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某城市污水源热泵供暖系统可行性研究报告

  一.项目可行性论证

  

  1.规划设计可行性研究。

  

  本工程规划设计采用污水源热泵系统进行冬季供暖夏季制冷,目前,全世界范围内比以往更加关注能源、环境与可持续发展的问题,尤其是中国这样一个资源短缺的大国,随着国际能源结构的调整和国际能源的日趋紧张,中国的能源政策也被前所未有地提到了国家的战略高度,因此,要实现经济的可持续发展,必须尽可能多地利用清洁的可再生能源,必须加大节能的力度,必须一如既往地走建设节约型社会的道路。如今,建筑节能已经成为节能领域的重点在此方面,国家相继出台了一系列政策,加强建筑节能的管理。而污水源热泵技术的应用即在此背景下,得到了广泛的关注。就像水泵能把低位水提升到高位一样,热泵可以把热从低温端传送到高温端。它是一种可以实现蒸发器与冷凝器之间功能转换的机械,实质上是逆向使用的制冷机。污水源热泵是以城市生活、生产的污水为低位端对建筑物进行空调、供暖和热水供应的技术。在夏季,污水的温度(12℃)要比室外空气温度低,易于系统将室内热量散失掉;在冬季该温度(12℃)却比室外空气温度(一20℃)高,系统可很高效的从该温度提取能量供给室内采暖。污水源热泵正是利用的这个特点,通过污水池内的换热器,与污水交换热量,并在处理后供给室内需求通俗而言,即将传统空调室外机“埋设”于污水池内的空调、采暖系统。水源热泵系统可遥过消耗1个kir的电能,将4个以上kw的热能免费提取到使用端释放。这样在采暖过程中就实现了消耗lkW电,产出4kW热的高效转换,我国自从上世纪90年代后期开始发展污水源热泵技术,在短短的10年时间里,这一技术发展迅速。国家和地方均相继出台了相关政策,鼓励污水源热泵技术的发展,目前通过的国家《可再生能源法》,把地热能列为七种可再生能源之一;国家建设部也推出了相关的规范——建设部《土壤源热泵系统工程技术规范》(GB50366-2005);北京、沈阳等一些大中城市也颁布了一些列政策,鼓励水(地)源热泵技术的推广与实施。

简论电力工程项目的可行性研究报告

   一.可行性研究报告的主要内容
  
  电力工程项目的可行性研究报告的主要内容:
  
  ①电力建设项目施工过程中所需要的资金成本;②电力建设项目资金成本的筹集方式与筹集渠道;③电力建设项目在技术方面的可行性;④电力建设项目在财务方面的可行性;⑤电力建设项目在经济方面的可行性;⑥电力建设项目在质量方面的标准;⑦电力建设项目在施工过程中以及施工完成之后所需要的资源、物力、动力以及人力;⑧电力建设项目的施工周期、寿命以及建设过程中的维修与养护;⑨电力建设项目在社会方面具备的可接受性,例如:电力建设项目在营运效益方面的社会分配与对环境造成的影响是否与国家法律法规、方针政策、风险分析以及诱增经济效益等多个方面相符等,电力建设项目的可行性研究报告咨询,主要是核实上述内容.
  
  二.可行性研究报告评估单位的选择
  
  项目业主为了能快速、正确、科学地作出投资决策,在很大程度上取决于项目可行性研究工作以及可行性研究报告评估工作的准确与否,因此,业主在进行可行性评估单位选择时应重点考察执业资格、信誉、实力三个基本条件,承担可行性研究报告评估的工程咨询单位,必须依法取得政府有关部门及其授权机构认定的工程咨询单位资格,包括资格等级、咨询专业和服务范围三部分,工程咨询单位应在其执业范围内承揽任务,并有良好的业绩,价可行性评估单位的实力主要是考核专家层次、―组织管理能力和装备水平.承担可行性研究报告评估的工程咨询单位,应有自己的专家队伍,有一批能胜任评估任务的项目经理,善于综合优化多种咨询方案和意见,作出正确的判断和结论,应具有规范化制度化和现代化的管理和装备,并有组织高层次评估专家组的能力.
  
  三.可行性研究报告咨询与评估分析
  
  咨询单位完成可行性研究工作后报送的可行性研究报告是业主作出投资决策的依据,因此,要对该报告进行详细咨询和评估,审核和评估其内容是否详实、完整,分析计箅是否正确,最终确定投资机会的选择是否合理、可行。可行性研究报告评估,是指在可行性研究报告编制完成后,由另家具有相应执业资格的工程咨询单位再一次对拟建项目进行技术、财务、经济等方面的论证,对可行性研究报告所做结论的真实性和可靠性进行核实和评价,如实反映项目潜在的有利和不利因素,对项目的可行性做出明确的结论,为项目业主或有关决策部门进行决策提供依据,可行性研究报告评估通常在以下几种情况下进行:需由政府审批的项目,一般委托有相应执业资格的工程咨询单位进行评估。 评估结论是政府决策的依据拟对项目贷款的银行,一般自行组织专家组对项目进行评估,评估结论是银行贷款、决策的依据.
  
  四.可行性研究报告评估的主要内容
  
  1.工程项目的必要性.
  
  从国民经济和社会发展等宏观角度,审査建设工程项目是否符合国家的产业政策、行业规划和地区规划,是否符合经济和社会发展的需要;分析市场预测是否准确, 项目规模是否经济合理。
  
  (1)工艺、技术、设备。分析项目采用的工艺、技术、设备是否符合国家的技术发展政策和技术装备政策,是否可行、先进、适用、可靠,是否有利于资源的综合利用,有利于提高产品质量,降低消耗,提高劳动生产率;项目所采用的新工艺、新技术、新设备是否安全可靠;引进设备有无必要,是否符合国家有关规定和国情,能否与国内设备、零配件、工艺技术相互配套。
  
  (2)建设条件与生产条件.
  
