有一个备选方案的采纳与否决策中,净现值为正者则采纳,意味着该投资项目能够为投资者带来收益:在多个备选方案的互斥选择决策中,应选择净现值是正值且是最大者。
  
  2.现值指数法
  
  现值指数(PVI)又称为获利指数,定义为投资收益现值与初始投资额之比。PI=投资收益现值/初始投资额=l+净现值/初始投资额在只有一个备选方案采纳与否的决策中,现值指数大于1,则采纳,否则就拒绝。在当前资金很有条件下,该指标净现值指标更有用。但是,它们都依赖与贴现率,带有主观性。
  
  3.内含报酬率法
  
  内含报酬率也称为内部收益率(缩写为IRR),是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率,或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。净现值法和现值指数法虽然考虑了时间价值,可以说明投资方案高于或低于某一特定的投资报酬率,但没有揭示方案本身可以达到的报酬率是多少,内含报酬率是根据方案的现金流量计算的,是方案本身的投资报酬率。
  
  (四)如何应用财务指标对投资项目进行评价
  
  在只有一个投资项目作为决策对象时,运用上述项目投资评价指标时,应该注意:一般情况下,净现值、现值指数法和内含报酬率法都能得出一样的结论,因此,运用任何一种指标均可。从经验上看,净现值、现值指数法和内含报酬率法等贴现评价方法的结论优于投资回收期法平、均报酬率法等非贴现评价方法结论。即:当净现值法、现值指数法和内含报酬率法认定项目可行,投资回收期法、平均报酬率法也认定项目可行,则该投资项目可行。当净现值法、现值指数法和内含报酬率法认定项目可行,投资回收期法、平均报酬率法认定项目不可行,则该投资项目可行。当净现值法、现值指数法和内含报酬率法认定项不可行,投资回收期法、平均报酬率法认定项目可行,则基本认定该投资项目不可行。在对多个项目互斥投资方案均可行的前提下,对投资项目进行优劣的判断时应该注意:在所有项目的初始投资额和项目期限相同的情况下,无论采用净现值法,还是内含报酬率法,对项目优劣的排序结论都是一致的,可以选择任意一种方法进行决策。更多情况下,多个投资方案项目出现初始投资颧不向于每年现金流量也不同的情况,此时,采用净现值法、内含报酬率法和现值指数法,可能出现相互矛盾的结论,此时我们以净现值法的评价结论为准。
  
  二、关于项目投资可行性财务分析的应用
  
  折旧费(直线折旧法)
  
  开始投资,折旧期为三年,期末残值为原值的5%,公式为:(原值一5%水原值)/3=(20000—20000*5%)/3=6333现金流量每年折旧额=(20000—20000*5%)/3=6333NCF O=一(20000+133000)=一153000NCFl一2一123178~70000+6333=59511NCF3=12317870000+6333+7000+3000=69511
  
  2.平均报酬率ARR
  
  平均报酬率=(59511+59511+69511)÷3÷153000=0.41.
  
  3.净现值指数NPV
  
  该行业基准折现率为百分之五NPV=一153000+595ll(P/A,l,5%)+59511(P/A,2,5%)+695ll(P/A,3,5%)=17698.4在本次计算中尽现值指数最后得出结果是远远大于零,意味着该投资方案为投资者带来了更多收益,所以通过以上方法判断可行。
  
  4.现值指数法PVI
  
  PVI=I+17698.4÷156000=1.1由于计算出的限制指数是大于1的,也就是说1元的初始投资可望获得的净现值收益是0.1元,所以通过本方法计算出可行。

考古遗址公园建设项目可行性研究报告的编制

  一、相关概念界定
  
  国家文物局发布的 《考古遗址公园管理办法(试行》中,将考古遗址公园定义为:“是指以重要考古遗址及其背景环境为主体,具有科研、教育、游憩等功能,在考古遗址保护和展示方面具有全国性示范意义的特定公共空间”③。国家考古遗址公园的立项要求编制考古遗址公园建设项目可行性研究报告。一般来讲,建设项目的可行性研究指的是在建设项目投资决策前期,对各种可能拟定的技术方案和建设方案进行的论证,以及对项目本身是否可行进行的全面系统的调查研究,并进行效益预测④。就考古遗址公园而言,建设项目可行性研究⑤,主要指对考古遗址公园建设立项之前进行投资决策,借助科学的预测技术体系和对大量信息资料、公园拟建设项目进行全面分析和系统评估,从而得出可行、不可行抑或哪种项目方式更优的结论的过程可行性研究阶段是承上启下的关键阶段,为科学决策提供专业服务,提出最佳的建设方路径和社会效益、经济效益的最大化。
  
  二、考古遗址公园建设项目可行性研究目的
  
  (一)为项目决策提供预测和科学依据
  
  文物是不可再生资源,涉及文物利用的有关建建设项目,在项目决策前进行可行性研究是至关重要的一项工作。在考古遗址公园建设决策前期,组织专业团队对项目进行充分的调研和分析,有助于提高项目决策的科学性。
  
  (二)通过可行性研究,分析项目风险和建议
  
  可行性研究报告编制的另一个重要目的,即是通过对考古遗址公园建设项目中可能出现的各种实施途径的科学分析,预测项目实施中有可能出现的各种风险和问题,提出项目实施中有可能出现的有利面、不利面,并提出专业预测和解决建议。
  
  (三)为项目实施提供参考
  
  考古遗址公园可行性研究报告不仅应预测本遗址公园建设的条件、可能性、发展趋势,还应面对文物所处自然、社会环境,面向历史和未来,进行此遗址公园建设有关的详细分析和研究,提供规划远景参考资料。
  
  三、考古遗址公园建设项目可行性研究报告编制时应关注的几项文物保护原则
  
  (一保护为主原则
  
  文物保护工作方针是“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”遗址公园的可行性研究评估应在文物保护基础上进行⑥,尊重遗址的真实性与完整性,并充分考虑遗址保护、展示和日常管理需要,注重与遗址、环境风貌相协调。
  
  (二最小干预原则
  
  遗址公园的可行性研究应坚持国际文物保护理念及《中国文物古迹保护准则》,坚持最小干预的原则,尽可能减少人为的干预,尽可能减少对遗址及其环境真实性、完整性的扰动,切实保护遗址永续传承。
  
  (三加强研究原则
  
  遗址公园的可行性研究应以考古资料和研究成果为依据,加强基础研究工作,实事求是,不得随想臆造。
  
  (四可持续发展原则
  
  遗址公园的可行性研究应符合可持续发展原则既要有利于文物保护,又要有利于城市经济发展、文化建设和生态环境改善;既要保护好遗址,又要发挥文化普及作用,娱乐休闲作用,让遗址公园可持续发展,不仅成为遗址保护区,还要成为生态示范区,成为最真实生动的历史文化教育基地。
  
  四、考古遗址公园建设项目可行性研究编制的基础
  
  考古遗址公园建设项目的可行性研究必须依据国家有关的规划、政策、法规,以及相关的各种技术资料进行编制,因此必须建立在以下基础之上:
  
  (一)考古勘探和发掘资料
  
  依靠考古部门提供相关的科学资料,以明确遗址的范围、内涵、布局、年代、性质等,以及可用于展示的遗迹和可用于展览的文物。
  
  (二)考古遗址的区位优势和劣势:系统收集
  
  考古遗址公园与所在区域的城乡区位关系、外部交通条件、遗址所在地区旅游发展状况、遗址所在区与周边旅游区的关系等情况,以分析遗址所在地区的区位优势与劣势。
  
  (三)当地经济和社会发展规划、条件:整理考古遗址公园所在区域的国民经济与社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划等有关规划,以及遗址公园所在区域的社会经济条件、人文资源条件、地方政府政策与资金支持、土地利用现状、土地权属管理等情况,以分析遗址公园规划范围的建设、管理是否符合要求和规定。重点研究文物保护规划,以评估公园的规划和建设与文物保护规划是否协调,能否满足保护区划管理规定和各专项规划的要求。
  
  (四)利益相关者及相关专家意见收集评估。
  
  考古遗址公园的利益相关者主要有公园所在区域的政府、居民、游客以及考古工作者和相关工作人员等针对考古遗址公园建设项目的可行性研究应建立在充分咨询了解当地政府对于遗址保护展示的决策、相关专家意见、遗址所在地当地利益相关者意见等基础之上进行。
  
  (五)相关政策法规支撑。
  
  充分了解文物保护的法律法规和相关行业技术规范,以评估考古遗址公园建设是否遵守有关政策法规、符合技术规范。
  
  五、考古遗址公园可行性研究报告的主要内容和方法
  
  具体来讲,考古遗址公园可行性研究的编制范应包括该遗址概况、项目介绍及有关分析、项目建设的必要性与可行性、项目效益分析、项目市场需求分析与预测以及结论与建议等。
  
  (一)遗址概况
  
  在前期资料分析、现场调查等工作基础之上,系统评估该遗址的价值、区位环境、保存状态、已开展遗址保护工作情况、存在问题等因素,重点分
  
  析遗址面临的破坏因素和亟待解决的问题,得出建设考古遗址公园的初步可行性。
  
  (二)项目概况
  
  包含项目的名称、承办项目的建设单位、项目承担单位与文物管理机构的关系、项目内容,承担可行性研究工作的单位和法人、研究工作依据,项
  
  目提出的背景、投资环境、研究工作的范围、要求和工作情况等。重点应明确遗址公园定位、拟建位置、范围和面积、建设目标、内容、周期、总投资及其来源,提出可行性研究的主要结论和概要,以及存在的问题情况和建议等。
  
  (三)项目依据和资源条件
  
  管·理·纵·横 考古遗址公园建设项目可行性研究报告的编制从法律法规、国际公约、政策文件等层面提出项目依据。全面梳理遗址公园范围内的文物资源、区位、社会经济、环境、考古和科研、管理等方面条件,并进行初步评估。
  
  1.文物资源:明确遗址的价值与价值载体,评遗址展示和利用条件,以及遗址公园范围内其他文物资源条件.
  
  2.区位条件:评估遗址公园与所在区域的城乡区位关系、外部交通条件、遗址所在地区的区位优势、遗址所在地区旅游发展状况和优势、遗址所在区域与周边旅游区的关系等情况.
  
  3.社会条件:评估遗址公园所在区域的社会经济条件、人文资源条件、地方政府政策与资金支持、土地利用现状、土地权属管理等情况.
  
  4.环境条件:评估遗址公园所处区域的自然资源(地质、水文、气象、动植物)、生态环境、景观风貌、场地内建设现状、基础设施条件与公共卫生条件等.
  
  5.考古和科研条件:评估考古工作历史、现状、研究成果,以及现有考古工作计划和遗址公园建设之间的关系.
  
  6.管理条件:评估遗址保护规划实施、管理运营体制机制、相关保护与管理设施建设、开放展示与游客服务等情况.
  
  (四)项目建设的必要性
  
  从项目是否符合国家文物保护法律、法规,贯彻党中央、国务院关于文化遗产保护要求;能否科学地处理文化遗产保护与利用之间的关系,且保持遗产的真实性和完整性;能否使文物的考古、艺术和历史文化价值得到全面的保存;通过考古遗址公园建设,是否有利于缓解城市文化遗产保护与城市
  
  化进程的矛盾,有利于科学解决大遗址保护与农民发展生产、改善生活的关系,有利于遗址周边自然及人文环境的改善等方面相关内容要从文物本体现状出发,从当地的实际情况出发,从遗址区居民生存权和发展权出发,实事求是的论证考古遗址公园建设是否具有必要性。
  
  (五)项目可行性
  
  对考古遗址公园建设项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算分析和比较论证。具体论述项目设立在资源上的可行性,组织上的可行性,基础设施条件的可依托性,经济上的合理性、现实性,环境上的可行性,建设上的可行性,技术和设备的先进性、适用性、可靠性,利益相关者参与的可行性等,重点论证文物保护、研究、价值展示的可行性,研究提出两种以上公园建设和管理的不同方案,在充分比较后明确最优方案。建设规模方案的比选应从文物保护、环境影响、经费投入和运营成本、综合效益等方面说明、比较其优势和不足,在此基础上明确推荐方案;管理模式方案比选则从管理理念和原则、组织结构和队伍建设、运行机制及方式、实施效果预测等方面说明、比较其优势和不足,在此基础上明确推荐方案,结合遗址公园服务对象和服务功能定位,提出相关文化产业的类型、组织模式、发展方向等。
  
  (六)项目产生效益分析
  
  对考古遗址公园建设项目将产生的文物保护、社会、经济、生态等各种效益进行综合分析和评价,并得出结论性意见⑩。其中,社会评价应预估遗址公园建设对遗址所在地的综合影响,以及各相关利益群体和组织的态度与反应,在此基础上归纳、评价遗址公园建设对遗址所在地社会发展的意义。
  
  (七)项目市场分析与预测
  
  考古遗址公园建设项目的市场预测是在与考古遗址公园建设有关的市场现状调查的基础之上,分析遗址公园建设所需主要投入品的市场供应、价格,预测遗址公园的目标市场、市场竞争力,并对市场风险进行分析预测。初步测算日常管理支出费用,并预测相关文化产业发展和遗址周边区域产业经营情况。市场预测的结果为确定考古遗址公园建设项目的规模与具体规划方案提供依据同时应分析预测考古遗址公园的旅游规模,以不损害遗址原状、有利于保护和管理为前提,进行容量控制的测算。市场预测与分析还应根据考古遗址公园建设项目的目标、原则,依据对现有旅游市场特征以及潜力市场特征的分析,提出以适当的遗址公园建设研究为基础的公园市场设想和遗址公园服务的主要内容。公园市场设想应当包括考古遗址公园的各级拟定位市场。
  
  (八)投资估算与资金筹措
  
  由于考古遗址公园建设项目多为遗址保护与展示工程,其公共文化工程、公益性设施等特性决定了考古遗址公园建设项目投资估算的特点。项目投资估算采用类似工程指标法进行计算,依据各项技术参数、数据,以项目地区工程造价相关文件作为基础,估算内容一般包括工程费用 (含基础设施工程费用、保护工程费用、展示工程费用)、其他费用及预备费等。有关工程造价应分类分期进行估算。项目实施进度及建设工期的规划:根据勘察设计、工程施工、公园建设等所需的时间与进度的要求,提出项目建设工期以及实施总进度。按项目占用的储备资金、建设资金、成品资金,分别按年用额及周转天数估算定额流动资金,按项目占用的应收应付帐款、现金等估算非定额流动资金,估算项目流动资金。从财务分析的角度,阐述项目建设资金来源,提出筹措建议。应提出启动资金筹措,即项目启动资金构成和来源,以及相关政策保障;日常管理资金筹措,即遗址公园日常运营和管理经费构成、来源、使用方式和绩效考评原则;融资方案分析,对资金构成、融资模式、融资组织形式、融资结构等进行分析和说明。融资方案应明确项目融资方式、资金来源、资金管理和使用方式等。
  
  (九)项目风险及对策
  
  主要对项目的环境风险、技术风险、投资风险、组织风险、经济及社会风险等风险因素进行评价,制定规避风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。重点包括主要风险因素识别、风险程度分析、风险防范和对策等方面。
  
  (十)综合评价及结论
  
  运用各项数据和分析计算手段,从环境、技术、社会、经济等方面进行综合评价,推荐可行的方案供决策参考,指出项目存在的问题和改进建议。
  
  (十一)附件
  
  主要内容应包括:遗址位置图、公园范围图、项目流程图等有关图纸,总资金估算汇总表、工程投资估算表、年度投资计划表、流动资金估算表等测算表格,与遗址公园相关的其他资料。
  
  六、结语
  
  可行性研究报告是分析、论证遗址公园建设必要性和可行性的技术性文件,它的编制需符合国家相关法律、法规及政策文件要求,符合遗址总体保护规划的要求。考古遗址公园建设项目的可行性研究应通过全面调查研究文物现状和建设条件,科学阐释公园建设的必要性和可行性,研究提出公园建设规模、运营方式和经费投入的多种比选方案,全面评估公园建成后产生的社会效益和经济效益,并提出项目综合评价。

产品深加工扩建项目可行性研究报告

  第一章  总  论
  
  1.1  项目提要
  
  1.1.1  项目名称
  
  连翘系列产品深加工扩建项目
  
  1.1.2  建设单位
  
  安泽县时珍有机中药材开发有限公司
  
  1.1.3  项目负责人
  
  李民主
  
  1.1.4  建设地点
  
  山西省安泽县高墙村农副产品加工园区
  
  1.1.5  建设性质
  
  扩建
  
  1.1.6  建设目标
  
  建设符合GAP标准的连翘中药材优良品种的种植和深加工基地,深加工厂房及库房等扩建9410平方米,年深加工连翘3000吨。本项目以建设优质连翘中药种植和深加工基地为龙头,采用“公司+基地+农户”的模式,实行定单农业的办法,与种植户签订种植收购合同,并直接为种植户提供优良种苗、种植管理和采收技术服务,统一组织收购,形成培训、生产、科研、检验、加工、储藏和销售一体化的良性循环企业管理模式。积极开拓市场,不断扩大市场占有份额,努力打造安泽县中药材“品牌”,占领全国市场,带动相关产业发展,使农村剩余劳动力得到就地安置,促进农业和农村经济发展,农民增收,尽快脱贫致富,促进安泽县产业结构调整,社会经济发展,使安泽的经济、社会、生态走上一条良性循环、可持续发展之路。
  