  项目所需资金能否落实,资金来源是否符合国家有关政策规定;分析选址是否合理,总体布置方案是否符合国土规划、城市规划、土地管理和文物保护的要求和规定;项目建设过程中和建成后原料、燃料的供应条件,供电、供水、供热、交通运输等要求能否落实;项目的" 三废 "治理是否符合保护生态环境的要求。
  
  2.工程的方案和标准.
  
  工程有无不同方案的比选, 分析推荐的方案是否经济、合理;审核工程地质、水文、气象、地震等自然条件对工程的影响和采取的治理措施,工程采用的标准是否符合国家的有关规定,是否贯彻了勤俭节约的方针.
  
  (1)基础经济数据的测算.
  
  分析投资估算的依据是否符合国家或地区的有关规定,工程内容和费用是否齐全,无高估冒算、任意提高标准、扩大规模,有无漏项、少算、压低造价等情况;资金筹措方式是否可行,投资计划安排是否得当;报告中的各项成本费用计算是否正确,是否符合国家有关成本管理的标准和规定; 产品销售价格的确定是否符合实际情况和预测变化趋势,各种税金的计算是否符合国家规定的税种和税率;对预测的计算期内各年获得的利润额进行审核与分析;分析报告中确定的项目建设期、投产期、生产期等时间安排是否切实可行。
  
  (2)社会效益.
  
  社会效益包括生态平衡、科技发展、 就业效果、 社会进步等方面,应根据项目的具体情况,分析和咨询可能产生的主要社会效益。
  
  (3)财务效益.
  
  从项目本身出发,结合国家现行财税制度和现行价格,对项目的投入费用、产出效益、偿还贷款能力,以及外汇等财务状况进行分析,以判别项目财务上的可行性。审査财务效益指标主要是复核财务内部收益率、 财务净现值、投资回收率、投资利;润率、投资利税固定资产借款偿还期,涉外项目还应评价外汇净现值、财务换汇成本和财、务节汇成本等指标。
  
  (4)国民经济效益.
  
  国民经济效益评价是从国家、社会的角度,考虑项目需要国家付出的代价和给国民经济带来的效益,一般评估时用影子价格、影子工资、 影子汇率和社会折现率等,分析项目给国民经济带来的净效益,以判别项目经济上的合理性,评价指标主要是咨询计算内部收益率、经济净现值、投资效益率等。
  
  (5)不确定性分析.
  
  审査项目的不确定性分析一般应对报告中的盈亏平衡分析、敏感性分析进行鉴定,以确定项目在财务上、经济上的可靠性和抗风险能力,业主对以上各方面进行审核后;对项目的投资机会进一步做出总的评价,进而作出投资决策。
  
  五.结束语
  
  电力工程项目的可行性研究是指在项目投资决策前,通过对拟建项目有关的技术、工程、经济、环境、社会等方面的情况和条件进行调查、研究和分析,并对项目建成后可能取得的财务、 经济效益及社会环境影响进行预测和评价,从而提出该项目是否值得投资的研究结论,为项目投资决策提供可靠的依据。

不锈钢冷弯型材开发可行性研究报告

  零.简述

  

  轨道交通的目的是运送乘客,方便人们出行。车辆则是直接容纳乘客的运载工具,确保运能的基础。为了车体具有足够的强度、刚度和长达几十年的使用寿命,需要采用金属材料制造。

  

  一.不锈钢车辆

  

  轨道车辆范指钢轮承载、导向的铁路客车和城市轨道交通的城际铁路、市郊市内地铁、轻轨等车辆。 轨道车辆的车体采用整体承载薄壳结构,以最大限度地提高车体强度、刚度,同时减轻车体重量。

  

矿井可行性研究报告编制体会

  一.矿井可行性研究报告的作用

  

  要做好矿井可行性研究报告, 就应该首先搞清楚它的作用笔者认为其作用主要有三个: 一是作为业主决策的需要; 二是项目通过核准的需要; 三是作为后续单项设计的依据。

  

  1.1业主决策的需要

  

  设计服务单位的职责主要是为业主提供满意的产品和服务。设计单位的目的就是要通过满足业主的设计、服务获得费用报酬。业主委托设计单位做设计就是要通过矿井可行性研究报告了解拟建矿井的面貌、投资和未来的效益, 并据此予以投资决策。为此设计单位应该做好以下几件工作:

建设工程前期咨询工作的难点及对策分析

  一、建设项目前期工作存在的共性问题

  

  按照《 国务院投资体制改革的决定》 精神, 政府投资将主要用于关系国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会领域,包括加强公益性和公基础设施建设, 保护和改善生态环境, 促进欠发达地区的经济和社会发展, 推进科技进步和高新技术产业化。中央投资将主要安排跨地区、跨流域以及对经济和社会发展具有重大影响的项目。 为此, 《 决定》 中特别强调要健全决策机制,将采取加强咨询中介机构评估论证等制度措施, 简化范审批程序,合理划分审批权限, 对于直接投资和资本金注入方式的政府投资项目,国务院有关部门审批项目建议书和可行性研究报告,同时严格政府投资项目的初步设计、 概算审批工作。《决定》 颁布实施已经 10 年多了, 国务院有关部门、 各地区在具体实施政府投资项目可行性研究申报评审工作中, 在建设项目前期工作方面还存在一些共性问题, 主要表现在以下几个方面:

通信局房项目可行性研究报告编制审查要点分析

   通信局房项目可行性研究报告编制审查要点分析
  
  一.概述
  
  随着通信行业技术的不断演进, 我国电信行业重组、三网融合推进3G网络升级、云计算等政策和技术趋势推动, 加之人员队伍不断壮大以及已有局房普遍处于满负荷运营状态,电信运营商之间的各级产品基地、研发试验中心、数据中心、省市枢纽楼、县级综合楼等通信局房项目的投资建设需求持续不断当前通信局房项目可行性研究报告已成为各企业执行内控制度、履行审批流程、抑制投资冲动、 实现立项决策、 下达投资计划及指导设计施工的最根本控制依据,但现实中由于诸多编制单位水平不齐、 配套专业介入不够及先进咨询技术创新不足等因素影响,通信局房项目可行性研究报告本身在编制和审查环节存在着一些突出问题, 需引起业主单位及咨询单位的高度重视和改进。
  