  1.1.7  建设规模及产品方案
  
  扩建年加工3000吨连翘生产基地,年产连翘浸膏160吨、连翘提取物125吨、双黄连翘提取物250吨。
  
  1.1.8  项目总投资
  
  有项目新增总投资3841.41万元(见附表1),其中:新增建设工程投资3122.48万元(见附表2-1),铺底流动资金718.92万元(见附表1-1)。
  
  新增建设工程投资3122.48万元,其中土建工程919.20万元,新增设备购置费899.00万元,建设工程其它费用790万元,预备费按固定资产投资的8%提取,为145.46万元,技改扩建期利息368.83万元。(见附表2-1)
  
  1.1.9  资金筹措到位情况
  
  项目新增投资总额为3841.41万元,企业自筹1170.09万元,申请长期贷款2300万元,扩建期利息368.83万元,申请财政贴息。
  
  1.2  项目主要技术经济指标
  
  项目达产年主要技术经济指标表
  
  序号 项目 单位 项目实施后能力
  
  1 总投资 万元 3841.41
  
  1.1 建设工程投资 万元 3122.48
  
  1.2 铺底流动资金 万元 718.92
  
  4 年销售收入 万元 11085
  
  5 新增就业人数 人 163
  
  6 总成本 万元 8071.71
  
  7 净利润 万元 1533.19
  
  8 缴税总额 万元 1480.11
  
  9 投资利润率 % 23.63
  
  10 内部收益率(所得税后) % 25.39
  
  11 内部收益率(所得税前) % 37.01
  
  12 财务净现值(所得税后) 万元 5090.25
  
  13 财务净现值(所得税前) 万元 8675.41
  
  14 静态投资回收期(所得税后) 年 5.69
  
  15 静态投资回收期(所得税前) 年 4.60
  
  16 以生产能力表示的盈亏平衡点 % 24.91
  
  1.3  综合评价和论证结论
  
  1.3.1  综合评价
  
  1、项目建设的必要性和可行性
  
  项目充分利用当地的气候、水利、土地、劳动力资源优势,不仅可有效地促进项目区经济的可持续发展,农民增收,对全县整体产业结构调整具有重要的意义,而且对全省的生态建设也必将起到积极的推动作用。项目的实施具有显著的生态效益、经济效益和社会效益,符合国家产业政策和投资方向。
  
  2、技术先进性及经济合理性
  
  企业技术依托于山西省中医学院的技术力量和先进的科研成果,通过消化吸收,自主研究创新,同时又培养了一批本企业自己的具有丰富基础理论知识,又掌握了扎实的实际操作技能的技术人员。完全有能力满足深加工技术的需求。通过本项目的实施能带动连翘优质苗木繁育基地发展到2000亩,连翘种植面积发展到10万亩。实现加工业和种植业的良性互动,共同发展。
  
  3、财务评价
  
  项目所得税后财务内部收益率25.39%,财务净现值5090.25万元,投资回收期5.69年,以生产能力表示的盈亏平衡点24.91%,固定资产投资增加的临界点为362.47%,经营成本提高的临界点为19.49%,销售价格降低的临界点为20.39%。由此可以看出该项目具有很强的抗风险能力。而搞好市场调研,加强管理,保证产品质量,稳定市场价格,尽量降低经营成本,是企业降低财务风险的关键。
  
  4、环境评价
  
  本项目的实施不仅可为市场提供源源不断的优良连翘提取物,而且进一步带动连翘种植业的快速发展,有利于改良土壤,水土保持。同时由于该项目的实施调整了当地以挖煤为主的产业结构,将大大地改善当地的生态环境,是一项有利于社会,促进生态、环境、经济和人文的谐发展,步入良性循环走可持续发展之路的项目。
  
  1.3.2  论证结论
  
  安泽县时珍有机中药材开发有限公司的连翘种植、加工项目,是立足本县农业实际,充分利用本地独特的自然气候,土地资源,以市场为导向,以效益为中心,建设中药材种植基地,培育药材加工龙头企业,形成企业带基地、基地连农户的产业化发展格局,促进产业结构调整,增加农民收入,为国内市场提供优质药品,增进人类健康。该项目紧密结合国家产业结构调整政策,充分发挥自身优势和当地的区域优势;通过引进、改良、野生驯化培育出优质连翘新品种和技术实现了自主创新,具有技术先进性和经济合理性,抗风险、抗病虫害能力强;系列产品方案和投资规模合理,财务上是可行的;实施方案和技术路线可行,具有显著的生态效益、经济效益和社会效益,建议给予资金支持!
  
  1.4  存在的问题与建议
  
  该项目符合国家的产业结构调整政策,市场前景广阔,经济效益、社会效益和生态环境效益显著。但由于苗木繁育实施过程中不仅受自然气候的影响较大,需要进一步强化技术力量,增加产品必要的技术含量和生产设备,提高连翘的品质和系列产品的检测能力。需要引进、人工野生驯化,杂交推广新品种、新技术,而且在一定程度上受到政府行为的干预。企业经过多年的投入建设,在有望很快就要产生经济效益的现阶段,因企业自身积累有限,目前已呈现资金的不足,影响到项目的发展,因此,迫切希望得到有关部门的支持,雪中送炭,给予资金的扶持。
  
  第二章  项目背景及必要性
  
  2.1  项目建设的背景
  
  由于西药产生的毒副作用,国际上兴起了回归自然的热潮,人类追求健康的呼声日高,天然植物药越来越受到人们的宠爱,世界各国对天然药物的需求也越来越迫切。多种渠道的信息显示,西方国家对天然药物需求量的增大,是带动天然药物市场迅速崛起的重要因素。
  
  中国是中医中药的故乡,中药是中华民族的瑰宝,随着人民对西药疗效局限性及毒副作用的认识和了解,以及世界疾病谱和医学模式的改变,“回归自然”崇尚天然药物正成为一种世界性潮流,这为中药提取物的发展提供了前所未有的机遇。
  
  安泽连翘俗称岳阳连翘,以颗粒大、成色好、有效药质含量高而闻名全国,属道地中药材。在正常年份下,年产量可达2000吨,占全国总产量的四分之一强。多年来,安泽连翘主要取之于野生。安泽县委、县政府站在历史发展的高度,明确提出"立足资源优势,走生态发展之路"的战略构想,把发展连翘产业作为一项强县富民的重要措施来落实。从安泽县的地理状况,气候条件来看,发展连翘产业的自然条件得天独厚。从经济效益方面来说,连翘市场行情稳健,经济效益明显,且有利于恢复植被,保持水土,属于环保型生态产业。
  
  2.2  项目建设的必要性
  
  现代药理研究证明,连翘有六种药理作用。一是对病原微生物有抑制作用,抗细菌、真菌、抗病毒,能杀灭钩端螺旋体菌。二是对心血管系统有改变血管通透性和改善血液循环作用。三是对消化系统有抗肝损伤、止吐作用,对离体小肠有抑制作用。四是有解热作用。五是有抗炎作用。六是有利尿、镇痛、抗氧化作用。临床应用较多,属国家确定的40种常用中药之一,也是被西方医学家肯定有“消炎杀菌抗病毒”作用为数不多的原植物药之一。2000年版的《中国药典》中有31种中成药以连翘为主要成分。
  
  连翘不仅是常用中药,而且还可以用于医疗保健、食品、日用化工等方面。连翘叶可做保健茶,连翘也是出口创汇的重要商品,曾一度被列为国家计划管理品种。连翘是易栽植,萌发快的灌木,既是木本药材,也是绿化的好品种。发展连翘不仅是发展地道的中药材,而且是山坡地调整结构,进行小流域治理的好项目,是退耕还林好树种。
  
  山西、河南、陕西是全国连翘的主产地,形成以秦岭东段余脉和太行山西麓为主的丁字形分布。特别是本项目所在地安泽县连翘产量占全国的25%,是地道的连翘主产地,取得了较好经济、社会、生态效益,县政府把按照GAP标准发展中草药种植基地作为安泽县的支柱产业,成为带动安泽县新的经济增长点。
  
  在安泽县委、县政府的大力支持下,2003年安泽县时珍有机中药材开发公司对安泽连翘进行了国家认证,2004年公司注册了“太岳山”牌连翘,2005年安泽县被确定为连翘GAP生产基地,公司成为山西道地药材远志GAP基地和山西道地药材连翘GAP基地。目前,安泽县正根据《中药材生产质量管理规范》(GAP)的要求,应用现代科学技术手段和方法,加强中药材优良品种培育及良种繁育技术的研究与推广。
  
  但目前安泽县主要以连翘的种植为主,当地的连翘资源优势还未能与深加工技术有效地结合起来,资源优势还未能转化为经济、技术优势。因此,利用当地丰富的连翘资源开展连翘系列产品的加工,提高连翘的附加值,提升连翘加工业的技术竞争力和产业竞争力,具有极其重要的现实意义和必要性。
  
  第三章  项目区概况及保证条件
  
  3.1  项目区概况
  
  安泽县位于临汾市东部,太岳山东南麓,东与屯留、长子交接,西与古县、浮山接壤,北与沁源毗邻,南同沁水相连,境内山峦起伏,沟壑纵横,整个地势北高南低,东部山峰有安太山、泉庙凹、盘秀山等,海拔都在1400米以上,以安太山为最高,海拔1592米。西部有大东沟梁、牛头山等,海拔在千米以上。南部沁河谷地,地势较低,有小块平川,海拔在800米左右。
  
  全县辖11个乡镇、105 个行政村、1133 个自然村,总人口 7.9 万人。
  
  安泽县域辽阔,资源丰富。全县总面积 1966 平方公里,其中耕地面积 15.4 千公顷 。境内气候差异很大,西、南温和,东、北寒冷,年均气温9.4℃,一月零下6.7℃,七月24.8℃,年降雨量622毫米,霜冻期为十月上旬至次年四月中旬,无霜期180天。农畜特产丰富,以玉米、小麦、豆类为主的粮食作物和以黄牛、羊、猪为主的畜产类,品种优良,独树一帜。境内杨柳成荫,森林茂密,林地总面积达 77.47 千公顷 , 覆盖率达 53.8% 。牧坡宽广,牧草丰盛,草地面积 30.18 千公顷,年采草量 12 亿公斤,发展畜牧业有着得天独厚的优势。水域面积大,沁河贯穿南北 109公里,小泉小水多,境内有沁河、蔺河、兰河、泗河等大小河流 22 条。其中,沁河流量达 14 立方米/秒。野生资源遍布山野,仅野生药材就达 300 余种。
  
  3.2  项目实施的有利条件
  
  3.2.1 领导重视
  
  安泽县委和县政府的主要领导都十分重视该项目的立项和实施工作,在项目开发的指导思想、经营原则、总体设想、运行机制、市场开拓等方面都进行了具体指导,提出具体要求,并先后出台了一系列扶持政策,为项目的顺利实施提供了极大的支持,加快了项目实施进程。
  
  为了使安泽野生连翘这一资源优势成为经济优势、商品优势,安泽县明确提出:“立足资源优势,走生态发展之路”的战略思想。并实行县、乡、村统一规划,规模发展,逐步形成公司、园区加农户的经营模式。先后在全县范围内建起了多处高质量、高标准的国家高新技术产业化--安泽连翘GAP,认证种植示范园区。为切实把连翘产业做强做大,尽快占领国内市场,打入国际市场,正积极努力申办“安泽连翘”GAP产品质量认证。并不断筹划运作安泽连翘创名牌,深加工开发的发展新战略。
  
  3.2.2 自然环境条件优越、资源丰富
  
  安泽县气候、土壤条件适宜多种植物生长。安泽种植连翘的历史悠久,在全县1967平方公里的土地上,以青、连翘为主的地道中药材多达239种之多,光野生的面积就有100万亩,年产量可观,其中:青、连翘年产量占到全国的四分之一,号称全国连翘第一县。由于连翘品质上乘,一直成为国内外药商所向往和青睐。
  
  本项目加工基地远离工业区,环境污染小,为项目的实施提供了重要保证。
  
  3.2.3 基础设施完善
  
  项目区土地、办公场所基本完善,深井一眼,水资源充足,水质符合饮用标准,已开通4.5米宽的场区出口公路,安泽县近年来加强了交通、通讯、运输、电力、金融等基础设施建设,也使投资环境大大改善。
  
  3.2.4 交通、通讯及运输条件
  
  安泽县交通十分方便,309国道横穿东西,马唐公路纵贯南北,326省道直通安泽。
  
  通讯方面程控电话、无线寻呼、手机、计算机网络均已开通。交通、通讯及运输条件较为完善。
  
  3.2.5 水、电供应条件
  
  1、供水设施:项目区水源充足。该场区水位高,水资源丰富,水质达到国家GB5749-1992饮用水标准。现有深水井1眼,单井出水量在20T/h。同时建有供水管网,可满足该项目生产生活用水需要。
  
  2、供电设施:该县电力工业发展迅速,电力网覆盖全县各个单位和村庄,全年供电正常,可以保证生产和生活用电。企业用电总量350KVA,设计配电总容量500KVA,厂区距离高压输电线路500米左右。
  
  3、供汽设施:该项目新增锅炉一台,配套建设供热系统可同时满足建筑采暖及生产用汽。
  
  3.2.6  技术有保证,产品有销路
  
  企业自有技术,人才配备齐全,力量较强,又与山西中医学院按照互惠互利的原则签定了长期技术合作和供货协议,能够为该项目的实施提供全面的技术服务。

浅析通信建设项目可行性研究报告中的经济评价

   一、通信建设项目中可行性研究报告的作用
  
  对通信建设项目编制可行性研究, 其主要目的在于为建设项目投资决策从技术上、经济上多方面地提供科学依据,以提高项目决策能力,提高投资效益。 其作用如下:(一)作为通信建设项目投资决策的依据一个投资项目能否成功、效益如何, 都会受到社会、技术、经济等多种因素的影响,致使其具有不确定性。为此本着“预则立,不预则废”的思想,通过对通信建设项目进行深入细致的可行性研究,有助于认识和分析这些影响因素,弄清楚拟建通信建设项目在技术上、经济上是否合理可行,从而降低投资风险, 切实提高投资经济效益。 投资决策者主要就是根据可行性研究报告的最终结论决定是否投资以及如何投资,因此,它是投资决策的主要依据。(二)作为向金融机构申请项目贷款筹集资金的依据金融机构把可行性研究报告作申请项目贷款的重要依据。中国建设银行、中国工商银行、光大银行以及国家发展银行都要在审查项目的可行性研究报告后才能同意建设贷款。银行通过审查可行性研究报告, 进而对贷款项目进行评估。 其中最重要的在于两点; 一是确认贷款项目是否具有经济偿还能力;二是确认项目本身是否具有社会效益。(三)作为编制通信工程项目设计的依据可行性研究报告比较详尽地提出了建设方案规划, 可以根据其中提出的项目建设方案、项目建设规模、项目主要设备选型和项目总体布置等作为初步设计、一阶段设计、施工图设计以及安排施工进度计划和施工准备的依据。此外,可行性研究报告还可作为建设项目往来单位签定工程合同、合作协议的依据。
  
  二、经济评价的重要性为适应我国社会主义市场经济发展的需要,经济评价在对进一步推进通信建设项目更快更好地开展, 逐步实现通信项目决策的科学化、规范化和民主化以及提高通信建设项目的管理水平等方面起到了积极重要的作用。 经济评价在通信建设项目中的具体运用, 结束了以往通信建设项目经济评价 “有尺无标”的局面。在比较、选取项目的方案时,一般需要对目的工程技术、工艺以及资源等因素和条件进行综合分析、评价。 但归根到底,这些因素都要尽可能量化为投入产出的代价和效益。 从这一意义上讲, 经济评价是通信建设项目可行性研究和项目评估的核心内容,其目的在于,在条件允许的情况下最大限度地使投资项目获得最佳经济效益。(一)通信建设项目经济评价是投资决策的重要依据任何一笔资金的耗费, 任何一项工程的建设都应讲求经济效益,力争以尽可能少的投入获得尽可能多的产出, 即谋求最佳的投资效益。然而,项目经济效益的好坏并不是可以简单地凭感觉就能识别和判定, 而是必须采用科学的方法,通过一系列的分析计算才能得到科学正确的结论。建设项目经济评价正是为了达到这一目的,在项目建设前期采用费用效益分析方法对拟建项目进行分析论证。如果事先不进行认真分析就盲目决策往往会导致投资效益低下,这样的教训是深刻的。因此进行项目经济评价有助于优选项目或方案。 特别是在社会主义市场经济条件下,投资者需要承担投资的风险,分享投资的效益, 这就更需要在决策前进行项目的经济评价, 把拟建项目周期内的获利能力、清偿能力、应变和抗风险能力全面反映出来, 以便于投资者权衡利弊,择优决策。(二)通信建设项目经济评价是合理配置资源的需要项目国民经济评价一般采用影子价格进行费用效益的估算。影子价格是反映资源经济价值的最优价格, 是实现效益优化的重要手段。 从国民经济的宏观管理看,进行项目的国民经济评价,可以从宏观的、综合平衡的角度考察项目对国民经济的净效益,指导投资方向,促进资源的合理配置,使有限资金发挥更大的作用.(三)通信项目经济评价是引进外资的需要随着改革开放的深入和市场济的发展,越来越多的国外投资者来华进行投资, 包括国际组织、政府机构、财团和商团等。 他们来华投资的共同目标之一就是寻求期望的投资效益。 因此,首先需要进行经济效益和风险的分析及预测。 另外,经济评价也有利于促进中、外投资者或合作者在平等互利基础上进行“双赢”的合作.
  
  三、经济评价中两层次评价的区别和联系
  
  财务评价与国民经济评价是项目经济评价的两个层次,它们之间既有联系又有区别.(一)财务评价与国民经济评价的联系财务评价与国民经济评价的共同之处在于:首先它们都是经济评价。 都要寻求以最小的投入获得最大的产出,都采用现金流量分析的方法, 通过编制基本报表计算净现值、内部收益率等指标。 其次,评价的基础相同。两者都是在完成产品需求预测、厂址选择、工艺技术路线和技术方案论证、投资估算和资金筹措等基础上进行的。(二)财务评价与国民经济评价的区别1.评价角度不同。财务评价是从财务角度考察项目货币收支、盈利状况和借款清偿能力, 并从微观项目的经营者、投资者和债权人角度进行分析评价;国民经济评价则是从国家宏观整体的角度考察项目需要国家付出的代价和对国家的贡献,确定投资行为的经济合理性。2.项目费用、效益的含义和范围划分不同。 财务评价是根据项目的实际收支情况确定项目的效益和直接费用;国民经济评价则是根据项目给国家带来的效益和项目消耗国家资源的多少,来考察项目的效益和费用。 国家给项目的补贴、项目向国家上交的税金及国内借款的利息, 均视为转移支付,不作为项目的效益和直接费用,而且要计算项目的间接效益和间接费用,即外部效果。3.评价采用的价格不同。 财务评价对投入物和产出物采用财务价格;国民经济评价采用影子价格。4.主要参数不同。 财务评价采用国家公布的汇率和行业基准收益率或银行贷款利率; 国民经济评价采用国家统一测定的影子汇率和社会折现率等。通过上述分析可以看出, 两种评价有时可能导致相反的结论。 例如某项目所用的原料和产品均可口,但由于该原料的国内价格低于国际市场价格,其产品的国内价格又高于国际市场价格, 因此从财务评价考虑, 企业利润很高,项目是可行的;如果进行国民经济评价,采用以国际市场价格为基础的影子价格来计算, 该项目就可能对国民经济没有那么大的贡献,其产品是否可出口就必须慎重权衡。又如,某些矿产品国内价格偏低,企业利润很少,财务评价的结果可能不易通过。 但如果用影子价格对这些国计民生不可缺少的物资生产项目进行国民经济评价, 该项目对国民经济的贡献可能很大,就能通过。
  
  四经济评价方法中存在的问题
  
  (一)基准折现率(贴现率)的取值不一致,影响净现值的函数取值项目经济评价中的关键参数的取定不具备可比性,这是目前最突出的问题。 项目经济评价的关键参数:净现值(NPV)的折现率 ( 贴现率)的取值。所谓净现值函数就是指 NPV 与折现率 i 的函数关系,即可表示为:NPV =(fi)也就是说,对同一项目或方案,如果不是选择一个基准收益率,而是选择一系列折现率, 那么就可以计算出相应的一组净现值。 对净现值函数的研究可以得出这样一个结论: 如果按净现值最大的原则优选项目方案,由于选择不同的折现率,可能会得出不同的方案选择结果。折现率 ( 贴现率)的取值, 将直接影响净现值的结果。比如有一个光传输项目, 两个设计公司采用两种不同的方法计算该同类项目,一种方法的折现率取值为5% ,另一种方法的折现率取值为10% ,而且都说依据的是原邮电部的有关规定。 我们知道, 不同的折现率会有不同的净现值和不同的现金流量表, 且最终会直接影响项目的收益率。由此可见,在对投资项目进行经济评价时,同类项目的折现率必须统一,否则不具备任何可比性,不同折现率的同类项目的经济评价必然会流于形式。(二)计算期不同得到的财务评价结果不同项目计算期包括项目建设期和项目生产期( 经济寿命期)。一般情况下,项目建设期比较容易确定, 而项目生产期( 经济寿命期)由于时间延伸较长, 则不容易解决和确定。在通信实际工作中, 应特别注意生产设备的无形损耗因素。在通信领域新技术不断更新的条件下, 通信行业有些生产设备尽管物理磨损程度不大,但由于出现了新技术、新设备或生产效率更高的先进设备, 从而引起原有设备的贬值,需要重新更换设备。 因此要特别注意考虑通信企业所提供的服务的寿命期。 当一种服务的市场需求结束时,企业就必须结束该项服务。在计算期的取定上,由于同样的一个项目, 可采用两种不同的计算期方法进行计算, 一种方法采用 15 年, 另一种方法采用 10 年,因而结果也就会完全不同, 而且相差较大。所以同类项目的计算期必须统一, 否则也不具备任何可比性,不同计算期的同类项目的经济评价必然会流于形式.(三)通信建设项目中间接创造效益项目的经济评价有一些通信项目, 它的建设虽然不能给建设单位带来接的经济效益,但是它的间接经济效益是不可忽视的, 如果没有这些给企业带来间接经济效益的项目, 那么企业的直接经济效益也就无从谈起。 在一些项目的可行性研究报告的交流会上,曾出现过想办法通过经济评价的现象。 例如,某建设单位的通信网监控系统的可行性研究报告中的经济评价效果不好,但如果没有监控系统, 那么就会影响建设单位的网络发展规模,运营成本得不到有效控制、维护和管理效率得不到增强、企业的核心竞争力得不到提高, 因此监控系统项目就不得不上。还有一些项目虽然出于激烈的市场竞争的需要和网络安全运行以及完善管理的考虑而不管其是否具有可行性都要求必须上,但领导却要求对这些项目的经济评价必须过。这种作法是违背有关政策的,必须坚决制止。(四)再分配业务收入分摊比例问题在实践中,由于通信业务需考虑全域全网的特性,业务入是全网实现的. 而项目建设则往往是局部的, 因此如何分摊这些网元的具体业务收入, 是理论界长期悬而未决的难题。 在实践中, 这个问题又派生出许多其他问题。如有的项目随心所欲调高业务收入分摊比例, 来调整出一个“好”的经济评价效果, 甚至为什么取这个比例, 只字不提。更有甚者,有的连比例都不取, 直接填一个 “好”的业务收入。同类项目的随心所欲的业务收入的分摊比例, 必然导致经济评价结果不具有可比性。
  
  五、建立适应国内通信项目咨询运作的经济评价势在必行
  
  针对国内通信建设项目经济评价中所存在的问题, 我们提出以下的改进建议:(一)通信建设项目需要进一步分类由于通信项目的特点是不生产实物产品, 只为社会提供通信服务,这种服务是多个通信联合体共同作业完成的,因此,应从整个通信网络系统的角度计算项目的效益和费用。首先,信网络运行必需的计费系统、 办公自动化系统、网络安全管理系统、监控系统以及从战略发展角度上考虑竞争的项目,这样的项目主要考虑的是如何使费用最小,并确保企业有效降低运营成本、管理成本、减少维护费用,提高工作效率、增强企业的核心竞争力, 其收入是间接的,这类项目可以不作经济评价。其次,有一些扩容类项目和利旧加新建的项目, 侧重于建设速度,这类项目可以简化经济评价。第三, 通信线路、通信电源、通信枢纽楼和无线基站建设必须进行经济评价。 而且需逐项细分, 按通信项目专业分类制定出统一的参数取值。(二)可简化国民经济评价部分理论界一般为,邮电通信项目的国民经济效益主要表现为加速信息传递和节约时间带来的效益。 国民经济评价一般采用 “有无对比法”和 “最小费用法”。通信项目的经济评价包括财务评价和国民经济评价,但以国民经济评价为主。然而在经济评价实践中, 由于影子价格的折现率是一个大于l的正数,在数学中可以推导只要经济评价通得过,国民经济评价就必然通得过, 使国民经济评价对于设计单位是劳民伤财不得不走的过场;对于评审委员来说,只要分财务评价就可以推导出另外一个结果, 也没有兴趣去看国民经济评价结果。 因此,可以简化国民经济评价部分。总之,国民经济评价对国家来说是必要的而且是需要专门的政府部门如信息产业部、计委、统计部门认真做好的;而对于在市场中谋生存的企业来说应把重点从过去计划经济的思维模式转向市场经济的思维模式, 做好市场竞争的实际工作。(三)增强对申请立项贷款单位的信用分析商业银行的信贷管理当中对项目评估的内容包括对项目主要发起人资信、项目概况、项目技术及产品市场、项目资计划、项目财务效益、风险防范、银行效益、存在问题等方面进行调查和分析,提出贷款是否可行的建议, 为贷款决策提供依据。由于今后我国通信项目建设资金将来源于商业银行的信贷资金,那么可行性研究报告中应相应增加申请立项单位的信用分析, 使经济评价能务实, 能符合商业银行的要求,能及时申请到贷款。 例如:重大经营活动评价是分析正在进行的重大建设项目、重大体制改革、重大法律诉讼和对外担保、重大人事调整、重大事故和赔偿等重大事项对立项单位履约能力的影响。 重大建设项目的判定依据是总投额超过立项单位投资前 3 年的税后利润之和; 重大体制改革包括兼并、收购、分立、破产、股份制改造、资产重组等; 重大法律诉讼和对外担保的判定依据是诉讼标的或对外担保额达到净资产的 30% 。在通信建设项目实践中,我们明显感到东西部的差异。东部某些发达省的公司已经上市或正在准备上市, 非常自觉地按市场规律进行资金运作; 而西部许多相对落后的省公司还是为争取总公司的投资而上项目。 以前只是在实践中通过感性来把握区别对待, 而今后则可以通过更规范的理性的信用分析方式来进行具体分析。(四)项目评估与项目评价必须分离增加通信建设项目经济评价的后期追踪。 在国家计划委员会、建设部发布的 《 建设项目经济评价方法与参数 ( 93年第二版)》中关于建设项目经济评价工作的若干规定中第七条明文规定:建立健全项目经济评价、评估责任制。 项目经济评价应由有资格的设计单位或工程咨询单位承担,并由各级决策部门委托有资格的工程咨询单位进行评估。承担项目可行性研究和经济评价的单位不得参加同一项目的评估。 承担项目经济评价的单位和人员要坚持实事求是的原则,据实比选,据理论证,对使用的基础资料、计算数据的可靠性负责,绝不能把不可行的项目评价为可行。 咨询评估单位要坚持科学、公正的原则,对项目建议书和可行性研究报告中的经济评价进行评估。 对经济评价质量达不到规定要求的,评估单位可不予受理,或返回重做。由于通信行业专业性比较强, 其他行业专业人员很难进入,这是造成其专业人员相对较少且素质不高的重要原因。 很多建设项目可行性研究报告中经济评价部分应用的软件,就是最后评估的评委单位开发的,他怎么会让自己的产品的应用者通不过的呢? 这也是通信项目的经济评价中往往流于形式的根本原因。 因此通信评价与项目评价必须分离.

分析公路施工方法的确定与机械选择的关系

   整个公路工程的建成,是从着手可行性研究报告、施工图设计、招投标工作等开始,直至到施工完成、竣工验收,其中最大的、最关键的环节在公路主体的施工,其涉及面广,影响范围大是众所周知的。而施工方法又是整个工程施工方案的核心内容,具有决定性的作用,施工方法一经确定,机械设备的选择就只能以满足它的要求为基本依据,施工组织也只能在这个基础上进行。在如今现代化的施工条件下,施工方法的确定,一般是选择施工机械、机具选择和配合,这一问题有时甚至成为最主要的问题。例如桥梁基础工程施工,仅钻孔灌注桩,就有许多种施工机械可供选择,是选择潜孔钻还是冲击式钻机,或是冲抓式钻机还是旋转式钻机。钻机一旦确定,施工方法也就确定了有些桥梁基础不在水中,开挖基础可以人力开挖,也可机械开挖,这就需要确定。如果人力多,基础不深,人力开挖可能有利;如施工单位拥有反铲挖土机,用机械施工可省人力和节省施工时间两者都可使用就需要进行经济比较。如果确定人力施工方法,就需要对劳动力进行组织,其他机械安排配合,如考虑开挖到下层可能遇到地下涌水,需备用抽水机抽水,其中还涉及到技术措施的保证。这都要施工方法确定后,才能进行设计。确定施工方法,有时由于施工机具与材料等的限制,只能采用一种施工方案。可能此方案不一定是最佳的,但别无选择,就只好从这种方案出发,制定更好的施工顺序,以达到较好的经济性,弥补方案少无选择余地之不足。正确拟定施工方法和选择施工机械是合理地组织施工的关键,同时,两者又是互相紧密联系的。施工方法在技术上必须满足保证工程质量、提高劳动生产率以及充分利用机械的要求,做到技术上先进,经济上合理。故施工机械的选择好否,很大程度上决定了施工方案的优劣。其选择的原则如下所示:
  
  一.只能在现有的或可能获得的机械中进行选择
  
  尽管某种机械在各方面都是适合的,或对工期的缩短、人力的节省很有利,但如不能得到,则就不能作为一个供选择的方案。例如,大型土方施工,施工企业已拥有推土机、铲运机十多台,对于进行土方工程已基本能满足。但是,如果采用挖土机配用倾卸车或装载机配用倾卸车,其效能更好。然而施工企业没有,暂时也没有资金购买或租用不到这些设备,就应按现有的设备制定方案。
  
  二.从施工条件考虑选择的机械类型应与之相符合
  
  施工条件指施工场地的地质、地形、工程量大小和施工进度等,特别是工程量和施工进度,是合理选择机械的重要依据,一般说为了保证施工进度和提高经济效益,工程量大应采用大型机械;工程量小则应采用中、小型机械,但也不是绝对的如一项大型土方工程由于施工地区偏僻,道路、桥梁狭窄或载重量限制了大型机械的通过,如果只是专门为了它的运输问题而修路、桥,显然是不经济的。因此应选用中型机械施工根据工程量大小,选择相应的斗容量机械时,还要考虑现场的施工条件。如选择挖土机的斗容量时,必须考虑所开挖的掌子面的高度。如掌子面高度小,挖土机斗容量较大,土斗不能一次装满,就会降低挖土机的生产率。
  
  三.固定资产损耗费与运行费是否经济
  
  固定资产损耗费与施工机械的投资成正比。它包括折旧费、大修费、投资的利息等费用;而机械的运行费可视为与完成的施工量成正比的费用,它又分直接费与间接费。直接费包括劳动工资与直接材料费;间接费包括燃料费、保养小修费、劳保设施费和其他管理费等。这些费用,在机械运用中是重点考虑的因素,是选择施工机械必须考虑的一项原则如采用大型机械施工,虽然投资大,但它可以分摊到较大的工程量中去,所以对工程成本影响很小。因此,大型工程选用大型机械是经济的。施工机械的经济选择基础是施工单价,故必须权衡机械费(折旧费、大修费、管理费、燃料费以及驾驶员工资)与工程量的关系。通常施工机械的容量越大,其施工单价越便宜。如果只使用大型施工机械的部分容量倒不如最大限度地发挥中小型的容量,这在许多情况下是经济的。要使施工的运行费低,还必须注意不要大机小用,以能满足施工需要为目的。经常发现有的施工单位存在这个问题如本来土方量不大,却用了大型的土方机械,结果不到一星期就完工了,但大型机械的台班费、进出场的运输费、便道的修筑费以及折旧费等固定费用相当庞大,使运行费用过高,超过缩短工期所创造的价值。诸如用10 kw发电机供工地照明就够了,而使用48 kW或120 kW发电机;该用两台400 L拌和机而使用每小时生产20 n13的拌和机等等,都是大机小用。
  
  四.施工机械的合理组合
  
  选择施工机械时,要考虑到各种机械的合理组合,这是使选择的施工机械能否发挥效率的重要问题。合理组合一是指主机与辅助机械在台数和生产能力的相互适应;二是指作业线上的各种机械互相配套的组合:
  
  (1)主机与辅机的组合,一定要在保证主机充分发挥作用的前提下,考虑辅机的台数和生产能力。如挖土机或装载机进行土方作业,需要倾卸车(自卸汽车)运土,则主机就是挖土机或装载机,而辅机则是倾卸车。一台主机配几台辅机,应视主机的容量(生产能力)而定,如容量大,配的倾卸车容量小,则倾卸车的数量要多;少了保证不了主机连续不断地工作。挖土机或装载机与倾卸车在容量与台数的合理组合,一般倾卸车的容量不少于铲斗容量的3-4倍,否则由于装满一车的时间太短,倾卸车配合不上,就会出现施工停歇,同时,倾卸车承载量过小而铲斗容量大容易损坏车厢底盘。
  
  (2)作业线上各种机械的配套组合。
  
  一种机械化施工作业线是由几种机械联合作业组合成一条龙施工,几种机械的联合才能形成生产能力。如果其中某种机械的生产能力不适应作业线上的其他机械,或机械可靠性不好,都会使整条作业线的机械发挥不了作用。
  
  五.从全局出发统筹考虑选择施工机械
  
  从全局出发就是不仅考虑本项工程,而且考虑所承担的同一现场上的其他项工程的施工机械使用。这就说从局部考虑选择的机械可能不合理,但从全局考虑则是合理的。例如挖土机的选择,如果要在几个工程项目上连续使用,则宜按最大土方的需要选定某种容量与之相适应的挖土机,虽然在成本上是太大了,但从总体上看是经济合理的。同样,如果几个工程需要混凝土量大,而又相距不太远,采用混凝土拌和楼多台分散各工程的拌和机要经济得多总而言之,施工方法的确定、施工机具、设备的选择,是施工方案的内容之一,是属于施工技术问题,而施工技术问题足施工方案的基础,需要满足科学施工组织与管理方面的要求,可见施工方法的确定、施工机具、设备的选择的重要性.