  二.可行性研究报告普遍存在问题
  
  2.1报告结构逻辑性不强。
  
  首先是在业务发展预测方面,大都缺乏科学合理的分类业务预测推导过程, 有些预测结果明显偏离技术演进趋势, 或是预测的市场份额占比严重失实,其次是拟建用地需求方面,考虑到当前各级地方政府对土地资源管控愈来愈严,各大运营商几乎不再可能以电信基础设施名义无偿获得划拨用地,新建项目用地要么通过盘活企业闲置土地解决,要么大多通过土地招拍挂市场竞拍获得,诸多报告中往往缺乏对局址地块合理区位及用地经济规模的推导分析,最终导致项目征地费用投资占比过大、用地强度不经济的现象时有发生。第三是拟建规模论述缺乏条理,许多报告仅从满足规划部门对地块的容积率、建筑密度、绿地率、建筑控高等规划条件出发倒推拟建规模大小, 很少做到切合实际地从企业业务发展需要和已有局房资源角度着手,并从最大化提高平面利用率和防火防烟分区划分等角度综合论证合理规模、标准层面积和建筑高度。
  
  2.2报告内容与深度不够。
  
  首先是报告要素不够齐备,有些建设单位基建管理能力相对薄弱,不具备专业技术指导能力从而对编制报告成果把关不严,导致部分可行性研究报告文本粗制滥造、格式五花八门、内容泛泛而谈,完全不具备指导后续工程设计施工任务的价值,仅考虑满足履行审批流程的形式要求。其次是大都缺乏多方案比选内容,尤其缺乏局址地块的多方案比选,不能做到结合建筑功能定位和已有局房等背景合理拟定新建项目区位,造成没有选择余地的假象第三是场地设计力度不足, 很多报告对投资和安全影响较大的电、水、信等路由距离、周边环境关系等基本信息缺乏深度了解,更谈不上贯彻执行“ 环境设计——群体设计——单体设计——平面设计”的设计流程, 总平面布局中常缺乏功能分区、流线组织、景观绿化、分期建设等方案的论证分析 第四是少有针对性的个性建设方案,有些没有通信建筑实践经验的咨询单位在设计方案中不加分析地罗列出相关规范和标准条文,完全不能从工艺设计角度出发提出建设性方案,而使报告内容缺乏实际指导意义; 或是在环保节能篇章也仅列出一些基本原理,缺乏结合当地气候条件、地形地貌特征、周边可利用能源等条件提出相关建议,最评估风险发生的频率、 风险发生可能造成的损失、 风险的防范措施等需提请建设单位注意事项缺乏合理论述和建议。
  
  2.3估算与评价内容失实。
  
  首先是投资估算精度不够,诸多报告的估算范围、专业内容及界面划分缺乏清晰描述, 许多建设单位为使项目获批, 人为要求咨询单位将部分建设内容甩项以造成单方造价指标低廉的假象,或者出于为了多捞投资的目的肆意夸大项目建设难度而提高造价指标,从而使估算编制人员成为凑数工具,完全谈不上结合建设方案合理测算工程投资。其次是投资估算格式不清, 报告中常常缺乏系统的估算说明、 估算依据、 估算方法陈述, 工程建设其他费中费率错误或是乱列名目,其结果往往是使工程总投资恰巧为主管部门提前设想的某个数值第三是财务评价流于形式, 很多情况下都不通过认真调研基础数据来源, 甚至人为捏造业务再分配收入比例和财务三率等参数, 最终都毫无例外地做到财务可行。第四是经济评价手段单一, 当前实践中自建、 购置、 租赁、 委托代建、 联合开发等建设模式已呈多样化发展趋势, 在报告中不能大胆运用先进、 科学、 合理的咨询技术, 不能做到个性鲜明且说服力强的多方案对比论证。
  
  三.报告章节架构及编制审查重点
  
  3.1 概论部分。
  
  需高度精炼浓缩整个文本内容,全面反映项目提出背景、建设指导思想、编制依据范围、技术经济指标等情况,并提出针对性的问题、建议与结论,为企业提供科学合理的决策参考意见。
  
  3.2项目背景和建设必要性。
  
  简要文字描述当地地理人文、经济水平和社会现状,可运用EST分析表明企业外部所处的环境及战略影响,SWOT分析描述当地市场竞争环境与态势,进而重点描述企业经营情况、网络设施建设、已有局房资源和存在主要问题等,做好宏观与微观数据并存,从多个角度图文并茂和定性定量结合地论证项目建设的必要性。
  
  3.3业务预测与需求分析。
  
  做好建设规模的逻辑推导,根据业务发展预测、 网络发展规划、不同专业网元需求、人力资源需求等多角度, 通过选择科学合理的参考指标并结合规划条件要求切实推导出项目经济合理的建设规模,并提出项目建成后企业内部已有局房资源的安置计划建议。
  
  3.4局址选择分析。
  
  通过多方案综合比选得出推荐局址选择方案, 详尽说明本项目拟选地块的相关情况并附现状照片, 全面反映水、 电、 暖、 信等路由情况; 同时应通过前期走访调研,获取城市规划对选址地块的条件要求, 充分了解退线距离、 建筑高度、 绿化率、 容积率、 建筑密度、立面风格等要求。3.5工程建设方案。该部分内容对立项通过后的图纸深化具有核心指导作用,必须贯彻以场地设计为核心的理念,注意选择设计标准及规范依据的准确性和时效性,重点突出功能分区、交通流线、 平面布局等建筑方案内容。此外, 对其他专业内容, 如结构体系选型、 给排水系统、消防设计、 变配电及油机容量负荷计算、 空调参数及系统形式、 强电及弱电专业子系统内容都应提出较为详尽的说明论述。
  
  3.6环保节能篇章。
  
  根据最新的国家、行业、地方和企业标准,论证项目在施工期及运营期对周边环境有无不利影响,重点说明电磁辐射水平、空调室外机组、柴油发电机、变配电设备等噪声源的降噪处理措施和方案,并提出可能运用在工程实践中的环境保护措施亮点此外,还应细化建筑、给排水、电气、空调、弱电等专业的节能措施和方案, 严格执行国家颁布的各项节能规范要求,配合主管单位制定的节能规划,有效地降低能耗水平。
  
  3.7 建设进度安排。
  
  认真结合当地气候条件、地方政府审批周期、建设方基建力量情况,合理拟定建设工期安排计划及里程碑关键控制节点。
  
  3.8投资估算。
  
  详细说明估算编制依据、估算范围、编制方法并严格遵照《 建设项目投资估算编审规程》格式,对分阶段操作实施的项目必须科学划分工程界面以确保具有可操作性;通过备注方式说明其他费用取费依据及标准,并结合拟建工程进度情况提出分年投资计划和说明资金来源渠道。 此外, 在估算编制过程中应大力倡导运用回归估算法、模糊估算法、神经网络法、蒙特卡罗法等、灰色预测模型等先进估算方法,全面提高投资估算精度和编制水平。
  
  3.9财务评价。
  
  认真收集相关基础数据、合理预测未来数据、准确选用恰当参数,作为评价基准的财务内部收益率应从行业角度对资金时间价值估算,应能反映当前通行行业的投资收益水平。
  
  3.10经济评价。说明评价原则和方案,结合当地楼市行情,可采用对不同建设方案的可实施性和经济性进行比较,全面比较最终得出相关评价结论,这将有助于减少拍脑袋工程,提高企业投资效益。
  
  3.11风险分析。
  
  通信局房项目同样易受到外界因素影响,比如国家宏观调控、建材价格波动、建筑技术风险、建筑场地不可预见的风险等,项目建设要耗费大量资金、 物资和人力等宝贵资源,且一旦建成后难于更改,因此做好项目主要风险因素识别工作、风险程度分析、防范和降低风险措施,提请主管部门及建设单位高度重视。
  
  3.12结论与建议。
  
  汇总分析得出关于拟建项目在投资必要性、技术可行性、财务可行性、组织可行性、经济可行性、社会可行性、风险分析等方面主要结论,并提出针对性的工作建议。
  
  3.13附表附图附件。
  
  主要包含评价附表、局址区位示意图、总平面布置图、楼层平面布置图、项目建议书批复、用地规划条件说明等,力求善用图表吸引眼球,直观展示拟建工程形象,表达与城市周边环境的呼应关系,让决策者即使不用亲临现场也能对现实及未来可能情况了然于胸.
  
  四.小结
  
  强化提高通信局房项目可行性研究报告编审水平对深化理性投资实践的意义重大,目前很多大型企业内部建立了可研报告标准格式或通用模板,对统一要求与促进咨询编制水平提高有一定指导价值, 但有些单位过犹不及地将格式模板改造成“ 填空题”形式, 从而完全抹杀咨询报告个性的做法也是不可取的, 建议还是从规范章节架构、强化逻辑推导、细化方案策划、合理估算投资、 切实评估分析、 倡导先进方法等方面重点加以改进与审查, 从根本上提高通信建筑工程可行性研究报告的可信度和指导价值.

建筑工程可行性研究报告编写的重要性分析

  一.可行性研究报告的阐述

  

  可研究性报告是进行建筑前的准备环节,是一种书面的专文档袁它主要是对投资合作尧招商引资尧银行贷款,以及政府立项等方面做出研究的文档,并且是对实施项目的具体实施方案以及经济适用性方案进行制定的研究性报告,可行性研究报告需要综合诸多方面的因素进行评定,可研究性报告一般包括以下重要内容:

  

  1.1技术上的可行性

  

  在建筑工程领域,一般不同的项目有不同的标准,对于项目实施运用的技术,一般会在可行性研究报告里面作出技术分析遥对技术分析制定设计方案并且依照客观真实性的原则选择合理的设计方案,可研究性报告的内容一定要结合项目的需求标准编制袁达到初步设计的深度.

铸造企业技术改造的可行性分析

  铸造企业技术改造的可行性分析

  

  一.建设项目的建设程序不论是基本建设还是技术改造, 作为一个建设项目, 其建设程序一般分为四个阶段:(1) 前期工作阶段。 它包含三项工作内容: 行业规划、项目建议书、可行性研究报告(2)设计阶段;一般情况下包含二项工作内容: 初步设计和施工图设计;(3) 建设阶段;(4) 竣工验收阶段因此,可行性研究报告只是项目建设前期工作阶段中的一个环节, 但它是一个非常重要的环节。

  

  二.进行项目可行性分析的原因

可行性研究报告中的风险分析

  一.项目可研阶段风险分析的意义

  

  和经营活动发生偏离预期效果,甚至造成损失的不确定性。风险分析就是在项目可研阶段,主要从政策、经济、技术、人文环境等方面预测影响项目可能产生变动的概率,采取定性和定量的分析方法,分析各风险因素发生的可能性及对项目可能产生的影响程度,不同内容项目存在不同的风险,应突出重点做好专项风险分析。所以应在可研报告中设独立章节,通过风险分析揭示影响项目成败的关键因素,并提出相应对策,更好地为项目投资服务,减少和避免决策失误,提升可研报告的真实性和完整性。

浅析企业经济建设的可行性研究报告

  一、可行性研究报告的作用 

  可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档, 主要对项目实施的可能性、 有效性、 如何实施、 相关技术方案及财务效果进行具体、 深入、 细致的技术论证和经济评价, 以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告

  

  (一) 可行性研究对设计项目管理的作用。 

  可行性研究是编制设计任务书的重要依据,也是进行初步设计和工程建设管理工作中的重要环节。可行性研究不仅对拟议中的项目进行系统分析和全面论证, 判断项目是否可行, 是否值得投资, 还要进行反复比较, 寻求最佳建设方案,避免项目方案的多变造成的人力、物力、财力的巨大浪费和时间的延误。

如何编制投资项目可行性研究报告

  一、总论

  

  总论分为四部分。

  

  1.项目提出的背量和依据

  

  项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的,包括宏观和微观两个方面,也就是说项目实施的目的。项目提出的依据是指项目依据那些文件而成立的,一般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政府、政府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。