小流域坝系可行性研究报告编制应注意的问题

   一.前言部分
  
  由于编者所处角度不同,所要说明的问题也各不相同总体上说前言部分应以编写者的身份, 说明可研报告主报告中不便说明的问题由于主报告编写中偏重于技术说明,有时前言中也可以说明可研的必要性。
  
  二.综合说明
  
  综合说明是对整个报告分析论述的提炼和总结,凡是后面章节所列的主要特性与特征值都应有所反映, 要达到通过翻阅综合说明就可以了解整本可研报告的大概情况。
  
  三.基本情况
  
  自然概况中,小流域所属支流应列明是黄河的几级支流; 地貌地质要紧紧围绕坝系建设进行论述,主要应说明是否适合建坝、建坝条件如何等,凡是有可能把思路引入歧途的一定要论述清楚;土壤、植被论述是为建坝材料的选取、洪水折减、侵蚀模数确定、中小型淤地坝布设等做铺垫,所论述的思想一定要与最终得到的结论相符;洪量模数与侵蚀模数的确定对坝系的布局与工程设计至关重要,要经过充分论证才能确定, 论证中一般采用文手册法、设计规范法、调查推算法等, 确定过程要互相印证,对于分析过程值与最终所选值偏差过大的,应分析其原因; 沟道特征分析中沟道形状描述是为将来布坝做准备,要真实可靠绘制各级典型沟道纵断面图时,要把村庄、煤矿、淤地坝及建坝后的回水位、纵横坐标比例尺等标注清楚, 这样在审阅报告时, 才能一目了然,清楚了解到布局是否合理社会经济状况的分析主要是为规划总体布局服务的对于骨干坝来说,主要考虑控制洪水的需要, 而中小型淤地坝的布置一般要根据土地利用现状、耕地和人口分布情况来确定, 因而一定要把社会经济情况介绍清楚, 并在小流域社会经济现状图中把沟道、村庄、道路、人口、农田、电网、供水、通讯、矿藏等分布情况标注清楚土壤侵蚀状况分析中,应交代清楚坡面产沙与沟道侵蚀的关系, 突出沟道治理的必要性最好能有一些定量的分析。
  
  四.淤地坝工程现状与分析
  
  水土保持生态建设现状分析,是为整个坝系建设做铺垫,要从生态建设的需要、群众的认识和要求等多方面突出淤地坝建设的必要性水土流失现状应在水土流失及水土保持现状图中表示清楚淤地坝建设现状分析是要说明这个小流域能否建坝,建坝后会怎么样,管护有什么经验同时要体现单坝的不合理性, 进而引出建设淤地坝应按照坝系考虑的思路。
  
  五.坝系建设目标
  
  建设目标分析论证中应先有目标,后有规模整个分析过程应由粗到细,由大的目标到具体的目标,由具体目标与实际资源相结合得出坝系规模另外,编制依据应包括5黄土高原地区水土保持淤地坝规划6、5山西省黄土高原地区水土保持淤地坝规划6、5黄土高原地区水土保持淤地坝工程建设管理暂行办法6、5山西省黄土高原地区水土保持淤地坝工程建设管理细则(试行) 6等。
  
  六.总体布局与规模
  
  坝系单元的划分应注意划分的合理性,要具体情况具体分析对于/两大件0 ,把骨干坝与其控制范围内的中小型淤地坝作为一个单元比较合适,但对于设置了溢洪道的骨干坝,就未必合适同样,把一条支沟内的几座骨干坝作为一个单元,对于三大件0就比较合适,而对于/两大件0 就未必合适同时,坝系单元划分时应考虑现状骨干坝工程布局中, 主要考虑骨干坝的布设, 中小型淤地坝主要根据人口需要考虑布设, 不要受比例限制比选方案中,不要为比选而比选对于同一条流域,同样的人在布设坝系, 只有考虑的角度不同,才会出现不同的方案, 所以对于比选方案应交代清楚考虑侧重点的不同/ 三大件0 和 / 两大件0 只要设计标准相同, 在设计年限内防洪标准没有区别, 因此二者对比也没有实际意义。
  
  七.坝系工程设计
  
  典型工程设计中,骨干坝设计应包括一个完整的设计,一个汇总报告中、小型淤地坝应各有一个典型设计工程量确定中,骨干坝和中型淤地坝应首先逐坝确定主要建筑物的工程量, 汇总后得出淤地坝工程量, 小型淤地坝则可以根据典型设计推算工程量骨干坝、 中型淤地坝应坝坝到位, 具体要求应绘制出坝高) 库容、 坝高) 面积曲线, 确定出主要建筑物的工程量工程设计中应具有施工设计,并画出施工平面布置图。 小型坝原则采用一大件,对于不在骨干坝和中型淤地坝控制范围之内的小型淤地坝应布设两大件。
  
  八.施工组织设计
  
  建坝时序安排中,如果先布置下游坝,则要通过计算,校核是否能经受住洪水的考验。
  
  九.工程建设与运行管理
  
  工程建设管理应结合水利部下发的5黄土高原地区水土保持淤地坝工程建设管理暂行办法6和5山西省黄土高原地区水土保持淤地坝工程建设管理细则(行)6编写,成立淤地坝建设项目部作为建设单位。
  
  十.投资估算
  
  投资估算应严格按照 5水土保持工程概(估)算编制规定6中的/水土保持生态建设工程概(估)算编制规定0 要求的内容、表格、形式等进行编制,编制中要说明筑坝土类级别,根据实际情况合理确定骨干坝与中、小型淤地坝筑坝土料的平均运距对筑坝施工机械和施工方法作详细分析,在实用、经济的原则下,选择最佳的设备组合和施工方法估算中不计临时工程费和库区绿化费可行性研究投资估算单价需要乘以1.05的扩大系数,典型设计单价不需要乘扩大系数。
  
  11效益分析与经济评价
  
  经济评价应做敏感性分析, 水保生态建设内部回收率应保持在 12 % 左右。

沉淀污泥高速生物处理厂可行性研究报告

   一.概述
  
  近几年来我国的污水处理工作有了前所未有的发展,污水处理厂在解决水污染问题方面起到了巨大的作用,在很大程度匕缓解了我国水污染的危机。但是,多数污水处理厂对大量的沉淀污泥如何安全处理和处置束手无策,有8∞瓶淀污泥没有得到妥善处理,由于污水处理后产生大量的沉淀污泥无处堆放,很多污水处理厂已经面临停止运营的窘境,沉淀污泥已成为多数污水处理厂亟待解决的问题。目前的技术发展很难实现处理沉淀污泥净盈利,以泥干化焚烧发电为例,污泥运输、干化的成本要远高于焚睨发电带来的收益。污泥中含有大量微生物的菌体和有机胶体物质,导致污泥黏度大脱水困难,采用机械脱水的方法只能将含水率降低到80%左右,污泥含有大量的水为后续处理带来难度,加大了污泥处理费用。污泥现有处理、处置方法:污泥用会与人类的.僦发生关系,存在极大风险;污泥填埋污染地下水源,大部分垃圾填埋场存在拒收污泥的现象;污泥焚烧一次性投资巨大,焚烧时达不到热值耗费过多的热量,造成严重的大气污染;污泥厌氧消化处理是最佳处理方法,但是处理厂投资大,处理费用高,没有政府财政补贴难以盈利,巨额财政补贴给当地政府带来沉重负担。我公司多年来不断研发餐厨污水处理和垃圾生物处理,在此基础匕汇集了国内外生物处理前沿技术,发明专利技术—捣泥洗涤高速生物处理系统和方法。该方法创新采用沉淀污泥洗涤工艺,首先洗出污泥中有机物质,分离无机物和不易分解垃圾夕}运埔哩,将有柳污泥浓缩进行高温厌氧消化处理。沉淀污泥经过冼’涤洗出污泥中一半固体含量,减少了一半生物处理量,节省工程投资和生产成本;沉淀污泥经过洗涤单独处理有机物泥,去除了无机物在反应器中的沉淀,减少了设备、反应器的维护;沉淀污泥经过洗涤洗出污泥中容易沉淀的重金属,提高了有机肥的品质。小型污水处理厂产生的沉淀污泥较少,为了降低生产成本需要睛.一定的生产规模,沉淀污泥可与秸秆、餐厨嘲刻撇高鞠汽和有机肥产量,沉淀污泥高速生物处理系统,工程设计创新采用地埋式、紧密型、多级消化反应器设_汁,门.个独立的厌氧消化反应器你中有我我中有你浑然一体,节省建筑材料,采用混凝土结构造价低廉a目前国内外现有的厌氧消化系统普遍采用地上式结构,地b£结构能使配备设备便于维护和便于排放沼渣预防沉淀。该厌氧消化系统工程设计很好地解决了配套设备的维护和沼渣沉淀,消化系统配备设备少,只需要几台水泵,就是水泵坏了更换一台用不完20分钟,保证设备检修不停产,反应器内部吹浮管道采用耐腐蚀不锈钢管,20年以上不需要停产大修;沉淀污泥经过洗涤去除了无机物在反应器中的沉淀,有机物过滤后较小的固体经吹浮系统吹浮也不能沉淀。地埋式消化系统不仅投资少、不占用土地,而且还能防地震、防雷击和使用寿命长、减少消化系统的热量损失。以设计—个日处理600吨含水量80%的沉淀污泥高速生物处理厂为例,处理能力、污泥含水量与大连夏家河污泥处理厂完全相同,与其相比仅需要21%资金。处理厂日常运营费用低,设备维护少,能源消耗自产沼气,产生的副产品沼气发电刨收,沼渣制作有机肥料创收,经济效益可观,即使政府财政不补贴资金处理厂也能获得较好的经济效益。
  
  二.建设场地
  
  本项目沉淀污泥高速生物处理厂,筹建在准备筹馘正在使用的城镇污水处理厂内,就地就近处理污泥。
  
  三.沉淀污泥高速生物处理方法
  
  3.1沉淀污泥洗涤工艺
  
  将污水处理厂沉淀池污泥收集泵入沉淀污泥洗涤装置中洗涤(也可以收集其他污水处理厂沉淀污泥,用专用运输车运来直接掴I入洗涤装置中洗涤),洗涤装置设有洗涤池、有机污泥沉淀池、澄清污水井、高浓度有机污泥储存池、固体垃圾脱水池;洗涤池池底设有30-_50度坡度,坡度尽头设有2-4台污泥泵管道连通洗涤池前部进料管口,洗涤池与有机污泥况淀池共用的隔墙匕部悬空连通有机污泥沉淀池,悬空部分设有格栅,格棚孔径0.8-1.5cIIl;(省略)
  
  3.2秸秆预处理工艺
  
  收购农民的玉米秸秆(或其他秸秆)已经过揉搓粉碎草化,压缩成长方形草捆方便运输,草杆最大直径0.Scm;(省略)
  
  3.3厌氧消化工艺
  
  按照1:0.5-2(干物质重量)比例,分别将浓度10-12%(干物质含量)的高浓度有机物泥和已经半水解酸化的秸秆溶液抽入备料池,根据检测混合液PH值数据,矾碱性溶液池抽出一定数量的碱性溶液泵入备料池中和酸碱度,中和后的PH值5.5-6.5;也可以将较低浓度(5—6%)有机物泥从沉淀池直接泵入厌氧消化反应器消化处理;(省略)3A副产品利用沼肥从最后—个高温产甲烷反应器中抽出进入沼肥脱水柳脱水,脱出的沼液回流到沼液池,沼液免费供应市政、蔬菜基地、农户和调整反直器消化液PH值、浓度,或排入污水处理厂沉淀池,沼肥脱水后沼渣含水率60-65%(省略).
  
  3.5其他创新工艺
  
  3.5.1多级厌氧消化工艺
  
  目前国内外普遍采用单级或两级厌氧消化工艺。实践证明:两级厌氧消化工艺(两个反应器)即创造两个不同的生物营养环境(如温度、pH等),比单级(—个反应器)厌氧消化工艺可以提高反应器整体消化效率,增加沼气产量和增加消化系统的稳定性。本项目创新采用多级厌氧消化工艺,设有多个独立的消化反应器,分别控制不同温度和PH值,更有利于特定厌氧菌群生长,更进—步提高了消化效率和消化速度;多级厌氧消化工艺不仅提高消化速度而且大大提高了消化系统的稳定性和可操作性,单独调整每个反应器可以更好地保证厌氧消化正常进行。
  
  3.5.2超高温消化工艺
  
  目前我国厌氧消化工艺—般采用中温35度消化工艺。最近国外学者研究表明:有机物厌氧消化在65-68度时水解活性进—步提高,加快有机物水解速度,需要把超高温水解工序单独放在—个反应器中进行。本项目首先利用这—科研成果,把超高温水解工序放在两个反应器中进行,超高温水解酸化反应器设定温度65-68度,超高温过渡反应器设定温度58-61度。有机物厌氧消化工艺理论匕规定:自然厌氧消化工艺消化温度10-26度,中温厌氧消化工艺消化温度35度,;高温厌氧消化工艺消化温度55度,本项目厌氧消化工艺消化温度最高达到68度,消化温度每提高10度消化速度就会提高—倍。
  
  3.5.3沼渣漂浮工艺
  
  厌氧菌喜欢附着在固体物质E(如沼渣、污泥等),为了使厌氧菌与消化物充分接触加快消化速度,迫使沼渣和固体消化物从反应器底部漂浮起来,一是采用高压回流气体定时强力吹浮,使沼渣和固体消化物全部漂浮起来,也叫高压吹浮;二是每个反应器自身消化液24小时不问断循环低压吹浮,保持沼渣和固体消化物不沉底,也叫低压吹浮。一般厌氧消化工艺消化物料进入反应器中与消化液混合,较轻的固体消化物漂浮在消化液匕部,厌氧菌浓度低,消化速度慢;较重的固体消化物沉淀在反应器下部与沼渣混合,虽然厌氧菌浓度较高,但是在缺少消化液情况下容易造成局部消化超载,抑制了消化速度,所以—般的厌氧消化工艺消化速度较低。目前国内外—般厌氧消化工艺也有低速机械搅拌和回流气体吹浮,低速搅拌只能使很少—部分沼渣和固体消化物漂浮,回流气体吹浮也是短时间吹浮,沼渣与固体消化物还会沉底,起不到厌氧菌与消化物充分接触的目的。
  
  四.沉淀污泥高速生物处理系统
  
  4.1土舡程
  
  ]4003污泥洗涤装置6s003、厌氧消化反应器240003、沼液池5403、碱性溶液池603;(省略)
  
  4.2配套设备
  
  污泥泵、过滤粉碎机、吹浮设备、在线监测设备、有机肥生产线、沼气发电机组、沼气脱硫设备、大型沼气储气罐等;其他设施:聚氨日酏隘掰乞层、不锈钢吹浮管道、系统外镀锌管道、运输车辆、交通工具等。 (全部设备国产化)
  
  4.3配套房屋
  
  操作车间、化验室、锅炉房、发电机房、有机肥车间、有机肥仓库、办公室、职工食堂、职工浴池、职工宿舍。(省略)
  
  五.投资估算
  
  3150万元(附投资清单)污泥处理系统1494.8万元、发电设备1005万元、有机肥生产218万元、厂区建设280万元、运输交通车辆80万元、计划外资金72.2万元.
  
  六.投资对比
  
  投资—个日处理沉淀污泥600吨含水量80%的高速生物处理厂,投资估算资金3150万元;2009年4月正式投产运行的大连夏家河污泥处理厂,处理能力、污泥含水量完全相同投资1.5亿元,与其相比仅需要21%资金(未加物价上涨指数和预留处理fiIp3)。
  
  7市场分析
  
  保护环境是我国的基本国策,治理环境污染是各级政府的重要工作,垃圾生物处理技术已歹¨入国家环保十二五攻关技术,特别是污水处理厂沉淀污泥污染严重,处理难度大,彻底根治还没有—套可靠的管理办法和低成本处理运营模式。沉淀污泥高速生物处理厂处理沉淀污泥经济、环保、高效、可靠,市场前景广阔,一定会在污水处理、环保、能源、农业领域大显身手作出积极贡献。
  
  八.经济效益
  
  8.1销售收入
  
  1454万元/年 沼气发电收入797万元绰,有机肥收入657万元/年。
  
  8.2费用支出
  
  712万元年工资支出252万元年、管理费支出252万元年、税金支出72万元年、耗材支出100万元/年、维修费支出36万元/年。
  
  8.3利润收入
  
  42万元/年 销售收入1454万元/年费用支出7 12万元佯。
  
  8.4所得税
  
  93万元侔 所得税率25%,新型产业减半12.5%,742万元X12.5%。
  
  8.5净利润收入2127页司年.
  
  8.5.1.营业净利润
  
  649万元/年 742万元-93万元。
  
  8.5.2处理污泥补贴
  
  1478万元/年 处理—吨含水量8∞瓶淀污泥政府财政补贴135元(大连模式全国最低),日处理600吨,每天补贴8.1万元,年补贴2956万元,本项目按一半补贴1478万元侔。
  
  九.营运对比
  
  大连夏家河污泥处理厂政府投资企业经营,处理一吨泥政府财政补贴企业135元(全国最低价),污泥处理厂处理污泥费用每吨1 35元,不包括各污水处理厂污泥浓缩含水量80%的浓缩费、污泥运输费,总费用相加不低于200元/吨。本项目处理一吨含水量800/,污泥只需政府补贴67.5元,减少了污泥处理费2倍,每年节省处理费2900万元。
  
  十.生态效益
  
  沉淀污泥是垃圾中最难处置的垃圾,有机物、含水率高,填埋法、焚烧法、堆肥法都不能合理处置;沉淀污泥散发剧烈恶臭,含有大量细菌、病原体,是彻头彻尾的问题垃圾。沉淀污泥高速生物处理厂处理沉淀污泥全程封闭,不会有臭味外泄,处理后产生的副产品全部利用,把有害污泥变害为宝。淀污泥高速生物处理是保护环境、保持生态平衡、充分利用垃圾资源、处理成本最低的最佳处理方法。
  
  十一.社会效益
  
  沉淀污泥高速生物处理厂依托先进技术,投资少、低成本i垂营模式为实现我国沉淀污泥生物处理产业化奠定了基础。沉淀污泥就地耥丘处理减型习垂输费用和二次污染,污泥生物处理从洗涤、消化、利用全程封闭,污泥洗出有机物质极少量固体垃圾外运填埋,不会对地下水源、周边环境、大气环境造成污染,彻底改变了污泥给人f『燃的恶劣形象。污泥与秸秆、餐厨垃圾共混生物处理提高了沼气、有机肥产值,大量收购废弃秸秆减少了秸秆絷晓政府投入的人力、财力和治理了餐厨垃圾、地沟油对食品安全的冲击。沉淀污泥高速生物处理厂还能处理化粪池垃圾,市政下水道污泥,充分利用废弃垃圾创造社会财富,生物处理产生的沼气补充了紧张的能源,有机肥替代化肥生产有机蔬菜、瓜果、粮食;还能安排大量就业岗位,创造出显著的经济效益,减少政府财政补贴。沉淀污泥高速生物处理厂投资少、效率高,速度快、低成本运营模式将会取代现有的污泥处理方法;创新的污泥洗涤、超高温厌氧消化、.多级厌氧消化、沼渣漂浮等工艺,将会改进现有大中型厌氧消化系统的工程设计、工艺设计。沉淀污泥高速生物处理厂污泥处理技术营运模式已:达到国际先进水平。我公司专利餐厨污水处理装置、餐厨垃圾高速生物处理方法及系统、生活垃圾免分拣生物处理方法及系统、污泥洗涤生物处理系统及方法,覆盖城市饭店、食堂餐厨污水和餐厨垃圾、居民生活垃圾、化粪池垃圾、市政下水道污泥、污水厂沉淀污泥的高速生物处理技术。餐厨垃圾与沉淀污泥共混生物处理,经过冼涤可以洗出餐厨垃圾中的盐分,有利于正常厌氧消化和降低沼肥盐度及防治土壤板结,是餐厨垃圾最经济科学的处理方法;生活垃圾与沉淀沉淀共混生物处理可以提高沼气、有机吧产量。—个城市可根据具体情况采用组合方式处理各种垃圾,大城市可细分专业的垃圾生物处理厂,小城镇垃圾数量少全部垃圾可以—起生物处理。城市垃圾最佳处理方案:沉淀污泥与餐厨垃圾共混生物处理,处理厂设在污水处理厂中;沉淀污泥与生活垃圾共混生物处理,处理厂设在垃圾填埋场中。

从可行性研究报告引起的深度思考

   一.引言
  
  可行性研究报告顾名思义是关于某项目可与否的报告,在工程立项上市公司评估 等工作中起 着举足轻重的作用 ,是其重要的环节.因此 , 凡没有 可行性研究报告均不可立项.既然可行性研究报告在项目立项评估中起着如此关键的作用 , 那么 ,可行性研究报告本身的可靠性、科学性就应该是相当重要的因素了然而,现实的情况很令人担忧 , 我们不难发现这样一些现象:可行的报告不可行,而不可行的报告可能又可行了这不仅不符合逻辑而且每个可行报告不可行的背后意味着国 家与纳税人的钱被无情地吞噬掉因而难免让人对“可行性研究报告 产生怀疑。这种怀疑是针对理论本身的呢?还是针对实际撰写与操作的呢?
  
  二. “ 可行” 的项目不可行的原因分析
  
  可行性研究作为投资性决策的基础工之一 ,起着举足轻重的作用.那为何会出现“可行”的项目不可行呢?
  
  2. 1 通过可行性分析的项目存在“ 不可行” 的必然
  
  假定可行性分析是在按照严谨的科学程序无任何非正常因素左右的条件下完成的.即便如此 ,这种项目在投资决 策之后 也可 能失 败 , 其原 因在于可行性分析所制定的时间点的选择.假若可行性分析的专家们以写报告的时间点作参照,则项目投放后又经历了一段时间到真正投产时很 可能形势 已经改变,失败则成为必然.假若专家们是以未来的某时间点作参考进行可行性研究,实际上也仅仅是一种预测,真正到项目投产之时,这两个时间点是 否会错过,或形势发生突变,也是很难判断的。总之,行性研究本身的确存在一定的风险性。
  
  2. 2 理论指导性上存在缺陷
  
  有关可行性分析的理论书籍中都较为模式化地分析市场预测 、资金 、人员 、场地等诸要素 , 进计算投资回收期等指标来某项目可行与否加以论证.这个模式总体上讲是好的规范的,但在执行过程中容易使人陷入以下误区 : ①对市场预测 、产品性 能等诸因素分析不科学,不严肃,在理论上缺乏指导性.试想市场预测分析这一根基不稳固,在此基础之上的可行性分析又将会怎样 ? ②可行性分析中的测算相对是在静态下完成的,而没能考虑市场多变的 形势,如需求的波动利率的变动原材料价格波动等因素,只是在各种公式、模式下尽量做到“ 精算”.
  
  2.3 从业人员素质问题
  
  由于目前进行可行性分析的从业人员素质参差不齐,导致了可行性报告的参差不齐,有些报告撰写得漏洞百出 , 根本经不住推敲,究其原因,就在于从业人员本应专业而不专业,对可行性研究的设计范围没有进行划分,很多属跨行业设计,外行指导内行,对待项目研究草率应付,造成“可行性研究”的低
  
  水平状况。
  
  2.4 立项方与评估方为私利而导致原本不可行的项目一定可行的后果
  
  这种情况多发生在国有企业的立项中,对于立项一方而言,只顾立项拿国家的钱,而不管项目的经济效益如何 , 甚至钻国家对特殊行业审批立项优惠的空子,投其所好来立项,正是本着这样的想法去找一家能帮助其顺利立项的咨询公司来做可行性报告.评估方往往也为了一点小利而 大开绿灯“项 目可行”最终受损失的只是国家。
  
  三.“不可行”的可行项目的特征分析
  
  顾名思义,“不可行”的可行项目毕竟还是可行了,似乎是值得庆幸的事,然而,其背后又存在一定数量的“好项目”被扼杀掉了,这是令人可的.“不可行的可行项目具有如下的特征.
  
  3.1项目本身的特点
  
  总的讲,这类项目被否定只能有两种可能,一种是项目过于冒险、超前 ,另一种被认定为过于保守,没有生存的价值,从而可能性上讲,对于这类“不可
  
  行”的可行项目其存在的可能性都是有的。应该讲,这类项目更多的属于前者,以高技术项目为主。其本身的特点具体表现为:(1)国内或本区域未曾出现过的项目;(2)创新性较高;(3)针对于这类项目的信息极其 有限 , 无可借鉴的资料和经验 。
  
  3.2立项(企业家)的特征
  
  对“不可行”的可行项目的立项人进行分析会发
  
  现,他们普遍地具有以下的性格特征:超前意识、冒险性、创新与创造精神 、敏锐的洞察力和决断精神。
  
  这是从项目成功的基础上来分析立项人的性格特征。事实上,决定项目成败的因素很多,其中企业家性格特征是重要的先决 条件之一。其他的因素宏观
  
  地讲即“天时、地利、人和 ”,缺一不可 事实上,有许多好的项目也有可能成为成功的项目, 在决策
  
  阶段, 作为决策者的企业家具备了超前意识、敏锐洞
  
  察力等性格特征 , 也做出了很好的决策, 但就是 由于“ 天时、地利、人和”的某个环节出了问题 ,而导致该项目夭折。表面上看,步鑫生在上西服 生产线项目上出了问题,但细细分析起来,导致项目失败的原因很多,诸如上级领导好大喜功、黑包工头骗走工
  
  程、19866年的高消费等, 笔者认为步鑫生当初上西服生产线的决策仍是正确的。
  
  3.3评估人的特征
  
  相对于立项人而言,就这类“不可行”可行项目的评估者大致分为两种情形:
  
  其一,评估者相对保守,知识老化,对于新鲜的尤其是冒险的事物表现出抗拒心理,他们判断事物的眼光只停留在当前时段上.比如xxxx集团当初准备立项上玛瑙浴盆项目时 , 评估方认为能用上搪瓷浴盆就很不错了,有谁会花那么多钱买什么玛瑙浴盆,经厂长的再三坚持,项目立了,当年就收回了所有投
  
  资,并开始盈利。对于这种情k况的评估人,其否定项目的原因主要有:(1)保守;(2)惯性思想;(3)评估者在群体讨论决策时向保守倾向转化;(4)对科学术中的新方向及先进的市场运行方式缺乏了解。显然,这类的评估人今后应越少越好。其二 , 由于市场行情多变,评估专家也有看不准的时候。专家应该指有真才实学的人士,例如,在市场竞争中,常“企业家要敢为天下先”,然而步步高公司的总裁段永平就大胆地提出“ 要敢为天下后”,即所谓的跟进策略,按照常理去判断,段永平欲进入的市场(如VCD和无绳电话市场)都已饱和,不宜再进入。然而,段永平自有其“后跟进”的道理:一是市场饱和并不意味着没我的生存空 间 ; 二是后进入市场我更能打有准备之仗,我知道对手的弱点,据此,能找到更合适的竞争手段和市场空间。可以讲,段永平的策略会使一些评估者大跌眼镜的。
  
  4 对可行性研究的一些建议
  
  通过上述分析,不难发, 随着市场经济的日益发展与规范,企业创新体系的不断健全,科技成果转化为现实生产力的需求日益迫切,科学的可行性研究显得非常重要。然而,现实中的可行性研究却存在着种种不尽如人意的地方。对此,就可行性研究的科学化 、规范化提出如下建议 :(1)建立科学的可行性评估程序这需要从理论上不断借 鉴西方发达国家关于可行性研究的理论与操作方法,尤其是向国际著名询公司学习,使我们的可行性研究在程序上更科学更严谨。
  
  (2)以科学 、准确的调查研究为基础
  
  以往可行性研究报告失误有相当一部分在于对行业信息及市场信息掌握不全面,甚至闭门造车。因此,在这方面无论是用户方还是研究方,观念必须更新,即必须投入大量人力、财力进行科学细致的调查研究否则小的聪明可能导致大的灾难。(3)加强专业队伍业务素质的培养与训练.(4)整顿从业队伍,实行从业人员资职评定和执证上岗制度。(5)建立必要的监督机制。社会机构中应有一类部门起着对立项方与可行性研究方实施监督职能的部门,一 方面对某些预套取国家资金、胡乱立项的主体实施监督、制约,另 一方面对可行性研究方进监督。

油脂加工项目可行性研究报告编制的要点探讨

   一.国家形势和产业政策的变化
  
  透视宏观经济下城镇化与城市化,国家为保口粮的供应,在18万hm2土地上重点保粮,减少经济作物种植,随着城镇化进程的深入,耕地还将继续减少从养殖业发展来看,粕需求量大于食用油需求量,由于我国资源变化,未来3~5年,玉米将不能满足自给,发展趋势是要进口玉米、进口美国猪肉、巴西的牛肉,农户的散养随着饲料价格和人工费的上涨而转为集中饲养。养殖对虾和鳗鱼, 鱼粉添加量大,发酵豆粕是以后总替代的产品,鱼料对豆粕质量提高要求发达地区提升环保标准, 限制养殖业, 养殖业会迁至内地或欠发达地区。由于我国资源变化,经济作物政策的调整, 饲料结构调整向大型化和专业化,考虑物流成本问题, 沿水陆运输条件好的地方将兴建大型建饲料厂和发展大型养殖业。估计在8年后,饲料发展到高峰期, 近期饲料业并购重组, 肉类达到相对饱和, 会有80~100万t的增量,增长率在2%~3%。调整农民的散养, 隐性为显性的饲料要求, 产生一定增量.
  
  二.行业走势和集团性企业情况
  
  目前我国多数企业产能过剩,根据油脂市场信息,益海、中粮、中纺、九三、邦基、渤海、嘉吉、东凌粮油、来宝、汇福,前5个集团占48.6%的市场份额,这10家占68.6%的市场份额。规模大和集团化企业产能利用率高,而占31.4%市场份额的中小型企业产能利用率相对较低多数大型企业在寻找新的利润增长点:如膨化大豆粉、皂 脚、馏出物、浓缩 磷脂、发酵豆粕.
  