  

  2.投资者撅况

建设项目可行性研究报告编制析论

  一 编制可行性研究报告应注意的问题

  

  影响可行性研究报告编制的因素很多,既有编制人主观存在的原因,也有自然实践的客观变化所致,由于受主客观因素影响,目前编制可行性研究报告存在以下问题:

  

  (1)从编制形式看,可行性研究报告结构不全。由于建设单位不重视建设程序,对项目可行性研究报告简单应付,加之部分工程咨询单位争项目赶时间,致使可行性研究报告的编制粗制滥造,在结构上缺少应设的篇章。具体表现在:有些可行性研究报告,未按规定单列节能篇,没按节能要求做项目能耗指标计算和分析,节能措施没有针对性,也没有有关部门的审批意见;有些可行性研究报告没有建设进度计划;有些可行性研究报告在设计方案中没有方案比选及其推荐方案的论述,特别是有关章节没有风险分析;有些可行性研究报告对外部配合条件研究深度不够或不落实,缺少必要的协议性证明材料。有些可行性研究报告连附图也不齐全,主要车间平面图、厂区总平面布置图、厂址区域位置图不全,缺少依据或比例不符合要求.

可行性研究报告评估报告的编制分析

  1.可行性研究报告的基本内容

  

  在经过批复的项目建议书的基础上,项目可行性研究报告的基本内容包括:项目概述、 项目建设的理由和目标、 需求分析、 建设内容和建设规模分析、 项目场址选择及建设条件分析、 项目建设方、 招标方案项目运作方案、 项目总投资估算和资金筹措、 项目效益分析、 项目风险分析、 结论及建议、 附件等。

  

  2.可行性研究报告评估方法和评估要点

  

  2.1 项目评估方法

  

如何做好可行性研究报告中的财务分析

  关键词: 可行性; 研究报告; 财务分析
  
  一.做好可行性研究报告财务分析的意义
  
  现阶段, 有些企业负担较重, 在面临市场经济与历史遗留等多重窘境下, 只有使出浑身解数加强多渠道的筹资才能缓解企业压力, 集资募股、向银行借贷、不动资产置换等方式的实施虽然在一定程度上救企业出水火之中, 但因对可行性研究报告中的财务分析重视不够, 项目仓促上马, 冲动与盲目导致企业后期的生产经营管理之路遇阻; 有些企业则对汇率折算、风险控制、债务偿还等财务知识一窍不通且未进行必要的科学论证, 导致企业经济损失惨重; 有些企业受生产经营管理者素质影响较大, 管理水平较低, 不能充分利用起进口设备使之为企业的生产经营活动服务, 导致企业设备闲置率过高, 投入资金浪费较为严重; 还有些企业为了一己私利, 瞎搞一些花里胡哨而没丝毫实用性的形象工程,既浪费了社会资源, 也给国家和人民带来巨大损失。因此, 只有在充分了解项目整体规划的基础上, 科学分析包括采购、生产、销售等在内的每个环节特点, 明确企业当前所处的环境背
  
  景, 对项目整体概况做到心中有数, 像资金来源、建设周期、生产周期、投资情况、原料供给、成本核算、销售方式、收款方式、资金运作等等都要了然于胸, 因为它们或多或少都会影响到项目决策的制定。此外, 行业属性不同, 每个行业在进行可行性研究报告的财务分析时, 都会依照自己的习惯或规定行事而有所不同。但整体说来, 行业虽然不同, 但都应结合企业当前所处的环境背景, 根据实际情况认真分析, 这样才会更有针对性与实用性.
  
  2、做好可研报告财务分析的总投资估算
  
  1 进项税
  
  财税 [ 2008] 170 号规定, 自 2009 年 1 月 1 日起, 增值税一般纳税人购进或自制固定资产发生的进项税额可根据 《中华人民共和国增值税
  
  暂行条例》和 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 的有关规定, 凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据从销项税额中抵扣。所以, 在进行可行性研究报告的财务分析过程中, 可适当将抵扣进项税的影响考虑在内。
  
  2 开办费
  
  通常有两种处理方法, 一般确定后, 不得随意更改。方法一是按照国税函 [ 2009] 98 号文件第 9 条规定: 新税法中开 ( 筹) 办费未明确
  
  列作长期待摊费用, 企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除; 方法二是根据新税法中对长期待摊费用的处理规定处理。 《企业所得税法》第 13 条第 4 项所称其他应当作为长期待摊费用的支出, 自支出发生月份的次月起, 分期摊销, 摊销年限不得低于 3 年。
  
  3 折旧费
  
  折旧方法与折旧年限。《企业所得税法》第 59 条规定固定资产按照直线法计算的折旧, 准予扣除; 第 32 条规定企业的固定资产由于技术
  
  进步、产品更新率高、常年处在腐蚀性强与振动频率高的环境等原因确需加速折旧的, 可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。所以, 在进行可行性研究报告的财务分析过程中, 应结合企业的具体情况, 若固定资产是技术进步或产品更新率高又或者常年处在腐蚀性强与振动频率高的环境, 即可采用缩短折旧年限或加速折旧的方法。需要特别注意的是, 最低折旧年限要≥ 《企业所得税法》 第 60 条中规定的折旧年限的六成, 加速折旧则是双倍余额递减法或年数总和法。425当前期生产效率不能实现最大化时, 即使实现了九成, 还是要正常提取折旧费的。当折旧年限与生产周期有出入时, 合适的做法是将估算情况与税法考虑在内, 正常提取折旧费, 而非硬性地将生产周期视为折旧年限。在完成了折旧费的正常提取流程后, 就会面临是继续原资产的使用还是开始新资产的购买的选择题, 选择 A 或 B 的结果是使用年限不同, 因此较明智的做法是引入 “平均年成本” 这一概念对 A 与 B 两种情况下计算总现值与年金值。通过仔细比较与科学分析, 做出正确判断, 明确投资方向。
  