  三.区域性市场分析
  
  在做区域性市场分析时,要调研掌握市场供需数据,大豆、菜籽、大豆、菜籽粕、菜籽油等的市场价格,工厂布局,竞争对手情况。然后分析区域供需、压榨企业分布、大规模产能竞争对手、下游产业(饲料用量、饲料加工业、猪禽产量、 重点养殖大户水产业) 情况。针对目标市场分析主要通过有以下几个方面:区域原料采购成本分析,以50km、150km 为半径;产品分析, 主要产品、 兼顾其它产品或预留;近5年的数量预测,按当地家禽、水产业、食用油(包装、中包、散装油),其中油品按5年预测,对油品、油脂数量的需求预计根据家禽和猪产业的提供数据:猪料含豆粕20%、水产料含菜籽粕40%和豆粕15% 计,考虑到农户自养的需求, 用量上调系数, 其中豆粕调整系数1.3,菜籽粕调整系数1.2. 出栏生猪用料按0.3t/d,规模养殖比例0.7。水产品与料肉比例为1.5:1,菜籽粕量40%, 饲养比例按0.5,家禽出栏数、存栏数量(4.5kg/只, 如存栏减半,规模饲养比例取0.7)。由于原料大幅波动,劳动力成本上涨,生猪散养户逐步退出市场,年出栏200~300头养殖户成为生猪养殖行业的中流砥柱。
  
  四.建设条件
  
  (1)原料供应:供需平衡,油料供应,价格走势(当地,全省生产量,区域生产,菜籽收购情况,产量预期。
  
  (2)项目位置:交通条件, 地块选择比较。
  
  (3)自然条件:气象、地形、地貌、地质、水文、抗震。
  
  (4 建厂公用工程:给排水 供电、供蒸汽。因环保部门的限制, 很难自建锅炉, 外购蒸汽价格较高,各地蒸汽价格不一样,后建工厂外购蒸汽, 而老厂自备锅炉。直接生产成本差别在20~40 元/t左右。
  
  五.产品方案
  
  (1)压榨规模:生产成本指规模工厂的加工成本;企业规模, 原料采购,各企业采购量表;生产规模的确定。
  
  (2)原料采购:总量要求,按年加工油料量需求;原料采购采购范围50km,兼顾外地;收购网络,100km的辐射范围。
  
  (3)产品方案:国产菜籽按出油率36%, 出粕率按61.5%;进口菜籽按出油率 42%,出粕率按56%;棉籽按出油率14%, 出粕率按54%;大豆按出油率18%,出粕率77.5%。
  
  (4)物流量分析:年接收菜籽量,最大水分16%;各车间产品及副产品流量分析,列出物流量21表,仓储规模、 精炼规模、 中小包装规模确定。
  
  (5)工艺方案:原料接收、设计标准、原料标准、仓储要求( 仓型选择、仓型、储存时间、仓容、烘干设备);输送设备是按最大容积选型;压榨厂的预处理车间是基于油料的特点设计工艺、大豆、菜籽、棉籽、葵花籽均有不同的压榨工艺, 很多设备是公用的,在设计中考虑交叉和前后安排。
  
  六.财务分析
  
  静态投资:按子项法,建设总投资含土建、水电、照明、工艺、电气、其它;按分类法,建设总投资含工程费用、其它费用、预备费用、土地费用,如果向银行贷款,贷款比列为建设投资的30%,含利息的建设投资和形成资产是含土建资产、设备资产、无形资产和其它资产。财务评价的基础数据,财务评价按17年计,其中建设期2年,生产期15年;项目达产比列,投产第一年达60%, 第二年达80%~90%;生产性项目缴纳增值税按13%,所得税按照利润总额的25% 取费,财务基准收益率按8%计;固定资产折旧按平均年限法,厂房按35%,设备按15年,残值率按5%,其它资产按5年摊销,修理费固定资产净值 的1%提取;盈亏平衡点= 固定成本/( 产品销售收入- 销售税-可变成本)。按预计的油料加工量计算各自的利润叠加,含其副产品的带来的效益, 总投资收益率在8%,利润平衡点能否在开工率60%~70%左右, 投资回收年限对压榨厂应在5年,总投资收益率在5%, 对精炼的利润平衡点能否在开工率的80%左右,投资回收年限在7年,对小包装先是负利润经营, 在市场份额扩大到一定 量 后 才 能 盈 利, 销售利润率在-1%~1.5%,一般按10年回收投资,小包装项目是远期回报项目。
  
  七.风险分析
  
  风险类型包括:政策风险、市场风险、原料风险、产品风险、建设风险、安全风险,在全国所有产品过剩情况下,策划项目重点放在区域性市场分析即市场5年的增长空间、物流成本、竞争对手的变化, 在工艺设备方面按市场需要定位产品结构、为保稳定性生产定工艺方案和设备选型。财务分析要按照预计生产的油料分别计算后叠加, 测算取数据尽可能与实际生产数据接近, 这样的可行性报告才有实际参考价值.

可行性研究报告市场部分编制内容的探讨

 一.市场现场调查
  
  市场现状调查主要包括市场环境调查、技术发展趋势调查、市场需求调查、产品及价格调查、竞争能力调查五个部分。
  
  1.市场环境调查:包括政治、法律环境调查和经济、社会环境调查两部分。政治、法律环境调查主要是对国家有关方针、政策、法律、法规的调查;经济、社会发展、环境调查主要是对GDP、国民收入、人口数量构成及物价水平调查,对全民受教育程度、民族地理分布、风俗习惯、职业构成、宗教信仰、审美观念及价值观念的调查。
  
  2.技术发展趋势调查:主要包括新技术及新工艺发展趋势调查、新产品技术现状调查、技术研究政策调查三部分。其中,新技术及新2V_艺发展趋势调查是对技术创新与发明、新工艺开发等国内外最新技术动向的调查;新产品技术现'-t犬N查是对国内外现有产品的设计、质量、价格、寿命等进行调查;技术研究政策调查是指国家对科研、技术开发、高新技术产业的政策和计划以及国内外专利和发明情况的调查。
  
  3.市场需求调查:是通过对价格、收入、相关商品价格、消费者购买能力及偏好、政策的变化、季节的变化、广告以及消费者对未来价格的预期等影响市场需求的因素进行调查,最终确定市场的现实需求及潜在需求。
  
  4.产品及价格调查:产品调查是指对产品的包装、规格品种、方便性、耐久性、用户的评价、市场占有率等方面的调查;价格调查是对产品价格的供给及需求弹性、国家政策对价格的影响、产品定价策略及方法的选择以及价格变化后用户和竞争对手的可能反应等进行调查。
  
  5.竞争能力调查:主要是对竞争对手及产品进行调查。对于竞争对手的调查主要包括对其数量、分布、市场占有率、产品销售额、生产能力、产品成本、212艺水平,及其竞争策略和手段等进行调查。对其产品的调查主要是对其产品设计能力、工艺能力、质量、数量、品牌、成本、价格、服务以及竞争对手新产品开发动向等方面进行调查。围绕着市场现状调查的内容,经常采用的调查方法主要有表格调查法(问卷调查);资料调查法(二手的报刊及杂志的资料、互联网资料等);询问法(面谈、电话、座谈等);观察法(直接观察法、亲身经历法、痕迹观察法、行为记录法)以及实验法。
  
  二.市场未来预测
  
  市场未来预测的内容主要包括市场需求潜量预测、市场占有率预测、资源预测、价格预测、技术发展预测等。
  
  1.市场需求潜量预测:是指在一定时期、一定范围内,对某项商品的购买力及投向的预测,以掌握市场发展及社会总需求的动态变化趋势,研究社会需求的具体特点,结合企业自身情况,确定目标市场,制定合理的市场营销方案。
  
  2.市场占有率预测:是指企业的产品销量占这种产品市场总销量的百分比。它反映企业的销售状预测同类产品和替代产品的未来发展趋势。
  
  3.资源预测:是对企业生产某种产品所需的人力、物力和财力的预测。一般从企业的生产能力、原材料供应及其价格、产品质量、成本等方面进行预钡。
  
  4.价格预测:主要包括对价格总水平的预测、单项商品价格变化预测、价格体系变动趋势预测、市场商品供求平衡预测、商品成本变化预测、市场行情预测、价格弹性预测、商品寿命周期预测以及价格变动连锁反应的预测等。
  
  5.技术发展预测:是指在充分占有大量信息的基础上,通过科学的预测方法,围绕着定性、定量、时间、概率四个要素对一定范围内的技术发展水平、速度、趋势进行预测。围绕着市场未来预测的内容,经常采用定性和定量两种预测方法。其中定性预测主要采用经理评判法、专家意见法、综合意见法。销售人员估计法等。定量预测主要采用移动平均法、指数平滑法、回归分析法以及季节变动法等。总之,随着市场部分的内容在可研报告中的重要性越来越大,客户对可研报告中市场部分编制深度和广度的要求也越来越高。因此,作为一名咨询工作者有必要下大力气将这项内容做好。当然,上述的是可研报告市场部:5-)-编制内容的一个比较全面描述,在实际工作中还应考虑时间、经费、人力资源以及项目的大小、重要性和复杂程度等多方面因素,还要对这部分内容进行适当的合并和删减。
  
  有关可行性研究报告的其他内容
  
  一.市场现场调查
  
  市场现状调查主要包括市场环境调查、技术发展趋势调查、市场需求调查、产品及价格调查、竞争能力调查五个部分。
  
  1.市场环境调查:包括政治、法律环境调查和经济、社会环境调查两部分。政治、法律环境调查主要是对国家有关方针、政策、法律、法规的调查;经济、社会发展、环境调查主要是对GDP、国民收入、人口数量构成及物价水平调查,对全民受教育程度、民族地理分布、风俗习惯、职业构成、宗教信仰、审美观念及价值观念的调查。
  
  2.技术发展趋势调查:主要包括新技术及新工艺发展趋势调查、新产品技术现状调查、技术研究政策调查三部分。其中,新技术及新2V_艺发展趋势调查是对技术创新与发明、新工艺开发等国内外最新技术动向的调查;新产品技术现'-t犬N查是对国内外现有产品的设计、质量、价格、寿命等进行调查;技术研究政策调查是指国家对科研、技术开发、高新技术产业的政策和计划以及国内外专利和发明情况的调查。
  
  3.市场需求调查:是通过对价格、收入、相关商品价格、消费者购买能力及偏好、政策的变化、季节的变化、广告以及消费者对未来价格的预期等影响市场需求的因素进行调查,最终确定市场的现实需求及潜在需求。
  
  4.产品及价格调查:产品调查是指对产品的包装、规格品种、方便性、耐久性、用户的评价、市场占有率等方面的调查;价格调查是对产品价格的供给及需求弹性、国家政策对价格的影响、产品定价策略及方法的选择以及价格变化后用户和竞争对手的可能反应等进行调查。
  
  5.竞争能力调查:主要是对竞争对手及产品进行调查。对于竞争对手的调查主要包括对其数量、分布、市场占有率、产品销售额、生产能力、产品成本、212艺水平,及其竞争策略和手段等进行调查。对其产品的调查主要是对其产品设计能力、工艺能力、质量、数量、品牌、成本、价格、服务以及竞争对手新产品开发动向等方面进行调查。围绕着市场现状调查的内容,经常采用的调查方法主要有表格调查法(问卷调查);资料调查法(二手的报刊及杂志的资料、互联网资料等);询问法(面谈、电话、座谈等);观察法(直接观察法、亲身经历法、痕迹观察法、行为记录法)以及实验法。
  
  二.市场未来预测
  
  市场未来预测的内容主要包括市场需求潜量预测、市场占有率预测、资源预测、价格预测、技术发展预测等。
  
  1.市场需求潜量预测:是指在一定时期、一定范围内,对某项商品的购买力及投向的预测,以掌握市场发展及社会总需求的动态变化趋势,研究社会需求的具体特点,结合企业自身情况,确定目标市场,制定合理的市场营销方案。
  
  2.市场占有率预测:是指企业的产品销量占这种产品市场总销量的百分比。它反映企业的销售状预测同类产品和替代产品的未来发展趋势。
  
  3.资源预测:是对企业生产某种产品所需的人力、物力和财力的预测。一般从企业的生产能力、原材料供应及其价格、产品质量、成本等方面进行预钡。
  
  4.价格预测:主要包括对价格总水平的预测、单项商品价格变化预测、价格体系变动趋势预测、市场商品供求平衡预测、商品成本变化预测、市场行情预测、价格弹性预测、商品寿命周期预测以及价格变动连锁反应的预测等。
  
  5.技术发展预测:是指在充分占有大量信息的基础上,通过科学的预测方法,围绕着定性、定量、时间、概率四个要素对一定范围内的技术发展水平、速度、趋势进行预测。围绕着市场未来预测的内容,经常采用定性和定量两种预测方法。其中定性预测主要采用经理评判法、专家意见法、综合意见法。销售人员估计法等。定量预测主要采用移动平均法、指数平滑法、回归分析法以及季节变动法等。总之,随着市场部分的内容在可研报告中的重要性越来越大,客户对可研报告中市场部分编制深度和广度的要求也越来越高。因此,作为一名咨询工作者有必要下大力气将这项内容做好。当然,上述的是可研报告市场部:5-)-编制内容的一个比较全面描述,在实际工作中还应考虑时间、经费、人力资源以及项目的大小、重要性和复杂程度等多方面因素,还要对这部分内容进行适当的合并和删减。

建筑工程可行性研究报告编写的重要性分析

   引言
  
  随着建筑业的快速发展建筑工程的建造过程显得尤为重要,建筑离不开精确的设计与分工,离不开标准规范的施工过程遥在完美的建筑呈现于世之前制定可行性的研究报告是一种良好的铺垫它能从整体上对建筑有所把握能够掌握整体建筑的方向.
  
  一.可行性研究报告的阐述
  
  可研究性报告是进行建筑前的准备环节,是一种书面的专文档袁它主要是对投资合作尧招商引资尧银行贷款,以及政府立项等方面做出研究的文档,并且是对实施项目的具体实施方案以及经济适用性方案进行制定的研究性报告,可行性研究报告需要综合诸多方面的因素进行评定,可研究性报告一般包括以下重要内容:
  
  1.1技术上的可行性
  
  在建筑工程领域,一般不同的项目有不同的标准,对于项目实施运用的技术,一般会在可行性研究报告里面作出技术分析遥对技术分析制定设计方案并且依照客观真实性的原则选择合理的设计方案,可研究性报告的内容一定要结合项目的需求标准编制袁达到初步设计的深度.
  
  1.2投资可行性
  
  建筑工程一般规模浩大,对于资金数额的要求较大,可行性研究报告应充分考虑投资问题了解市场投资环境,掌握国家经济财政政策做好市场供求变动预测袁分析价格以及竞争力等综合影响因素的趋势动向,可行性研究报告可以为建筑工程提供可靠的实施依据及保障.
  
  1.3组织可行性
  
  可行性研究报告必须对于建筑工程制定合理的规划方案袁对设计组织进行合理的设定袁对于管理层领域作出客观的选择袁以便提高工程建筑的整体效益.
  
  1.4其它可行性
  
  除了以上讲述的可行性之外,可研究性报告还包括其他分析因素,诸如院风险可行性尧财务可行性尧社会可行性尧政策可行性等,这些因素或多或少的会影响建筑工程的进度以及施工状况,可研究性报告需要联合实际,从社会背景出发,联合项目规划,评定项目风险,依照国家政策来分析报告设计并且根据多种措施方面进行可行性研究,并且通过现场调研来证实研究的可行性从而编制出高效务实的可行性报告.
  
  二.可行性研究报告的重要性分析
  
  在建筑工程中袁可行性研究报告占据着重要的地位,对于可行性研究报告的重要意义可以从以下几个方面得以彰显院:
  
  2.1可行性研究报告的决策意义
  
  在前期的准备过程中,可行性研究报告针对建筑所涉及的各角度进行了细致的分析,最终研究成果可以为建筑工程的实施提供可行性依据.可行性研究报告会运用大量的分析技术,从建设投资成本以及建设意义方面做出预算和评定,并且可行性研究报告会为工程项目的投资者以及国家机关提供文件依据遥可行性研究报告是项目建设设计的基础,初步设计可以根据可行性研究报告提供的项目规模尧项目所需设备尧产品方案尧总体布局尧工期周期尧成本预算等方面进行设计操作,初步设计局限在可行性范围之内.因此,可行性研究报告具有决策性的意义.
  
  2.2可行性研究报告的控制作用
  
  建筑工层规模宏大,对于投资预算应该精确把握在可行性研究报告中对于投资预算也会做出详细分析与研究,因为政府会对项目工程进行严格审批,所以,报告的制定也会控制着投资预算.中期或者后期的建造过程设计的概算必须在可行性研究报告合理的预算范围内,并且设计与实施步骤不能紊乱如果在设计上有所变更必须上报有关部门审核,以免造成不必要的损失根据资料显示袁可行性研究报告必须精确计算项目所涉及的相关费用,要求误差不能超过 10%否则进行重新整编.
  
  2.3可行性研究报告的管理作用
  
  可行性研究报告是任务书编制设计的有力依据,它对建筑工程的中期阶段与后期阶段起着统领性的作用.可进行性研究报告需要对项目建筑进行分析与论证从多方面角度考虑它的必要性与合理性,通过分析寻找设计实施的最佳方案,赋予项目实用性尧经济性尧合理性.假设可行性研究报告如果存在着许多问题,例如预算模糊尧设计考虑不周等问题一旦存在就会影响初期设计阶段出现问题,并且这些问题还会一直蔓延,贯穿整个建造过程,结果导致诸多困难出现可行性研究报告及设计对工程项目的影响程度较深,只有在前期做好设计规范以及功能要求才会减少工作的变更,使整个建造过程顺利有序完成.
  