  3、明确可研报告财务分析的税费的影响
  
  1 增值税
  
  现金流受含税价格影响, 收入成本则受不含税价格影响, 所以通常说来, 准确预测采购、生产与销售等环节的开票情况至关重要。按含税价格计算的应付账款金额, 影响流动负债, 进而影响铺底流动资金; 按含税价格计算的应收账款金额, 影响流动资产, 进而影响铺底流动资金。另外还要将能对增值税产生较大影响的其他税收减免或优惠政策考虑在内。
  
  2.其它税
  
  用某个公司的报表为例, 实际比例是用来计算具体税额, 而其他隐性的税收减免或优惠政策也要充分考虑在内的。明确财务分析的资金筹集与偿还问题对收益率进行仔细比较, 计算出项目中所含的报酬率, 重点对投入成本进行深入分析。资金筹集与偿还问题会对投入成本产生直接影响,因此要时刻关注资金筹集的方式在实践中所占的比重。如果是贷款融资, 则很有可能因下面五点使实际成本上升: ①贷款利率有所浮动且上升时; ②企业被要求在银行中要保有足够的补偿余额; ③定期等额偿还; ④履行周转信贷协定过程中所产生的承诺费; ⑤产生的其他费用,例如债券、股票的发行费等等。资金筹集与偿还的方式不同, 对现金流产生的影响也有所不同, 进而对项目中所含的报酬率必然也会不同。
  
  5、结语
  
  随着社会的进步、经济的发展, 市场需求日新月异, 企业为了能够在竞争激烈的市场中占据一席之地, 使出浑身解数多渠道筹资, 例如集资募股、向银行借贷、不动资产置换等等, 以实现技术改造顺利完成,既提升了企业发展的动力, 也促进了企业利润的增加。项目投资最终是否实现了预期目标、经济利益是否实现了最大化、技术应用是否实现了最佳效果、投入资金是否实现了最大利用以及贷款利用是否实现了最大程度等等, 这些都与项目在确定前与企业是否做好了可行性研究报告密不可分, 与企业生产经营管理者对财务分析的重视程度有极大关系。只有在项目投资可行性研究中充分重视财务分析, 才能使有限的资金发挥最大的经济效益。

某养殖生态土鸡项目可行性研究报告

  

  1.1项目提要
  
  1.1.1项目背景
  
  市场背景
  
  现代畜牧业的发展步伐逐渐加快,畜牧业的产业结构不断改变,纯农业发展逐渐转向养殖业方向。在退耕还林面积不断扩大、生态环境逐渐得到重视的新形势下,发展土鸡养殖可以显著促进农民持续稳定增收。作为社会主义新农村农民新的增收亮点.
  
  政策背景
  
  1、项目的主要研究内容
  
  本项目可行性研究本着遵循“科学性、公正性、可靠性”和“经济合理,市场可行、满足规模要求”的原则,对本项目建设进行了介绍,并在项目的财务评价的基础上充分论证了项目的可行性。主要研究内容包括:
  
  项目背景及市场预测分析;
  
  建设规模及优势分析;
  
  建设条件、工程技术方案;
  
  项目布局及及各部分功能定位;
  
  节能、环境保护;
  
  企业组织、劳动定员、项目管理及实施进度计划;
  
  投资估算与资金筹措;
  
  财务评价;
  
  2、项目的主要研究方法
  
  本项目可行性研究方法是以预测为前提,以投资效果为目的,从服务上、经济上、管理上进行全面综合分析研究的方法。可行性研究方法本身是相关方法的集成,主要包括战略分析、调查研究、预测技术、系统分析、模型方法和智囊技术等。其研究的基本任务,是对项目的主要问题,从技术经济角度进行全面的分析研究,并对其投产后的经济效果进行预测,在既定的范围内进行方案的选择论证,以便最合理地利用资源,达到预定的社会效益和经济效益。
  
  1.2.3编制原则
  
  客观科学和谨慎周密原则;
  
  合理预期和经济效益原则;
  
  社会效益原则;
  
  环境保护原则。
  
  1.3项目研究结论
  
  1.3.1项目研究结论
  
  本项目进行了长期深入细致的前期调查和论证,提出的建设方案切实可行,设计的建设规模、生产项目科学合理,项目建设的组织管理模式规范严谨;项目的实施,对畜牧业、林业以及食品、餐饮等产业的推进、区域经济的发展和社会稳定起着重要的、积极的作用,具有显著的经济效益和社会效益。
  
  通过对项目的开发背景、市场定位、生产工艺、开发政策、环保消防、运作模式及组织架构设施及、筹资方案、财务分析、风险分析、社会效益等方面的系统分析研究。本报告认为该项目在以下方面均可行。
  
  (1)本项目符合国家产业政策的要求,符合畜牧业的市场需要。因此,本项目符合产业化政策和建设方针。
  
  (2)项目总体规划方案设计合理,职责分工明确,组织有序。
  
  (3)项目存在的风险影响因素较少,影响程度较低。
  
  (4)能带动当地食品、餐饮等产业的发展,从而促进当地国民经济全面发展。
  
  (5)吸收当地劳动力,提升就业机率及群众收入;生态餐饮消费将成为当地收入的一个稳定来源。
  
  2.1.2社会背景
  
  目前社会上瘦肉精、健美猪、双汇肠、三聚氢氨……食品安全不断亮出红灯,人们的身体健康安全威胁越来越大,随着人民思想的解放,消费观念得到了转变,生活水平提高后,对物质生活的需求也就不断提高,因此我们更需要生产出纯天然绿色有机的肉蛋产品,让人们买着放心,吃着放心,为提高全民身体素质贡献我们的力量。发展散养鸡,可在一年之内直接增加农民的现金收入或将鸡、蛋直接用于改善生活,提高实际生活水平;帮助他们从发展经济的角度,彻底脱贫致富,并逐步迈入小康,进而促进我县经济的发展,市场的繁荣.
  
  2.2项目建设必要性
  
  2.2.1转变畜牧饲养业产业结构的需要
  
  畜牧饲养业是我国农村经济中的一个重要组成部分,直接关系到人民生活所必须的肉、蛋、奶等产品市场供给。我国畜牧业虽已有几千年的发展历史,但由于受种种因素的制约,一直处于副业地位。广大农村传统的单家独户分散、粗放饲养,生产规模小、效率低,经济效益差,产品缺乏市场竞争力。随着经济全球一体化进程的不断加快,我国的农业面临着新的机遇和新的挑战,要做强做大我国的第一产业,就必须调整农业产业结构,加快我国农业现代化建设步伐,使畜牧业从传统的分散经营,向规模化、标准化、专业化方向发展,为养殖户提供产前、产中、产后服务,解决其经营发展中难以克服的困难,推动林下养殖生态土鸡项目向规模化、产业化方向发展,增加农民收入。
  
  2.1项目研究结论
  
  本项目进行了长期深入细致的前期调查和论证,提出的建设方案切实可行,设计的建设规模、服务项目科学合理,项目建设的组织管理模式规范严谨;项目的实施,对现代农业、旅游、餐饮、交通等产业的推进、区域经济的发展和社会稳定起着重要的、积极的作用,具有显著的经济效益和社会效益。

某制衣厂项目可行性研究报告

   1.1项目提要
  
  1.1.1项目建设背景
  
  作为衣食住行之首,毫无疑问,服装行业是永远的朝阳产业。中国是世界上第一人口大国,庞大的人口基数本身就组成了一个庞大的服装消费市场。中国不仅是全世界最大的服装消费国,也是全世界最大的服装生产国。而经济的发展和居民收入的提高促进了人们用于服装消费的不断增长,近几年中国的服装业有着较大的发展,也大大推动了中国国民经济的发展。
  
  随着时代的发展,科技的进步,人类的生活也在发生天翻地覆的变化。可无论怎样变化,人类生活所需的衣食住行始终是人类的基本生理需求,脱离了这些,人类终究是无法生存。 在2004年人均GDP超过了1000美元后,中国市场将进入精品消费时代,服装消费将不再仅仅为了满足其最基本的生存需求,将向更高的心理需求、自我满足需求跃进,特别是几千万人口跨入中产阶级后,其对反映自身社会地位和品位的服饰的需求将越来越迫切,人们对服装服饰类产品已有着越来越高的要求,服装不仅仅是要求能蔽体保温,人们更多追求的的是个性气质的体现。而且这样的人群也在不断的由城市蔓延到乡村,潜在的市场是越来越大。
  
  另一方面,随着中国服装行业的快速发展,山东服装业也获得了前所未有的发展机遇,山东服装在中国服装市场的地位越来越重要。山东是服装大省,拥有大大小小的服装生产企业5000多家,最关键的是中低档产品所占比重大,代表品牌不多,市场集中度不高,非常适合新型服装品牌的建立与发展。
  
  1.2.2主要研究内容及方法
  
  1、项目的主要研究内容
  
  本项目可行性研究本着遵循“科学性、公正性、可靠性”和“经济合理,市场可行、满足规模要求”的原则,对本项目建设进行了介绍,并在项目的财务评价的基础上充分论证了项目的可行性。主要研究内容包括:
  
  项目背景及市场预测分析;
  
  建设规模及优势分析;
  
  建设条件、工程技术方案;
  
  项目布局及及各部分功能定位;
  
  节能、环境保护;
  
  企业组织、劳动定员、项目管理及实施进度计划;
  
  投资估算与资金筹措;
  
  财务评价;
  
  2、项目的主要研究方法
  
  本项目可行性研究方法是以预测为前提,以投资效果为目的,从服务上、经济上、管理上进行全面综合分析研究的方法。可行性研究方法本身是相关方法的集成,主要包括战略分析、调查研究、预测技术、系统分析、模型方法和智囊技术等。其研究的基本任务,是对项目的主要问题,从技术经济角度进行全面的分析研究,并对其投产后的经济效果进行预测,在既定的范围内进行方案的选择论证,以便最合理地利用资源,达到预定的社会效益和经济效益。
  
  1.2.3编制原则
  
  客观科学和谨慎周密原则;
  
  合理预期和经济效益原则;
  
  社会效益和移民效益原则;
  
  环境保护原则。
  
  1.3项目研究结论
  
  1.3.1项目研究结论
  
  1、本项目进行了长期深入细致的前期调查和论证,提出的建设方案切实可行,设计的建设规模、建设内容科学合理,项目建设的组织管理模式规范严谨;项目的实施,对商贸流通业的推进、区域的发展、经济发展和社会稳定起着重要的、积极的作用。具有显著的经济效益、环境效益和社会效益。
  
  2、本项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》关于发展第三产业,商贸流通业等政策和规划,本项目属于当地重点鼓励发展和支持建设项目。
  
  3、本项目的建设内容和规划内容和经营建设方案都符合《纺织工业调整和振兴规划》和《中国纺织服装专业市场建设与管理规范》的相关规定和指导意见,这个层面意义上本项目的建设符合国家的产业规划和行业政策。
  
  4、 本项目属于纺织工业,在国家大力支持发展的背景下,本项目的建立可以为国家产业政策的进一步发展和完善提供良好的实践经验,为产业的做大做强提供宝贵经验,可以有效降低企业产品销售成本、拓宽销售通路。5、本项目建设地交通运输方便,为项目的发展提供了优越的条件。项目总投资100.00万元人民币,建成后可形成年营业额300.00万元,项目本身年创增值税、教育附加税及所得税等税收近20万元,具有良好的经济效益,且对建设地经济发展起到巨大的推动作用。
  
  6、本项目的实施,有助于解决就业问题,可直接产生50个就业岗位,间接带动上下游市场300余人就业。项目除增加投资,新增项目,扩大就业外,最重要的就是做到合理安排劳动力,扩大就业门路,减少把人员推向社会而加大就业压力。同时公司可集中资本优势、管理优势和人力资源优势对区域内的资源进行开发,既可扩展自己的生产和经营,获得新的增长点,又可弥补区域内资金的不足,解决区域内劳动力和资源闲置的问题,帮助当地脱贫致富。
  