  三.如何编写可行性研究报告
  
  3.1掌握研究策略
  
  可行性研究报告的编写应该具备一定的结构体系袁 并且对一些项目所涉及的综合影响因素作出仔细研究与分析,分析研究方案的可行性。在编写过程中一要定结合分析结果进行详细明确的阐述袁并且报告内容明晰通畅遥 可行性研究报告一定要达
  
  到基本要求的深度与广度, 从建筑项目上能够发挥它的整体效益.
  
  3.2提升编写能
  
  编写可行性研究报告时,工作人员应该结合报告编写准则以及规范掌握报告包含的分析技能,从客观上对一些指标作出评定并且严格要求进行反复查阅袁 审核其中出现的问题或漏洞,工程管理部门应该加强对工作人员的技能培养袁完善培训体,让建筑长期保持如初的质感,不锈钢特有的野纯净冶和野坚硬冶感,能为建筑曾添高档质感和现代气同时不锈钢还具有优良的加工性能,可弯尧可折,可满足了设计师和现场施工的需要.不锈钢板幕墙根据表面处理可分为平面板和凹凸板,平面板可形成镜面或拉丝等效果,凹凸板可形成浮雕和镂空等艺术效果,不锈钢板幕墙的造型多变在工程施工中得到了广泛应用.
  
  四.结语
  
  建筑工程是一项追求细致与卓越的工作,只有高品质的品才会具有积极的影响力.可行性研究报告是建筑过程中必可少的环节,同时也是最关键的阶段,只有充分掌握好这个.

建设项目中供电线路施工投资在各阶段控制点浅析

   一.供电线路施工投资控制不准备的原因
  
  在工程建设项目中, 建设方作为控制工程投资的主体,往往忽略电力施工投资的控制、 不能很好把握确定该单项工程的概预算。其原因在于:(1)电力工程作为配套项目,不像主体工程一样引起建设方的重视, 致使工程建设前期对该单项工程估计不准、 概算失误, 表现为过高或过低;(2)后续工程中, 由于涉及与供电、 市政部门的沟通联系, 建设方施工管理工作不到位、 存在为难情绪, 甚至将工程施工直接大包给某施工单位,使工程预算过高。 以上两种原因最可能出现的结果是超概算或者远低于概算,这两种结果的出现都会在工程审计过程中给建设方带来不必要的麻烦。
  
  二.做好供电线路施工投资控制的方法
  
  为解决以上问题,给建设项目电力施工做出较完整的把握,本文结合工程建设项目实际以及大多数工业企业的用电需求,以供电线路施工为例,结合工程建设各阶段特点,深入分析在建设项目中建设方对供电线路施工的投资控制。
  
  2.1项目建议书阶段
  
  该阶段主要是建设方向发展改革部门或项目决策部门上报文件,主要是依据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,提出的某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。 它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。 项目建议书的呈报可以供发展改革部门作出初步决策,项目建议书只要求一个大概的轮廓, 内容具备概括和简略性。综上可知,在该阶段主要是讨论建设项目的意义、生命综上可知,在该阶段主要是讨论建设项目的意义、生命力,来决策项目是否有建设的必要。 一般来说, 该阶段考虑的动力供应与辅助设施只是大体的框架, 简单描述说明动力供应满足的可能性以及采取的解决的措施。 具体到供电线路的问题,首先应在项目建议书中初步考虑企业用电负荷及电压等级,之后可与当地供电部门初步接触,了解拟建项目选址范围内已有的供电线路、开闭所,或者拟建项目选址周围的变电站等,考虑供电的可能性。总之在该阶段,供电作为基础施舍配套条件之一,是为项目的生命力服务,在项目建议书中可提出多个方案供后续选择,但要本着实事求是的态度,确保供电实现的可能性.
  
  2.2可行性研究报告阶段
  
  在项目建议书批复后即进入可行性研究报告阶段,可行性研究(Feasibility Study)是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较, 并对项目建成以后可取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。我国目前可研存在的主要问题之一是工程技术方案的研究论证深度不够、建设方急于让工程上马。可研的深度应该达到定方案的深度,例如项目厂址的选择,虽可提出多种方案,但应深入研究确定出厂址意向;例如工艺设备的定型、清单的明细等,在此基础上才能明确出基础设施条件的选择,如水、电、汽供应、交通通讯、三废处理等。涉及到供电问题, 在项目建议书批复到可研编制期间,建设方或可研编制方应该有明确的方案意向,可以从以下两个方面着手:供电部门:在该阶段,项目建设方应该与供电部门做充分的沟通,根据确定的厂址、工程设备情况、负荷情况,确定供电负等级,再结合已有供电电网情况, 确定电源点的选择。在选择电源点时, 如果建设方能够充分利用已有的供电线路做 T 接, 或者从现有就近的环网(电缆分支箱)做T 接,将会减少投资。但往往由于供电部门的整体规划或为保护自身利益, 没有现成的架空线路可用、也没有现成环网柜可供接线,就需要建设方投资线路,这个线路或从变电站出线,或从较远的开闭所出线,或要求直接投资新建开闭所,这样就会增加建设方的投资。总之, 在确定电源点时,要本着就近、充分利用已有线路和减少线路距离这三个原则。市政规划部门:确定好电源点后, 就应该与市政规划门对接,确定线路的路径。主要确定路径的长短、排管数量以及施工拆迁难度,这三项要综合考虑。如今随着城市的发展,为考虑长远规划和减少开挖对城市的影响,在有些电力线路上已有现成排管与电缆井,建设方可以利用这些资源,只用穿电缆即可。若无现成电力线路,规划部门往往会要求建设方增加排管数量,以利于后续电力工程的建设。同时在选择电力路径时,建设方要踏勘现场,防止因拆迁难度大造成无法施工,总之,建设方在规划问题上要做到与规划部门的充分沟通。力争达到节省投资、便于施工的目的。这两项工作做扎实后, 即可初步确定该供电线路实施方案,如果能拿到这两个部门的书面答复意见,会增加可研的说服力,更好的通过可研审批机关的审查.
  
  2.3初步设计阶段
  
  初步设计的深度应满足设计方案的比选和确定、施工图设计的编制以及施工组织设计的编制,初步设计另一个重要的内容是总概算的编制,它是在初步设计的基础上对工程总投资的汇总,它必须准确地反映设计内容和设计标准,其深度应满足控制投资计划安排和筹集资金的要求。初步设计一旦批复, 总概算也就确定,这就为建设方工程建设投资画出了一条红线。可研批复后,建设方就应该正式向供电部门进行用电报装,根据前期达意向出具供电方案答复单;依据前期与规划部门达成意向选择设计单位,进行线路设计。以此意见做出的设计既能满足电力部门的要求, 也满足规划部门的要求, 是一个比较可行、易于实施的设计方案,也是最接近最终实施的方案,为初步设计总概算的确定提供有力支持.
  
  2.4 施工图设计及施工阶段:
  
  施工图设计阶段起着承上启下的作用, 既是对前期已有成果的深化,也是施工招投标、施工阶段的基础。该阶段是为具体施工服务的,施工预算也更加精细,对施工图设计提出更高的要求。在前期大量工作的基础上,供电线路的设计到了具体实施的阶段,该阶段的设计更加深化,线路的选择、技术参数的确定、材料清单的列明等更加精细,以及施工过程中外部条件的勘探也更加细化, 更充分准确的设计是为了更加精确的确定施工预算,减少后期的变更以及签证的发生,这样是工程实际的需要,也是对建设方工作的一种合法保护。在该阶段需要注意的问题是:一、施工图要及时送达当地供电部门的审批,电是一种特殊的商品, 电力的供应是一个系统问题,牵涉到电网运行的安全,电力设计专业性强,必须保证供电的安全, 同时也是为建设方后续工程竣工送电验收打下基础。在项目运行过程中,有些建设方往往忽视该问题,具备资质的设计单位设计完图纸后直接进入招标施工阶段,设计图纸未经相关部门审核,结果最终出现图纸不符合电力行业规定,造成送电困难以及工程投资浪费的现象。二、建设方在施工图设计后要及时办理电力线路建设工程规划许可证, 这既是建设工程相关法律法规的规定,也是对电力线路的一种保护,没有建设规划许可证的电力线路就像是一个没有身份证的人, 可能在某些时候不受法律的保护.
  
  三.结束语
  
  经过以上各阶段重要点的把握和衔接, 基本上可以较好的控制供电线路的投资, 是概算和预算、 结算、 决算维持在一个相对合理的范围内, 不会出现大起大落, 是工程资料得到合理的利用。 同时, 该过程控制要点也可以对其它基础设施的建设起到指导意义, 比如自来水、 燃气、 热力、 石油、污水处理等等, 只要各个基础环节都做好了, 才能使整个工程的投资得到更好的控制.

 矿井可行性研究报告编制体会

   一.矿井可行性研究报告的作用
  
  要做好矿井可行性研究报告, 就应该首先搞清楚它的作用笔者认为其作用主要有三个: 一是作为业主决策的需要; 二是项目通过核准的需要; 三是作为后续单项设计的依据。
  
  1.1业主决策的需要
  
  设计服务单位的职责主要是为业主提供满意的产品和服务。设计单位的目的就是要通过满足业主的设计、服务获得费用报酬。业主委托设计单位做设计就是要通过矿井可行性研究报告了解拟建矿井的面貌、投资和未来的效益, 并据此予以投资决策。为此设计单位应该做好以下几件工作:
  
  1)充分听取业主的意见和领会业主的意图。因投资体制或渠道不同、业主对煤炭行业的了解程度不同、业主的出发点不同等,不同的业主对设计的要求差别很大,例如有的要求生产工艺或设备配备一定要先进; 有的则要求严格控制投资,工艺和设备仅能满足最低生产和安全要求即可。作为设计单位就应该根据业主的不同要求在满足国家相关部门颁发下达的标准、规定、规程、通知、规范和考虑设计审查能够通过等基础上尽可能予以满足。例如井型300万 t /a、垂深 300m 左右、井下可采用无轨胶轮车的副斜井, 到底是采用大于 20°的大角度斜井还是采用缓坡斜井呢? 两种方式都能满足生产使用,主要差别就是先进与否和投资多少, 业主的意见就应该是设计推荐的方案。对该类问题设计单位没有必要过多强调和坚持意见。而对于有的业主提出的一些工业场地占地超规定太多、设备能力富裕太多、预留环节能力太多及明显有违规程、规范等的要求,设计单位应该从国家的规定、审查通过的难度、以往的实例、可能会引起的后果等方面予以耐心解释。如果业主一味坚持己见, 由此引起的后果和修改工作量也只能由业主承担和认可
  
  2)为业主提供一部既符合相关规定又能使业主满意的产品。设计单位的设计应在严格遵守规程、规范等国家和行业规定基础上,尽可能采纳业主的主要意见。方案必须技术先进可行、投资必须经济合理, 内容必须满足可行性研究报告编制标准, 文件应最大限度减少 “错漏碰缺”。
  
  1.2项目核准前文件评审的需要
  
  现阶段我国的煤矿建设项目实行的是核准制。国家发改委委托中咨公司等中介咨询单位审查的虽然是项目申请报告, 但可行性研究报告作为项目申告的一个重要的技术支撑性文件,其内容是项目核准的重要基础,大的原则问题和方案确定的是否经济合理、技术可行, 将直接影响到项目申请报告的评估和项目核准。同时,在项目申请报告报送国家和省级发改委审查以前,多数项目的可研报告也是先经过业主组织的自审、省发改委等单位的初审等程序。因此,可行性研究报告必须通过各级单位和相关领导的审查关。高质量的报告就容易过关, 质量差的报告就会面临返工修改的局面, 而返工修改所带来的将是很大的人力、物力、财力的浪费及对公司声誉的损害。
  
  1.3下阶段各设计文件编制的需要
  
  为满足项目核准的需要,项目建设前期需要编制很多文件,如环境影响评价报告、项目水土保持方案、项目开发利用方案、项目申请报告、地质灾害响评价等这些文件的编制都必须将可行性研究报告作为前提和基础。因此,可行性研究报告的编制质量直接影响到后续文件的质量和能否顺利通过有关评审。
  
  二.可行性研究报告编制体会
  
  2.1正确使用勘探报告,给出适当的总结与评价
  
  经过有关部门组织专家评审的井田勘探地质报告和国土资源部门备案的资源储量是进行矿井可行性研究报告的基础和必要前提条件。矿井可研报告中需要采用部分勘探地质报告的资料,但对其内容应该有重点的选择,不应过多的抄录区域地层、地质、构造、水文和详细的煤的物理及围岩性质的描述等,而应强化对勘探地质报告重点问题的分析、归纳、总结和评价方面。例如对井田地质构造和主要可采煤层的赋存特点、规律及对矿井开拓开采的影响方面、矿井安全条件和可能对矿井安全生产带来的隐患等,并在此基础上提出进一步勘探的建议和要求。
  
  2.2正确处理资源(储量)问题部分井田存在探矿权范围、划定矿区范围、采矿权范围、矿区总体规划井田范围、井田地质勘探范围等多个不同范围和差异,往往导致设计井田境界难定、资源储量难算。原则上,矿井可研报告的资源储量计算范围应以经过审批的矿区总体规划中的范围为准。但由于井田勘探范围一般与探矿权范围相同而非矿区总体规划中所确定的范围,因此,矿井可研报告应将井田范围内的各块断的面积、地质勘查程度、不同地质勘查程度所提供的资源储量、设计自己估算的资源储量等交代清楚,并分析和阐述井田地质勘查存在的主要问题, 提出进一步勘查的建议未经备案的资源储量原则上不能作为设计依据。
  
  2.3合理确定井田境界
  
  由于不同管理部门划定的井田范围混乱的影响, 致使部分井田境界的确定较困难。原则上, 应首先明确它的合规性和一致性,矿井井田境界应为经过国家或省级发改委部门批复的矿区总体规划中所确定的井田范围。当矿区总体规划未经批复时,可暂采用国土资源部门划定的矿区范围或待批复矿区体规划中所确定的范围。但应附各种范围平面关系叠合图、拐点坐标表, 并说明其原因和论证推荐井田范围的合理性。
  
  2.4充分论述矿井设计生产能力和工作面接替顺序
  
  2.4.1矿井设计生产能力
  
  矿井设计生产能力在矿井可研报告中是一个十分重要的指标,几乎所有的专业、所有的工艺和整个报告中的工作都在围绕着它进行,因此,应对其予以全面正确的论证。原则上,应首先明确它的合法性,一般应与经过国家或省级发改委部门批复的矿区总体规划中所确定的能力相同但不管是相同与否都要重新进行论证。因为可研报告是矿区总体规划的后续工序, 掌握的材料更多、项目外部建设条件可能会更完善、矿井资源条件会更加可靠,因此更能正确地论证其设计生产能力,也由此进一步验证矿区总体规划中所确定的能力是否合适。如果经过深入研究和全面论证后的结论为不合理,则完全可以予以修改。矿井设计生产能力的论证应结合主要影响因素全面进行,如市场需求、资源储量、外部建设条件、矿井开采技术条件、煤层生产能力、煤层压茬及工作面接续关系等,既要有定性分析, 更要有定量数据对于参与论证的矿井井型, 应不少于三个, 可包括拟推荐井型和上下两级的井型。
  
  2.4.2工作面接替顺序
  
  绝大多数矿井都赋存多煤层,多存在有压茬关系,对薄煤层在上、中厚或厚煤层在下的大型矿井而言,既要开、采薄煤层, 又要使矿井尽快达产此,做好工作面接续安排工作十分必要。现在专家审查一般要求按不少于 20 年排产, 这是十分必要的, 也和开拓图上的盘区接续关系不是一回事目前设计单位的设计有的是按储量排的, 有的是仅用文字描述一番,无图也无表。正确的做法必须是出专门的工作面接续关系图, 在图上将工作面编号按走向长度排出至少20年以上接续位置和关系, 同时用表格形式汇总列出接替关系及工作面相关参数。
  
  2.5做好立井提升机布置方式的方案比较
  
  当矿井开拓方式为立井或混合方式时,由于塔式或落地式提升机布置方式不同而涉及到的井口结构形式、建井工期、井筒装备布置、提升设备选择、材料消耗、使用与维修、占地、气候影响等差异很大,由此涉及到的专业也较多,因此,必须对主副立井的提升机布置方式进行详细比较目前的做法大多局限于由机电四大件专业的简单定性比较, 这远远不够, 应进行有多专业配合的技术经济全方位比较利用永久井塔进行井筒施工, 优点很多, 最重要的是解决了井塔施工占用井筒时间长导致矿井建设工期加长的问题,国内铁法矿务局等多个矿井早已成功使用过该方法,近年淮南矿务局的大多矿井的立井亦采用并总结了很多成功的经验,建议地处寒冷地区的深井大型矿井应积极借鉴和利用该施工方法。
  
  2. 6增加立井平面布置方案的插图
  
  近年来由于矿井地面、井下、有轨、无轨运输方式的变化和组合的多样性、矿井提升容器的标准、非标界限的打破、矿井使用设备的尺寸和重量的不断加大等原因导致主副立井井筒平面布置方式的组合方式变多, 设计单位的设计为了确定更合理的方案也做了很多的井筒平面布置方案图和技术经济比较等工作, 但由于专业分工的原因和习惯的做法采矿专业在井筒部分的文字和插图针对的仅是最终的推荐方案, 而机电、机制专业仅有少量的文字说明和技术经济比较表,也没有将井筒平面布置方案图作为插图进入到说明书中既然设计做了大量的工作, 又涉及了采矿、机电、机制、经济等多专业,以插图进入说明书对业主和审查单位掌握和了解情况很有好处, 对设计者以后也具有一定的参考价值因此建议以后在设计文件中增加井筒平面布置方案插图。
  
  2.7增加矿井给排水部分水量平衡图
  
  矿井可研中给排水专业的说明书一直是比较细的但多因单位和项目不同, 说明书的格式也不尽统一根据国家近年来对水资源的保护和利用要求, 也由于给水水源、水的处理和利用的多样性、单靠文字说明难以阐述全面也不直观,应该有一个水量平衡图表, 既有流程的逻辑关系,又有数字平衡, 可使其一目了然。有利于通过审查也便于环保等专业利用。建议以后各说明书都包含有该图表。
  
  2.8增加项目投资分析内容
  
  由于各项目外部建设条件、资源条件、资金构成、开拓开采主要工艺、环节设备配备水平等可能存在较大差异,而导致项目投资差异很大项目投资既是业主比较关心的问题,又是设计者应该说清楚的问题。因此, 当计算出项目总投资后应根据项目具体情况对总投资予以分析,说明投资水平的合理性、相对较高或较低的原因必要时还应与同一矿区或类似条件的矿井进行比较。该内容由于没有专门的编制内容要求, 目前各设计单位多数未做该项工作或有标题但内容过于简单,根据实际工作需要建议增加该部分内容为好。
  
  2.9总平面设计应考虑的几个问题
  
  1)占地面积是设计评审必审问题,其关键是不要出现过于松散布置现象和过多闲置区域。另外, 应提前计算好规定的分部占地面积。
  
  2)做好工业场地各建(构) 筑物和道路的整体布局,分区明确、行政福利建筑尽可能考虑朝向的影响, 各种仓库厂房尽可能布置的长宽一致, 至少长度应一致。这样做一是为了图面美观,二是便于业主建设和使用。
  
  3)尽可能减少立面布置台阶数,土方量只要不是过大就行尤其是煤电一体化项目,只要不是业主特殊要求,就不要过多考虑减少占地、土方量和投资。
  
  4) 办公楼、灯房浴室联合建筑、食堂等是矿井的门面,在平面布置上也是考虑( 建筑型式、朝向、协调性、和道路的关系、和副井的关系等) 的重点但由于受设计阶段的限制,没有必要过多考虑层数、面积、内部功能与 布置等。
  
  5)按习惯做法,给排水专业的水处理利用设施布置较凌乱,占地多、不美观、也不便于管理。建议尝试把各种水池、泵房等统一规划, 分门别“请”进厂房内。
  
  6)井口与工业场地位置的确定主要由总图运输专业和采矿专业配合进行,一般是由采矿专业按井下开拓开采要求提出资料后, 总图运输专业直接在此基础上进行总平面布置,但往往是确定了场地位置后, 对井筒的方位配合不够。由于场地、风向、朝向等限制,导致出现井口房、提升机房等建筑和其他主要建筑斜交、地面生产系统的带式输送机走廊布置困难等现象,这既不美观又不方便使用在多数情况下,只要两专业多反复配合几次,这些现象是可以避免的。此外,修改版的可行性研究报告应增加说明受多种原因影响,出现可行性研究报告修改现象在所难免。但作为项目负责人应在总论中增加对文件修改原因和依据、修改主要内容、修改前后的主要面貌变化等予以说明。
  
  三.结语
  
  矿井可行性研究报告的编制质量对矿井建设项目的设计任务、业主投资的决策以及项目能否顺利通过核准至关重要笔者根据多年从事煤矿设计所积累的经验, 对矿井可行性研究报告编制中常出现的问题进行了分析探讨, 并阐述了一些相应的体会, 其论述对矿井可行性研究报告的编制有一定借鉴意义。

浅析石油企业投资管理水平的提升

   一.石油企业投资管理现状概述
  
  石油资源自身具有复杂性,在对其进行开发过程中,需要先进技术和大量资金作为支撑,因此具有较高的风险。我国市场经济不断完善,很多石油企业在投资管理上适当做了一些调整和改革,并取得一定成效,在企业逐渐拥有投资自主权的同时,企业投资管理水平虽有提升,但幅度不大。
  
  二.石油企业投资管理中存在的问题
  
  1.思想观念滞后、认识水平有待提高
  
  在很长一段时间以来, 我国很多石油企业未能充分认识到投资管理的重要性, 而是将工程造价控制作为重点, 因此造成很多不必要的损失,近年来,尽管一些石油企业开始重视投资管理工作,但是在实际工作中常常将资金“ 量”和“价”分离开来,导致投资活动未能全面覆盖投资管理中,进而未能真实的反映出投资估算。
  
  2.运行机制尚不健全,约束机制难以落实
  
  由于现阶段我国很多石油企业未能在实际工作中建立完善的投资运行、约束机制,因此常常会出现“争项目”、“ 争投资”等不良现象。虽然很多石油企业实行法人责任制,但还是会出现权责不清,导致投资管理流于表面,进而出现严重的“ 三超”现象(“ 三超”是指“ 概算超过预算”、“ 预算超过决算”、“ 决算超过预算”)。
  
  3.投资决策和投资管理方法不够完善
  
  现阶段石油企业在开展投资管理和投资决算时,基本上沿用传统管理方法,也就是将企业平均投资水平作为企业投资管理的基本指导方法。 实际上, 这种管理方法能够和生产型管理相契合, 但是却属于比较粗放的管理方法, 很难适应当前市场经济制度对石油企业投资管理的新需要。
  
  4.基本建设程序的执行力度不够
  
  现阶段,很多石油企业未能依据投资活动的主要规律来对投资管理工作进行全面监督和控制,因此常常会在定项目过程中出现严重的主观随意性, 且超越基本建设程序或基建程序执行力度欠缺等现象时有发生。
  
  5.投资管理的基础工作较为薄弱
  
  基础工作比较薄弱主要体现在两个方面,首先是指石油企业在专项规划研究方面比较薄弱, 因而常常会给投资决策工作带来不良影响。 二是投资管理前期工作往往会受到多种因素的制约,导致自身欠缺深度。三是缺乏投资管理工作方面的专业人才,且相关管理人员综合素质有待提高。
  
  三.提高石油企业投资管理水平的策略
  
  随着改革开放的不断深化和市场经济的日益成熟,需要在经济持续增长的基础上对资源进行合理配置。石油作为重要的战略物资,对与其相关的投资动进行高效管理,能够加强资源的有效利用,并在此基础上对其进行合理配置, 进而为企业实现盈利目标。
  
  1.转变观念,实行投资决策责任制
  
  作为管理者, 要充分重视投资管理的重要性,并在此基础上不断对投资管理的核心管理进行优化。工程投资的目的在于保证投出的资金能够安全收回,并且达到增值的目的。投资活动属于企业资金运作的过程,作为投资决策管理人员, 要不断提高自身理论知识、专业素质及法律法规掌握程度, 并树立投资回报观念。同时,建立投资项目决策的全面责任制, 实行项目经理责任制, 将投资风险管理责任细化到个人, 并与广大职工的自身利益相互挂钩, 最大程度调动全员参与投资管理的热情。
  
  2.完善内部投资管理运行机制
  
  石油企业属于大型联合企业, 若不建立投资管理运行机制,则会导致内部各级单位之间不能开展良好合作, 为了自身利益而出现“ 各自为政” 的现象。 要想在企业内部实现良好的投资管理运行和约束机制, 首先转变投资使用方式, 即将投资活动的无偿使用逐渐转变为有偿使用, 并根据企业固定资产种类上缴不同比例的占用费。 例如, 针对经营性项目, 要对项目进行详细评估, 并以国内外同业作为借鉴来计算投资回报率。
  
  3.改进投资决策及投资管理方法
  
  经济评价过程中,资金是有限的,为了有效提升资金使用效率,必须价格经济效益作为首要关注对象。 因此,在投资决策前,要进行科学合理的可行性研究,并在此基础上对投资活动的经济效益进行分析,当方案较多时, 要从中选择出最佳方案。 实际工作经验表明, DCF 模型分析法涵盖范围广泛,且角度更加全面, 能够转变粗放管理方法,且将资金成本、 获利成长、资金使用变数等内容考虑进去,以保证总投资不被超越。 推行DCF 模型分析法可对控制投资产生促进作用, 并不断提高企业自身投资管理水平。 但是,DCF模型分析法数据估算比较复杂, 因此常常需要耗费较长时间,且其自身的准确性受到输入值的影响。
  
  4.加强基本建设程序、投资全过程管理
  
  坚持按照基本建设程序开展投资管理工作, 并通过专题研究来进一步深化和落实企业中长期投资活动。 首先,收集工程地点、当地自然环境、地质条件、水文条件、社会环境、文化习俗、机械价格、材料市场行情、 设备采购地点、 类似工程项目等基础资料, 为投资活动经济效益提供技术指导。 其次,编制投资预算报告书,根据相关数据编制风险评估预警报告和投资预算报告, 将风险因素控制到最低。 同时, 完善可行性分析报告, 运用科学手段,对石油项目技术可靠性、投资盈利性进行充分论证。
  
  5.夯实石油企业投资管理基础工作
  
  在开展投资管理工作时, 首先要为企业做好中远期发展规划,进而从整体上为企业确定投资方向, 并对投资结构进行优化。 第二, 要加强石油项目前期工作, 针对勘探和开发的项目, 要争取提前1-2年完成经济评价和方案制定工作, 进而保证项目前期工作的质量, 且不断提升投资决策水平。 第三, 不断对投资活动的定额标准进行完善, 并对投资估算、 概算、 计划、 预算、 审批行为进行规范。 第四, 完善投资决策相关管理制度, 进而对投资管理者的行为产生约束效果。 最后, 结合石油企业生产实际, 编制项目可行性研究的报告里, 要清晰显示出项目对当地环境的影响评估、 项目抗风险能力, 项目经济效益及项目完工后所能带来的社会效益等, 进而为企业的投资行为提供科学的依据.

短轮伐期用材林可行性研究报告编制几点意见

   一.短轮伐期用材林的概念
  
  通过使用良种壮苗和实施集约经营,缩短培育周期,获取最佳经济效益,森林生长指标达到相应树种短轮伐期用材林国家(行业)标准的森林。
  
  二.短轮伐期用材林建设的意义
  
  建设短轮伐期用材林是贯彻实施西部大开发战略和国家林业发展战略的具体举措,不仅能增加森林资源总量,提高森林资源质量,增强森林的生态功能,改善生态环境,而且,还能在短期内增加木材的有效供给,妥善解决天然林禁伐后出现的木材供需矛盾,确保林产工业的原材料供应,减轻对公益林保护的压力,提高林产工业在国内、国际市场上的竞争能力,形成新的经济增长点.
  
  三.编制内容要真实
  
  编制内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不允许有任何偏差及失误。其中,所运用的资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性,依据国家林业局《林业建设项目可行性研究报告编制规定(试行)》,短轮伐期用材林可行性研究报告可划分13章,即总论、项目建设的必要性、项目建设条件、建设目标、建设方案、节能节水措施、环境影响评价、招标方案、项目组织管理、项目实施进度、投资估算与资金来源、综合评价、结论与建议.
  
  四.技术路线要清晰
  
  4.1信息采集
  
  信息采集目的是分析项目的可行性,主要有8项内容。即自然条件、社会经济、林业生产经营管理、土地资源、劳力资源、种苗供应、基础设施、现有相关项目。
  
  4.2可行性分析
  
  4.2.1 自然条件
  
  地理位置是否分布在某树种营造短轮伐期用材林区域,地形地貌是否符合营造短轮伐期用材林的立地条件,土壤肥力能否满足短轮伐期用材林养分需求,热量资源是否充足,光能资源是否丰富,水资源是否充裕,水利等基础设施是否完善.
  
  4.2.2社会经济
  
  面积、人口及其结构,工农业生产情况及人均产值、收入,生活水平及经济发展水平等。
  
  4.2.3林业生产经营管理
  
  林业生产、经营管理机构、人员、技术力量,营林生产情况及森林资源管理水平,森林保护与管护设施条件,短轮伐期用材林建设成就、经验及问题等。
  
  4.2.4 土地资源
  
  各类土地面积,短轮伐期用材林的土地资源分布状况,造林地数量及立地条件分析。
  
  4.2.5 劳力资源
  
  项目区劳动力就业情况分析,可供营造林生产的劳动力数量及技术素质分析等。
  
  4.2.6 种苗供应
  
  现有种苗供应能力及潜力,外调种苗的可能性及经济合理性分析等。
  
  4.2.7 基础设施
  
  交通、运输,通信、供电、灌溉、排水等。
  
  4.3 市场调查与需求分析
  
  4.3.1 木材市场供需状况
  
  调查木材产区的分布及木材资源结构,了解木材生产供应情况、全国木材产量、历年国内木材总供给量及未来木材供应。
  
  4.3.2 木材消费需求分析和预测
  
  主要内容有国内木材消耗量及进出15统计、建筑及建设工程用材需求及其预测、建筑装饰用材需求量预测、家具用材需求量预测、木浆和造纸需求量预测、我国人造板的消费趋势分析、其他工业用材消耗需求和预测、薪材需求量预测、木材需求总量预测。
  
  4.3.3 供需矛盾分析和解决办法
  
  木材供需矛盾、原因分析、供需矛盾解决办法。
  
  4.4 明确建设短轮伐期用材林必要性
  
  建设短轮伐期用材林有利于经济、生态、社会的协调发展。即减轻现有的森林资源所面临的环境压力和经济压力、充分利用土地资源、创造项目区及周边地区就业机会。
  
  4.5 了解产业政策条件
  
  根据国内木材加工产业发展需要,国家最近几年调整和制定了一系列鼓励扶持建设木材短轮伐期用材林基地的政策,为短轮伐期用材林基地建设创造了优越的政策环境。国家已批复《全国重点地区速生丰产用材林基地建设工程规划》,并将速生丰产用材林基地工程列为林业六大重点工程之一。制定了到2015年规划总投资为718亿元建成速生丰产用材林1333万hm:宏伟目标。
  
  4.6建设方案
  
  主要内容有指导思想、建设原则、建设范围、工程区划分、建设内容、建设模式、建设规模与布局、培育目标、技术措施、基础设施建设等。
  
  4.7基地环境保护措施
  
  分析林地清理、整地方式对水土流失及野生动植物栖息环境等影响,提出环境保护主要措施。
  
  五.分项说明要全面
  
  5.1项目投资总论
  
  总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
  
  5.2项目背景和发展概况
  
  这一章主要应说明项目的发起过程,提出的理由,前期工作的发展过程,投资者的意向,投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此,需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述,说明项目提出的背景,投资理由,在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果,重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时,应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。
  
  5.3 项目市场分析与建设规模
  
  市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定,技术的选择等,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细阐述市场需求预测、价格分析,并确定建设规模。
  
  5.4项目建设条件
  
  在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源等需求和供应的可靠性,并对可行性作进一步技术和经济分析。
  
  5.5 技术方案
  
  技术方案是可行性研究的重要组成部分,主要研究项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程。在这一部分中,除文字叙述外,还应将一些重要数据和指标列表说明.
  
  5.6 项目环境保护与劳动安全
  
  在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律,对项目可能对环境造成的近期和远期影响,对影响劳动者健康和安全的因素,都要在可行性研究阶段进行分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境的有害影响较小的最佳案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全
  
  要有专门论述。
  
  5.7 企业组织和劳动定员
  
  在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
  
  5.8项目实施进度安排
  
  项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有些是同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。
  
  5.9项目投资估算与资金筹措
  
  建设项目的投资估算和资金筹措分析,是项目可行|生研究内容的重要组成部分。每个项目均需计算所需要的投资总额,分析投资的筹措方式,并制定用款计划。
  
  5.10项目财务与敏感性分析
  
  在建设项目的技术路线确定以后,必须对不同的方案进行财务、经济效益评价,判断项目在经济上是否可行,并比选出优秀方案。这部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设项目进行投资决策的重要依据。对可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明.

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