  7、本项目对建设地环境影响小。
  
  综上所述,本项目符合国家的方针政策,市场前景较好,技术、环境、经济均是可行的,项目的实施具有良好的经济效益和社会效益。因此,项目的建设是可行的。

某汽车零部件项目可行性研究报告

 1.1项目提要
  
  1.1.1项目概述
  
  汽车零部件是组成交通运输工具汽车的各个部分的基本单元。汽车零部件作为汽车工业的基础,是支撑汽车工业持续健康发展的必要因素。汽车零部件生产企业脱离整车企业并形成专业化零部件集团,正成为一种全球化趋势。国内一批科技含量高、效益好、规模大的汽车及零部件企业逐步成长起来。随着国际上汽车行业开始实行零部件“全球化采购”策略,汽车零部件市场将出现巨大的缺口。
  
  随着国民经济的发展,汽车工业占据着越来越重要的地位,中央制定国民经济和社会发展“十二五”规划中,明确将汽车制造业作为我国国民经济的五大支柱产业之一,国务院颁布的《汽车工业产业政策》把产品发展的重点放在轿车、重型卡车和与其配套零部件的生产上。
  
  转向器是汽车零部件的重要产品之一,目前,国内液压助力转向器占一半市场份额,我们已经能熟练地掌握液压助力转向技术,下一步在乘用车尤其是轿车方面往EPS方向发展是必然大趋势,随着节能减排、绿色经济的国际大潮同步发展。1.2.2主要研究内容及方法
  
  1、项目的主要研究内容
  
  本项目可行性研究本着遵循“科学性、公正性、可靠性”和“经济合理,市场可行、满足规模要求”的原则,对本项目建设进行了介绍,并在项目的财务评价的基础上充分论证了项目的可行性。主要研究内容包括:
  
  项目背景及市场预测分析;
  
  建设规模及优势分析;
  
  建设条件、工程技术方案;
  
  项目布局及及各部分功能定位;
  
  节能、环境保护;
  
  企业组织、劳动定员、项目管理及实施进度计划;
  
  投资估算与资金筹措;
  
  财务评价;
  
  2、项目的主要研究方法
  
  本项目可行性研究方法是以预测为前提,以投资效果为目的,从服务上、经济上、管理上进行全面综合分析研究的方法。可行性研究方法本身是相关方法的集成,主要包括战略分析、调查研究、预测技术、系统分析、模型方法和智囊技术等。其研究的基本任务,是对项目的主要问题,从技术经济角度进行全面的分析研究,并对其投产后的经济效果进行预测,在既定的范围内进行方案的选择论证,以便最合理地利用资源,达到预定的社会效益和经济效益。1.2.3编制原则
  
  (1)按要求对项目建设的可行性进行全面、系统、客观的分析评价,为建设单位决策提供可靠的依据;
  
  (2)充分利用齐河县的公用工程,辅助设施,本着充分挖潜、实事求是的原则以降低工程造价;
  
  (3)充分考虑物流、人流、车流通畅,注意布局上的合理性和整体性、装置之间科学布局,消防安全距离,环境优美外,还应考虑企业长远发展;
  
  (4)本着“切实、可行、稳妥、少花钱多办事办好事”的原则进行,尽量采用国内外先进成熟的工艺和技术,设备和材料立足与国内,做到技术先进,工艺先进,经济合理,安全可靠,切合实际;
  
  (5)突出环保意识,充分重视环境保护、消防、劳动保护和劳动安全等方面的要求,切实做到环保设施和安全卫生设施“三同时”,减少污染,提高环境卫生质量,保障工人劳动安全,减少事故和职业病的发生;
  
  (6)尽可能缩短建设周期,合理估计风险,最大限度降低风险;
  
  (7)贯彻合理利用和节约能源的原则,优化设计方案,采取可能的节能措施,尽力做到节能降耗,以降低生产成本,提高企业的经济效益和社会效益。
  
  1.3项目研究结论
  
  1.3.1项目研究结论
  
  本项目进行了长期深入细致的前期调查和论证,提出的建设方案切实可行,设计的建设规模、生产项目科学合理,项目建设的组织管理模式规范严谨;项目的实施,对运输、包装、对外贸易等产业的推进、区域经济的发展和社会稳定起着重要的、积极的作用,具有显著的经济效益和社会效益.

某山东未来车驿汽车主题广场建设项目可研报告格式/范本

  2.1宏观背景¬—我国新能源汽车及其服务业潜在市场巨大

  

  (1)我国新能源汽车产业发展迅猛,新能源汽车服务业潜在市场巨大

  

  据中汽协统计,2015年1-10月我国新能源汽车生产181225辆,销售171145辆,同比分别增长2.7倍和2.9倍。其中纯电动汽车产销分别完成121099辆和113810辆,同比分别增长3.3倍和3.9倍;插电式混合动力汽车产销分别完成60126辆和57335辆,同比增长1.9倍和 1.8倍。

石材综合市场项目可行性研究报告

  2.1.1市场背景—石材产品应用广泛、出口前景良好

  

  1、石材的应用范围广泛

  

  近年来,国际石材工业发展十分迅速。整个石材行业的发展明显快于全球经济的发展。伴随着人民生活水平的不断提高,石材早已走进平常百姓家。广泛应用于地面铺装、橱柜和家具的台面装饰。在中央扩大内需和提高城乡家庭收入的利好政策指引下,中国人均石材消耗量将有望大幅提高,成为行业新的利润增长点。石材需求大幅增长将带动石材行业进入石材品牌消费时代。

  

小龙虾养殖深加工项目申请报告内容摘录

  2.1.2市场背景——小龙虾养殖潜力大

  

  我国是小龙虾的主要产区,也是最主要的加工出口国。近年来,由于大量捕捞,野生资源面临枯竭,养殖迅猛发展。

  

  小龙虾具有适应力强、繁殖力高、病害少、食性杂、生长快、耐高温、耐低氧,且具有肉质细嫩、味道鲜美、营养丰富等优点,是一种经济价质很高的虾类。因此,小龙虾成为我国渔业经济的重要特色产业,养殖前景和经济效益均被看好,目前已成为国内最具发展潜力的养殖品种之一,有广阔的市场前景。

  

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